发布时间 : 星期二 文章土地利用结构和布局调整-薛城 - 图文更新完毕开始阅读02e8df96a48da0116c175f0e7cd184254a351b42
枣庄市薛城区土地利用总体规划（2006-2020年）调整完善方案
第二节 建设用地空间管制分区调整
一、 允许建设区
规划期末本区总面积为14710.31公顷，占土地总面积的29.04%，主要分布在中心城区、建制镇区、中心村周边等区域。
其管制规则为：
（一）区内土地主导用途为城镇、村庄或工矿建设发展空间，具体土地利用安排应与依法批准的相关规划相协调。
（二）区内新增城乡建设用地受规划指标和年度计划指标约束，应统筹增量与存量用地，促进土地节约集约利用。
（三）规划实施过程中，在允许建设区面积不改变的前提下，其空间布局形态可依程序进行调整，但不得突破建设用地扩展边界。
（四）允许建设区边界（规模边界）的调整，按规定报批。
二、 有条件建设区
在充分考虑市驻地城镇发展趋势和主要发展方向，规划全区有条件建设区面积为921.97公顷，占土地总面积的1.82%。
其管制规则为：
（一）区内土地符合规定的，可依程序办理建设用地审批手续，同时相应核减允许建设区用地规模。
（二）在使用农村建设用地整治挖潜（挂钩）指标进行建设的，必须坚持先拆旧复耕后再使用。
（三）规划期内建设用地扩展边界原则上不得调整。如需调整
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按规划修改处理，严格论证，按规定报批。
三、 限制建设区
规划全区限制建设区面积33415.20公顷，占土地总面积的65.97%。
其管制规则为：
（一）区内土地主导用途为农业生产空间，是发展农业生产，开展土地整治和基本农田建设的主要区域。
（二）区内禁止城、镇、村建设，控制线型基础设施和独立建设项目用地。
四、 禁止建设区
禁止建设区是规划中确定的，以生态与环境保护空间为主导用途、禁止开展与主导功能不相符的各项建设的空间区域。规划全区禁止建设区面积1605.38公顷。
其管制规则为：
（一）区内土地的主导用途为生态与环境保护空间，严禁禁止与主导功能不相符的各项建设。
（二）除法律法规另有规定外，规划期内禁止建设用地边界不得调整。
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第六章 附表
附表1 薛城区土地利用主要调控指标表
指 标 调整前2006-2020年规划指标 2014年现状 上级下达调整完善后指标 调整后调整前后指标属2006-2020变化量年规划指（调整后性 标 -调整前） 总量指标(单位：公 顷) 耕地保有量 基本农田保护面积 建设用地总规模 25297.42 26196.88 24664.00 24664.00 -633.42 约束性 21958.90 21993.08 19926.00 19926.00 -2032.90 约束性 13057.47 12995.62 14010.42 14010.42 10965.11 5665.72 2030.51 - - - - 183.40 103.45 11563.00 7985.50 2447.42 3118.05 2757.88 2644.77 2644.77 169.47 1236.50 952.95 836.62 预期性 约束性 城乡建设用地10726.38 规模 城镇工矿用地6952.89 规模 交通水利及其2331.09 他用地规模 增量指标(单位：公 顷) 新增建设用地规模 建设占用农用地规模 建设占用耕地规模 整理复垦开发补充耕地规模 效率指标 人均城镇工矿用地(平方米) 城乡建设用地增减挂钩指标（公顷） 2165.10 1830.10 1736.48 1463.57 103.60 1243.00 1032.61 预期性 116.33 952.95 927.78 908.29 预期性 预期性 预期性 约束性 1181.20 约束性 65.87 -6.50 约束性 预期性 注：调整前（2006-2020年）规划指标是指2012年建库并在国土资源部备案的指标。
2014年现状数据为2014年变更调查建设用地管理信息标注后的数据。
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附表2 薛城区重点建设项目用地规划表
单位：公顷
项目类型 项目名称 S103济枣线山亭区凫城至市中区曾店段改建工程 S238店韩线郯薛路口至微山界改建工程（原S245） S318郯兰线薛城区岩湖至微山县严庄段改建工程（原S352薛城区岩湖至枣庄济宁界段改建工程） S318郯兰线峄城区仙人洞至薛城区店韩路段改建工程（原省道S352） S321枣梁线北转盘至滕州木石段改建工程（原S345枣济线木石至北转盘段改建工程） S322枣欢线市中区聂庄至薛城区杏峪段改建工程 S345 枣济线枣庄至滕州段改建工程 S348枣曹线薛城至济宁界段改建工程用地 京台高速公路泰安至枣庄（鲁苏界）段改建工程 日照（岚山）至菏泽公路枣庄至菏泽段工程（枣菏高速）及微山连接线 八一热电公司铁路专用线 铁水联运专用线 建设性质 改建 改建 改建 改建 改建 改建 改建 改建 改建 新建 新建 新建 项目用地 建设年限 2015-2020年 2015-2020年 2015-2020年 2015-2020年 2015-2020年 2015-2020年 2015-2020年 2015-2020年 2015-2020年 2015-2020年 2015-2020年 2015-2020年 总规模 10.37 6.64 78.49 1.24 44.60 100.43 24.64 20.35 29.25 74.94 2.12 93.93 其中新增建设用地 10.37 6.49 55.31 1.19 23.37 81.21 15.23 0.61 26.96 65.86 2.12 38.36 其中占耕地 5.82 3.58 涉及镇（街） 邹坞镇 沙沟镇、周营镇 上图规模 10.37 6.64 78.49 1.24 44.60 级别 省级及以上 省级及以上 省级及以上 省级及以上 省级及以上 49.32 常庄镇、沙沟镇 0.94 沙沟镇 20.71 邹坞镇 常庄、沙沟、兴城、兴仁、张范 陶庄镇、兴城、13.18 兴仁 常庄镇、临城街0.51 道 常庄、沙沟、周12.69 营镇、兴仁街道 71.94 54.22 常庄、陶庄镇 临城、兴仁街道、陶庄镇 常庄、沙沟镇、25.81 临城街道 1.13 1.交通 100.43 省级及以上 24.64 20.35 29.25 74.94 2.12 93.93 省级及以上 省级及以上 省级及以上 省级及以上 省级及以上 省级及以上 14