发布时间 : 星期二 文章2013版用于立项碳-碳复合材料项目可行性研究报告（甲级资质）审查要求及编制方案 - 图文更新完毕开始阅读05d64142e45c3b3567ec8bc7
360市场研究网 http://www.shichang360.com 人均住宅面积25 平米（全国人均住宅面积28 平米），则需要新增住房面积32500 万平方米。再加上原有旧屋拆迁，以及没有计算进城市人口的2亿多农民工，近几年每年近6 亿平米的住房竣工面积仍供不应求。城市化率达到50%会后有加速趋势。日本1950 年到1960 年10 年城市化率从38%上升到64%，平均每年增长2.6 个百分点。预计中国未来城市化进程将会进一步加快，因此工业化程度高工期短的多高层钢结构住宅具有明显优势。另外多高层钢结构住宅在节能方面的性质十分有利于其推广。因此，多高层钢结构可循环利用在资源短缺日趋严重的未来将受到广泛重视。
十二五规划大力鼓励建筑节能。住房和城乡建设部副部长仇保兴透露，为推进未来我国绿色建筑，我国将全面推行绿色建筑“以奖代补”的经济激励政策。未来采取的策略将包括购房贷款利率优惠，并在试行物业税的地区减半征收物业税。即消费者购买绿色建筑可以享受贷款利率优惠，在试行物业税的地区物业税减半征收。而“十二五”期间新建的保障性住房将首先成为“节能房”。 时间 1998 1998 2001 2003 2003 2005 2007 2009 2010 规范 国办《关于推进住宅产业现代化提高住宅质量若干意见的通知》 《高层民用建筑钢结构技术规程》 建设部《钢结构住宅建筑产业化技术导则》 《天津市钢结构住宅设计规程》 《钢结构设计规范》 建设部《底层轻钢结构装配式住宅技术要求》 《上海市多高层钢结构住宅技术规程》 《钢结构住宅设计规范》 《轻型钢结构住宅技术规程》 表4-2钢结构住宅相关技术规范
另外，企业主导政府支持的各钢结构产业化基地的建立如火如荼。首个“国家钢结构住宅产业化基地”萧山住宅钢结构构件生产基地已经成熟；武汉阳逻开发区成立首个国家级钢结构特色产业基地。福建投资建立海西钢构配送中心，计划5 年时间构建百亿钢构产业集群。
4.4.2 多高层钢结构在基础建设领域应用前景多重利好
目前钢结构建筑在火车站、机场航站楼、超高层建筑以及大型场馆建设方面，已全面替代传统钢筋混凝土结构，而且在多高层建筑物中的应用比例正逐步提升。
360市场研究网 http://www.shichang360.com 随着城镇化建设的不断推进，十二五期间仍将持续有火车站、机场、高层建筑、大型场馆的投资需求，由此带动重型钢结构及空间钢结构的快速发展。
火车站：2010 年我国铁路营运里程达到9 万公里，根据铁道部中长期铁路网规划，预计2020 年我国铁路营业里程将达到12 万公里以上，未来10 年铁路新增里程至少3 万公里，2010 年全国已有客运站1779 座，照此推算中长期我国还将新建客运站600 座。
机场：根据《民航发展第十二个五年规划(草案)》，民航基础设施建设预计“十二五”期间投资规模达到4000 亿元以上，比“十一五”增加60%以上。到2015 年，运输机场数量达到220 个以上，比2010年增加45个以上。实施63个机场新建工程，88个机场改扩建工程，20个机场迁建工程。
4.4.3 多高层商业办公钢结构建筑逐渐成为主流
目前全国各大城市（一线城市）在建或拟建高层、超高层办公楼等商业建筑绝大部分都采用钢结构形式；二、三线城市在建或拟建高层建筑采用钢结构的比例正日益提高。钢结构形式已成为我国高层、超高层建筑的主流发展趋势，市场前景良好。此外随着北京奥运会的成功举办，全民健身意识的不断增强，未来体育场馆建设规模将持续扩大；商贸服务业的发展将带动会展中心、活动中心、大型商场等大型场馆数量的增长。
图4-6我国办公楼新开工面积大幅增长
4.5 “十二五”我国多高层钢结构市场发展预测（2011-2015年） ……
九、项目盈利模式分析
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十、项目盈亏平衡分析
通过项目预期销售产能的实现程度来分析项目的赢亏平衡问题，可以发现，在其它条件不变的情况下，只要项目的预期产能达到约51.75%，即可保本不发
360市场研究网 http://www.shichang360.com 生亏损。如下图所示：
22000 y = 20000x17000 12000 y = 14341.25 x + 2673.26 7000 2000 -3000 0 0@P`p??0%产能x=51.75%时达到盈亏平衡总成本营业收入线性(固定成本)可变成本线性(总成本)线性(营业收入)固定成本线性(可变成本)