发布时间 : 星期一 文章基于BIM的施工方投标策略研究 - 图文更新完毕开始阅读0266fb26d1f34693dbef3e11
于业主的非专业眼光并未意识到设计方案对后期施工时成本的节约的重要性，一味把目光停留在用标底对投标价的压制上。对设计方案的不重视招致了对其优化的缺失，粗糙的浏览设计方案后业主即要求迅速出图，这就导致工程设计方案本身的缺陷屡屡没有被发现，等到施工时问题百出，频频返工纠错，原本想省下优化设计的成本却不想投入了更多的变更赔偿，造成更大的投资损失。要想避免这样因小失大的局面，就要认识到审核设计方案并对其进行优化的重要性。
1.2研究目的及意义
1.2.1研究目的
近几年宏观经济发展趋势减缓，加之受政府的调控政策影响，各地新开发的工程项目纷纷减少，对于施工企业来说原本就竞争激烈的建筑市场如今更是僧多粥少，串标和不平衡报价等一些施工企业的惯用伎俩已经得到业主们的重视，再想利用这些手段以期中标已越来越困难。尽管有些承包商一再压低报价，中标的概率依然不断下滑，即便能侥幸中标，所获利润也大幅降低，很难满足企业发展的需求。如何才能在有利可图的前提下提升施工单位的中标率，已经成为了当前施工企业的核心目标。
一些设计院在当今生存压力巨大，能接到设计任务就是他们的目标。因此业主的喜好就成了他们在方案设计上的唯一标准，甚至可以为此放弃章程；与此同时个别业主利益熏心一心想节约投资，置建筑质量于不顾，也不去考察设计方案是否完善有无缺陷，由此造成最终招标文件中的设计方案和图纸漏洞层出不穷，严重影响到工程工作进度。
故本文针对目前投标竞争的激烈，以及建筑方案设计缺陷频出，优化不足的现状，站在施工方的立场，结合当前迅速崛起的BIM技术，从设计方案二次优化着手，对这种以增加技术标的质量和表现力为目标的新型投标策略进行研究分析，为施工企业投标增添一大助力。
1.2.2选题意义
当前承包商参与投标的过程说到底就是施工单位凭自身实力，同时采取相应的投标战略和策略进行投标报价，所以影响最后是否中标的因素有三方面，一是自身实力，二是选用的投标策略是否得当，三是目前普遍存在的通过非正当手段（即串标、围标等）骗取中标。如图1.4所示。
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参与投标的单位一般实力都相近施工企业自身实力围标和串标属于非法手段通过串标、围标等骗取中标影响最后中标的因素寻找新的投标策略以提高中标率投标策略的选用传统的投标报价策略已被各施工企业熟练运用
图1.4影响中标的因素分析图 Fig.1.4 Factor analysis chart of winning bid
资料来源：自行绘制
其中对于同一个项目最终参与投标的单位一般实力都相近，而围标和串标属于非法手段，因此投标战略和策略的选用对于企业竞争力的提升尤为重要，而随着对投标策略的研究日益丰富和完善，传统的投标报价策略已被各施工企业熟练运用，要想从众多竞争对手中脱颖而出，就要另辟奇径，寻找新的策略以体现自身优势。本文主要研究施工方在投标时，通过对业主提供方案的仔细研究和考量，发现其中不足，并结合正迅速崛起的BIM技术，通过Navisworks等软件进行虚拟施工，碰撞检查和进度管理[8]，对原方案进行二次优化，通过模型提前预知施工难点，提出切实可行的施工方案[9]。这样既能为业主节约成本，减少在项目施工过程中出现错误损失和返工的可能性，又可以缩短项目的工期，把这样的新方案写入技术标，一定能很大程度上提高中标率。
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1.3研究问题
1.3.1现实问题的提出
现实问题：低报价，多纠纷,传统投标策略过时。我国目前常用的评标方法之一是经评审的最低投标价法，而在实际评标时却往往只追求“最低”而忽略的正规和系统的评审过程[10]，也正因为这样的评标方式，导致最后一些施工企业纷纷采取了先以最低价甚至是低于成本的报价谋取中标，中标后再千方百计寻找各项索赔机会找业主索赔以获取利润，导致工程纠纷频出，业主与承包商矛盾愈演愈烈，工期延误，质量得不到保证。追求报低价之类的传统投标策略已渐不适应当今形势，想更好的中标，施工方需要另寻他路，因此如何在满足质量工期等要求的情况下能中标且还能有盈利，是摆在眼前的现实问题。
1.3.2关键问题的提出
对于很多高大难的工程，由于业主对技术标的要求十分苛刻，技术标的每一分都是真金白银，而施工单位往往一味的拼商务标而忽略了技术标的编制，技术标标书涉及全部施工组织设计内容，包括成本控制，质量控制和进度管理等，用以评价投标人的技术实力和建设经验，我们看到的技术标标书很多充斥着假话，大话，空话，因为现在投标方编制技术标时大都是照抄商务中心的模板[11]，也正因为这样，技术标很大程度上不能反映出企业自身的真正实力和经验素质，所以评标委员会评标时也受信息真伪难辨的限制而无法做出公正客观的评价。很多施工企业在编制标书时注重的是分析评分标准，根据不同的标准来决定工程的质量和工期，这样的标书要想体现工程的特点和技术难点很难，无法提供切实可行的施工组织设计方案[12]。上述问题可归纳为施工方投标时忽视了对技术标及施工组织设计的编制，再结合当前设计方案优化不足的现状，进而提炼出本文的关键问题：如何针对技术标的普遍不足，从设计方案二次优化的角度衍生出新策略以及通过何种途径来提高技术标的质量和优势。如图1.5所示：
如何针对技术标的普遍不足从二次优化角度衍生出新策略通过何种途径来提高技术标的质量和优势新形势下施工方投标策略的研究 图1.5 本文研究要解决的两个关键问题 Fig.1.5 This paper studies two key issues to resolve
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资料来源：自行绘制
1.4研究内容及框架
1.4.1研究内容
本文标题为《基于设计方案BIM二次优化的施工方投标策略研究》，分成五章。 第一章是绪论，首先从当前施工企业投标现状和工程设计方案现状两个方面介绍了本文的研究背景，紧接着阐明了本次研究的目的和意义，并提出研究的关键问题，列出研究内容和框架，而后是文献综述，总结了国内外专家学者对投标策略的研究成果。
第二章为投标基本策略及新型投标策略的应用价值研究，先列举了传统的投标基本策略和一些报价技巧和手段，然后引出把设计方案二次优化写入技术标的新投标策略，通过说明目前在优化设计上的不足，论证新型投标策略的可行性。
第三章是设计方案二次优化的研究，分析了进行二次优化的意义，然后分几方面介绍了对方案进行优化的一般方法，着重对价值工程在优化设计方案中的应用进行了例证分析，随后提出按传统方法进行方案二次优化的局限性，并举例论述了运用现今已迅速发展起来的BIM技术如何解决这个局限。
第四章是工程实例，具体列举了利用设计方案二次优化参与工程项目投标，并获得各方认可的实际案例。
第五章为总结与展望，系统性的整理了论文思路，对研究的问题进行了总结，阐述了新投标策略虽有不足之处但前景是可观的。
具体研究路线图如图1.6：
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