发布时间 : 星期一 文章蔬菜市场项目可行性研究报告更新完毕开始阅读07f52451b72acfc789eb172ded630b1c59ee9bd5
场40万吨蔬菜物流配送中心建设项目
⑦投资估算及经济效益分析。 3．可行性研究报告编制的原则
①本着投资少、见效快、效益高的原则。根据市场的需求和发展趋势确定合理的规模。
②充分利用现有的公用工程设施及其他有利条件，对本项目进行合理安排。
③利用国内先进的工艺和设备，实现节能降耗，提高经济和社会效益。
④坚持实事求是，客观评价的原则。在广泛调查研究的基础上，以科学态度对项目经济效益和社会效益做出恰当的评价。
⑤按照现行国家有关产业政策和法律法规进行编制。
⑥贯彻“安全第一、预防为主”的方针，遵循现行的防火、安全卫生和劳动保护等有关规定，确保本项目安全稳定运营，保障劳动者的安全和健康。
第二节 项目概况
一．项目建设地点
本项目建设地址位于******镇政府所在地，***蔬菜交易市场内。该址南侧临铁仓线公路，西侧临兴哈线油路，东临306国道，北接林地、农田，已经具备了“七通一平”建设基础条件。
二．建设规模及建设内容
建设规模：本项目实施后，使蔬菜市场每年交易配送蔬菜达到40万吨。
主要建设内容：征地面积200亩，土建工程9680平方米；
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设备购置与安装。
三．主要建设条件 1．资源条件
***土壤、气候适应蔬菜生长，蔬菜种植面积达22万亩，已形成了日光温室、冷棚、露地三位一体的蔬菜生产格局，全县年产蔬菜86万吨，为本项目发展提供充足的货源。
2．市场条件
项目区蔬菜达到无公害绿色蔬菜及有机蔬菜标准，产品质量好，市场竞争能力强。
3．区位优势
项目区位于辽宁、河北、内蒙古三省区的交汇处，是内蒙古出入环渤海经济圈的最近通道，与北京、天津、沈阳、锦洲、承德等地区交通便利、快捷，有利于蔬菜的运输和市场开拓。
4．政策环境
各级政府十分重视蔬菜基地建设和交易流通，多方面给予扶持，为项目的发展提供了良好的环境。
四．项目投资与经济效益
本项目总投资3000.29万元，其中固定资产投资1722.09万元，无形资产1200.0万元，递延资产78.2万元。
在总投资中，拟申请自治区服务业专项扶持资金300.0万元，占总投资中的10%；申请银行贷款1000.0万元，占总投资33%；企业自筹1700.3万元，占总投资的56.7%。
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项目建成后，年平均营业收入778.71万元，年平均利润364.62万元。项目投资利润率12.15%，所得税前财务内部收益率16.53%，所得税前财务净现值（Ic=10%）1111.11万元，所得税前投资回收期（含1年建设期）6.5年。
五．主要经济技术数据及评价指标
主要经济数据及评价指标表
序号 一 二 三 四 1 2 3 4 5 6 7 8 五 1 2 3 4 5 6 7 投资利润率 所得税前财务内部收益率 所得税前财务净现值（Ic=10%） 所得税前投资回收期（含1年建设期） 资本金收益率 利息备付率 偿债备付率 总投资 固定资产投资 营业收入（年平均） 营业税金及附加（年平均） 总成本费用（年平均） 利润总额（年平均） 所得税（年平均） 税后利润（年平均） 财务评价指标 % % 万元 年 % % % 机关报增职工 经济数据 万元 万元 万元 万元 万元 万元 万元 万元 12.15% 16.53% 1111.11 6.5 0.00% 19.41 4.66 征地 总建筑面积 劳动用工 年交易送货量 建设内容 名 称 建设规模 单位 万吨 亩 平方米 人 数量 40 200 9680 36
3000.29 1722.09 778.71 25.23 388.87 364.62 91.15 273.46 第三节 结论及建议
本项目结合企业实际和自身有利条件，立足当地产业发展优势，开发利用蔬菜资源，面向京津唐国内消费市场，外拓日韩及东南亚外埠市
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场，促进**及周边地区的蔬菜产业发展，对于促进地方经济发展和提高企业经济效益，具有重要的意义。
项目经营定位符合国家产业政策，属于国家鼓励发展的产业，有较大的开发前景和广阔的销售市场，有着良好的发展前景。同时本项目利用地方政府提供的优惠政策，借鉴成功企业的管理、经营经验，项目投资少，见效快。由此可见，本项目是可行的，建议建设单位尽快办理有关手续，使项目早日投产。
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