发布时间 : 星期五 文章工程质量通病防治方案和施工措施更新完毕开始阅读034172535f0e7cd184253691
2. 治理：
(1) 无渗漏水的空鼓裂缝,必须全部剔除,其边缘剔成斜坡,清洗干净后再按各层次重新修补平整。
(2) 有渗漏水的空鼓裂缝,先剔除后找出漏水点,并将该此剔成凹槽,清洗干净。再用直接堵塞法或下管引水法堵塞。砖砌基层则应用下管引水法堵漏,并重新抹上防水层。 (3) 对于未空鼓、不漏水的防水层收缩裂缝,可沿裂缝剔成八字形边坡沟槽,按防水层作法补平。对于渗漏水的裂缝,先堵漏,经查无漏水后按防水层作法分层补平。
(4) 对于结构开裂的防水层裂缝,应先进行结构补强,征得设计同意,可采用水泥压浆法处理,再抹防水层。
（八）、 水泥砂浆防水层的预埋件部位漏水
1. 现象：穿透防水层的预埋件周边出现阴湿或不同程度渗漏。 2. 治理：
(1) 先将周边剔成环形裂缝,后用促凝胶浆或氰凝灌浆堵漏方法处理。
(2) 严重的需将预埋件拆除,制成预制块,其表面抹好防水层,并剔凿出凹槽供埋设预制块用。埋设前在凹槽内先嵌入快凝砂浆,再迅速埋入预制块。待快凝砂浆具有一定强度后,周边用胶浆堵塞,并用素浆嵌实,然后分层抹防水层补平。
(3) 如果埋件密集,可用水泥压浆法灌入快凝水泥浆,待凝固后,漏水量明显下降时,再参照本治理(1)和(2)方法处理。
（九）、 水泥砂浆防水层管道穿过部位渗漏水
1. 现象：一般常温管道周边阴湿或有不同程度的渗漏。热力管道周边防水层隆起或酥浆,在此渗漏水。
2. 治理：
(1) 热水管道穿透内墙部位出现渗漏水时,可剔大穿管孔眼,采用预制半园砼套管理设法处理。即热力管道带填料可埋在半园形砼套管内,两个半园砼套管包住势力管道。半园砼套管外表是粗糙的,在半园砼套管与原砼之间再用促凝胶浆或氰凝灌浆堵塞处理。 (2) 热力管道穿透外墙部位出现渗漏水时,需将地下水位降低至管道标高以下,用设置橡胶止水套的方法处理。
（十）、 水泥砂浆防水层的门窗部位漏水 1. 现象：地下工程门窗预埋部位漏水
2. 治理：将渗漏水的门窗框等预埋件拆除,剔槽并经堵漏处理和补抹防水层后重新安装。
（十一）、 水泥砂浆防水层阴阳角漏水
1. 现象：阴角阴湿或出现裂缝,阳角出现水平裂纹,阴阳角处渗漏水。
2. 治理：沿裂缝剔成八字形边坡沟槽,将其清洗干净,用水泥胶浆搓成条形,等胶浆开始凝固时,迅速嵌入沟槽中,用力向槽内和沿沟槽两侧将胶浆挤压密实。如果裂缝较长可分段堵塞。再检查无渗漏后,用素浆和砂浆把沟槽找平拉毛,待其有一定强度后,再做防水层。
（十二）、 水泥砂浆防水层表面起砂
1. 现象：防水层表面用手擦时,可擦掉粉末或砂粒,显出砂子颗粒。
13
2. 治理：如果不影响使用可以不做处理。否则,用钢丝刷刷毛或用剁斧剁毛,清洗干净后,重新抹一遍素浆和水泥砂浆层,压光并加强浇水养护。
（十三）、 卷材防水层空鼓
1. 现象：用敲击或手感检查卷材表面,出现空鼓声。 2. 治理：对于空鼓部位,应剪开重新分层粘贴。 （十四）、 埋入式止水带变形缝渗漏水
1. 现象：在变形缝下部及止水带转角处渗漏水。
