发布时间 : 星期一 文章2012年春交会置业需求报告更新完毕开始阅读02e912b9c77da26925c5b030
2012年春交会臵业需求报告 市场研究中心 二零一二年五月四日
目 录
一． 受访者基本概况....................................................................................................................... 6
1.基本信息概况 ......................................................................................................................... 6 2.臵业&居住情况 ...................................................................................................................... 8 二． 政策 ........................................................................................................................................ 9
1.政策认知度 ............................................................................................................................ 9 2.政策影响力 ...........................................................................................................................10 3.政策应对 ...............................................................................................................................12 三． 臵业特征 ................................................................................................................................13
1．臵业目的 ............................................................................................................................13
1.1自用需求继续占据主力 投资需求出现回落 ..................................................................13 2．臵业倾向 ............................................................................................................................14
2.1新房选择率依然高于二手房 .........................................................................................14 2.2二手房价低于新房仍为主流观点 ..................................................................................15 2.3区域偏好 .....................................................................................................................16 2.4刚需户型依然受到追捧 ................................................................................................18 2.5精装房支持率进一步下降.............................................................................................19 3．购房关注因素 .....................................................................................................................19
3.1价格、交通、地段依然是决定性购房因素 ....................................................................19
四． 价格承受度.............................................................................................................................21
1．收入综合分析 .....................................................................................................................21
1.1 逛展群体对房价处于6001-8000元/平米认可度较高 ...................................................21 1.2房价下跌的预期左右购房者臵业计划 ...........................................................................21 2．承受能力综合分析 ..............................................................................................................22
2.1大部分受访者所能承受价位在6001-8000元/平方米....................................................22 3. 付款方式综合分析 ...............................................................................................................22 五． 开发商&项目&了解渠道 .........................................................................................................23 六． 预期&总结 .............................................................................................................................26
1．消费者预期 .........................................................................................................................26 2．总结 ...................................................................................................................................27
图 表 目 录
图 1：家庭结构比例 ........................................................................................................................ 6 图 2：受访者来源地分布 ................................................................................................................. 7 图 3：历届房交会臵业者来源对比 ................................................................................................... 7 图 4：2009秋交会-2012年春交会臵业次数比例 ............................................................................. 8 图 5：政策知晓度及产生效果比例 ................................................................................................... 9 图 6：政策认知度与年龄结构交叉分析 .......................................................................................... 10 图 7：限购令影响比例................................................................................................................... 10 图 8：限购令影响细分比例............................................................................................................ 10 图 9：限购令影响与购房者户籍交叉分析....................................................................................... 11 图 10：购房决策因素分析 ............................................................................................................. 11 图 11：近5届房交会郊县选择率变化趋势..................................................................................... 12 图 12：历届房交会自用/投资比例变化趋势 ................................................................................... 13 图 13：购房用途分布 .................................................................................................................... 14 图 14：一/二手房选择率分析 ........................................................................................................ 15 图 15：二手房接受程度................................................................................................................. 15 图 16：一/二手房价对比比例 ........................................................................................................ 16 图 17：历届房交会主城区看好区域对比 ........................................................................................ 16 图 18：历届房交会郊县看好区域对比............................................................................................ 17 图 19：近年房交会主城区和郊县选择比例对比.............................................................................. 17 图 20：购房者臵业倾向分析.......................................................................................................... 18 图 21：近四届房交会产品面积选择比例对比 ................................................................................. 18 图 22：消费者购房关注................................................................................................................. 20 图 23：家庭收入与承受单价交叉分析............................................................................................ 21 图 24：购房决策因素与家庭收入交叉分析..................................................................................... 22 图 25：付款方式比例 .................................................................................................................... 23 图 26：主要开发商关注度比例 ...................................................................................................... 24 图 27：了解楼盘信息主要渠道（平面媒体） ................................................................................. 25 图 28：了解楼盘信息主要渠道（房产杂志） ................................................................................. 25 图 29：了解楼盘信息主要渠道（网络媒体） ................................................................................. 25 图 30：了解楼盘信息主要渠道（信息分享、传播及获取平台） ..................................................... 26 图 31：了解楼盘信息主要渠道（电视媒体） ................................................................................. 26 图 32：未来三个月房价预期变化对比............................................................................................ 27
表 1：历届房交会受访群众年龄统计................................................................................................ 6 表 2：主要省内受访者来源地分布 ................................................................................................... 7 表 3：主要省外受访者来源地分布 ................................................................................................... 7 表 4：主要郊区受访者来源地分布 ................................................................................................... 7 表 5：近两届房交会政策知晓度对比................................................................................................ 9 表 6：应对调控方式细分 ............................................................................................................... 12 表 7：看好区域与意向臵业区对比分析 .......................................................................................... 17 表 8：购房者对精装房态度变化趋势.............................................................................................. 19 表 9：选择原因细分表................................................................................................................... 19 表 10：消费者购房关注因素比例分布............................................................................................ 20 表 11：历届房交会单价承受能力变化............................................................................................ 22 表 12：一次性付款与承受单价交叉分析 ........................................................................................ 23 表 13：购房者青睐因素分析.......................................................................................................... 24 表 14：楼盘信息主要渠道分析 ...................................................................................................... 24