2. 治理：沿裂缝剔成八字形边坡沟槽,将其清洗干净,用水泥胶浆搓成条形,等胶浆开始凝固时,迅速嵌入沟槽中,用力向槽内和沿沟槽两侧将胶浆挤压密实。如果裂缝较长可分段堵塞。再检查无渗漏后,用素浆和砂浆把沟槽找平拉毛,待其有一定强度后,再做防水层。先按上叙方法治理堵漏,并在其表面粘贴或涂刷氯丁胶片,作为第二道防线。
(十五)、 后埋式止水带(片)变形缝渗漏水
1. 现象：沿变形缝隙渗漏水,或沿后浇覆盖层砼两侧产生的裂缝渗漏水。 2. 治理：
(1) 须全部剔除渗漏水的变形缝。
(2) 沿裂缝剔成八字形边坡沟槽,将其清洗干净,用水泥胶浆搓成条形,等胶浆开始凝固时,迅速嵌入沟槽中,用力向槽内和沿沟槽两侧将胶浆挤压密实。如果裂缝较长可分段堵塞。再检查无渗漏后,用素浆和砂浆把沟槽找平拉毛,待其有一定强度后,再做防水层。
(3) 按上叙方法堵漏,再重新埋设止水带。 (十六)、 粘贴式氯丁胶片变形缝渗漏水
1. 现象：沿变形缝隙渗漏;表面覆盖层空鼓收缩,出现裂缝漏水。 2. 治理：应剔除重做。 (十七)、 卷材转角部位后期渗漏
1. 现象：地下工程主体结构施工后,转角部位出现渗漏。
2. 治理：当转角部位出现粘贴不牢、不实等现象时,应将该处卷材撕开,灌入玛锑脂,用喷灯烘烤后,逐层补好。
十、安装工程
㈠ 通病现象：给排水管道安装工程容易出现的质量通病主要有：管道接口渗漏；排水支管的坡度问题；预留洞堵洞质量；地漏安装高度偏差。
㈡原因：
1. 管道接口渗漏
由于管材、管件、阀门的质量和施工操作不当，容易造成接头漏水。 2. 排水管道坡度问题 排水管道在施工过程中，易受结构和其它设施影响而造成坡度不够或不均匀，造成排水不畅。
3. 预留洞堵洞质量问题
管道预留洞在施工过程中，由于施工程序和施工方法不合理，容易造成渗漏，给防水工程的施工造成困难。
4. 地漏安装高度偏差
本工程建筑面积大，给地漏安装带来了一定上的困难，因此在施工过程中，正确的按标
14
高安设地漏十分重要。
㈢预防措施：
1.管道接口渗漏
⑴ 管材、管件和阀门在安装前先检查和试验，合格后再进行安装。 ⑵ 注重管道的焊接质量，严格把关。 ⑶ PP-R管道安装完成后及时固定。
⑷ 安装完成的管道采取有力的保护措施，防止因外力造成损坏。
⑸ 管道安装后，楼板预留洞及进封堵。
2. 排水管道坡度问题
⑴ 排水横支管在施工前，要熟细各专业图纸的情况下，综合考虑多种情况，解决施工中可能遇到的问题。
⑵ 施工过程中，做到测量工作准确无误。
⑶ 管道之架的安装高度要保持正确，安装前要先拉线，以顺安装时保证顺直。 3.预留洞堵洞质量问题
⑴ 堵洞前，将预留洞口内部的垃圾清理干净。 ⑵ 将预留洞口内四壁凿毛。
⑶ 洞底要修饰平整，吊模使用的模板要强度足够。 ⑷ 吊模要合理、牢固，不能漏浆。
⑸ 模板吊好后，用不低于楼板的标号的细石砼二次浇筑、捣实。
4.地漏安装高度偏差
⑴ 施工前，由给排水工程师会同建筑工程师共同确定地漏安装标高。根据排水坡度和长度确定地面最低点标高，然后定出地标高，按楼层和房间进行编号列表。 ⑵ 标高测量
用水平仪在墙面上弹出500线，经复核无误后再按标高进行安装。
⑶ 安装完成后，经复核才能进行下道工序施工，如标高有误应在土建防水施工前进行调整。
（四）电线管（配电箱）开槽及防开裂处理 1.补槽后开裂原因及分析
（1）、 配电箱线管较多且密集，进入配电箱进口的尺寸设置又有限，从而导致线管进入箱体时根部集结在一起，线管与线管间无砂浆包裹粘结。
（2）、 开槽后基层未清理干净，处理不到位；补槽前未提前淋水，补槽后未及时养护；水泥砂浆强度不够。这些因素都会导致水泥砂浆与线管及砖墙粘结强度不够，从而引发开裂现象。
（3）、 由于是非泥水工操作，工具上无法达到工艺要求。各种材料收缩率不同，加气砼砌块、砖墙、砼墙、水泥砂浆之间收缩率各不相同，由于施工工艺处理不当极易在开槽部位与周边衔接处空鼓、开裂，在此部位需挂设镀锌钢丝网进行加强。 （4）、 电线管敷设暗埋深度较浅（线管外露面宜在砌体表面以下20mm为正确做法），且未固定有松动。
（5）、 水泥砂浆未分层填塞或填塞不饱满、不密实、未与砌体墙面找平。 2.预防措施
（1）线管槽处理：将线槽清理干净，补槽前先提前淋水湿润。再采用1：3水泥砂浆分两次填塞，完成之后按内墙抹灰结构层次，面挂热镀锌钢丝网，涂抹、收面，以求达到较好的观感。。挂网前将基层、线管槽、孔洞、灰缝等部位填实抹平，使用1：1水泥砂浆做界面处理。
15
（2）配电箱的处理办法
采取现场支模用C20细石混凝土现场灌注，待拆模之后，采用1：2水泥砂浆收口。再挂镀锌钢丝网片（两侧各压10cm宽）抹灰密实。
十一 门窗工程 （一） 钢门窗安装 1．铝合金窗渗漏水
现象：铝合金窗渗漏水，多出现在铝合金窗与洞口墙体间的缝隙，以及铝合金窗下滑道等处，特别是在暴风雨时，在风压作用下雨水沿铝合金窗的侧面和下面的窗台流入室内，严重污染墙面装修，甚至由上层地面再流入下层顶棚，影响了正常的使用。
原因分析：
(1)铝合金窗制作和安装时，由于本身存在拼接缝隙，成为渗水的通道。
(2)窗框与洞口墙体间的缝隙因填塞不密实，缝外侧未用密封胶封严，在风压作用下，雨水沿缝隙渗入室内。
(3)推拉窗下滑道内侧的挡水板偏低，风吹雨水倒灌。 (4)平开窗搭接不好，在风压作用下雨水倒灌。
(5)窗楣、窗台做法不当，未留鹰嘴、滴水槽和斜坡，因而出现倒坡、爬水。 预防措施：
(1)在窗楣上做鹰嘴和滴水槽；在窗台上做出向外的流水斜坡，坡度不小于10％。
(2)用矿棉毡条等将铝合金窗框与洞口墙体间的缝隙填塞密实，外面再用优质密封材料封严。
(3)对铝合金窗框的榫接、铆接、滑撑、方槽、螺钉等部位，均应用防水玻璃硅胶密封严实。
(4)将铝合金推拉窗下滑道的低边挡水板改换成高边挡水板的下滑道，如图4-3-1。 治理方法
(1)在使用过程中如发现铝合金窗下雨时渗漏水，可选用优质密封胶将窗框、窗扇的榫接、铆接、滑撑、方槽、螺钉等部位封填严密。
(2)将铝合金窗框与洞口墙体间缝隙的外面用密封胶嵌填、封严。 (3)在铝合金窗框下滑道挡水板上开流水孔，使雨水由孔中排到室外。
附录 铝合金门窗制作与安装工程质量标准及检验方法 1．主控项目
(1)铝合金门窗的品种、类型、规格、尺寸、性能、开启方向、安装位置、连接方式及型材壁厚应符合设计要求。铝合金门窗的防腐处理及填嵌、密封处理应符合设计要求。
检验方法：观察；尺量检查；检查产品合格证书、性能检测报告、进场验收记录和复验报告；检查隐蔽工程验收记录。
16
图4-3-1 下滑道挡水板
（a）推拉窗普通边下滑道；（b）推拉窗高边下滑道