发布时间 : 星期二 文章2010会计第六章江国才讲义更新完毕开始阅读0869d6c24028915f804dc251
件延期支付，实质上具有融资性质的，无形资产的初始成本以购买价款的现值为基础确定。实际支付的价款与购买价款的现值之间的差额，作为未确认融资费用，摊销金额除按照本书“长期负债及借款费用”的有关规定应予资本化的以外，应当在信用期间内采用实际利率法进行摊销，计入当期损益（财务费用）。
【例题3·计算分析题】2009年7月1日，甲公司与丁公司签订合同，自丁公司购买管理系统软件，合同价款为5000万元，款项分五次支付，其中合同签订之日支付购买价款的20％，其余款项分四次自次年起每年7月1日支付1000万元。管理系统软件购买价款的现值为4546万元，折现率为5％。该软件预计使用5年，预计净残值为零，采用直线法摊销。 要求：
（1）计算甲公司2009年7月1日购买管
理系统软件的入账价值，并编制相关会计分录。
（2）计算2009年12月31日无形资产的账面价值，并编制2009年无形资产摊销的会计分录。
（3）计算2009年12月31日长期应付款的账面价值，并编制2009年未确认融资费用摊销
的会计分录。 【答案】 （1）
管理系统软件应该按照购买价款的现值4546万元作为入账价值。 借：无形资产 4546 未确认融资费用 454 贷：长期应付款 4000 银行存款 1000 （2）
2009年无形资产摊销额=4546÷5×6/12=454.6（万元） 2009
年无形资产账面价值
=4546-454.6=4091.4（万元） 借：管理费用 454.6 贷：累计摊销 454.6 （3）
2009年未确认融资费用摊销额=（4000-454）×5%×6/12=88.65（万元） 2009年12月31日长期应付款的账面价值=4000-（454-88.65）=3634.65（万元） 借：财务费用 88.65 贷：未确认融资费用 88.65 （二）投资者投入无形资产的成本，应当按照投资合同或协议约定的价值确定，但合同或协议约定价值不公允的除外。
（三）非货币性资产交换、债务重组等方式取得的无形资产的成本，应当分别按照本书“非货币性资产交换”、 “债务重组”的有关内容确定。
（四）土地使用权的处理
企业取得的土地使用权通常应确认为无形资产，但属于投资性房地产的土地使用权，应当按投资性房地产进行会计处理。 土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时，相关的土地使用权账面价值不转入在建工程成本，土地使用权与地上建筑物分别进行摊销和提取折旧。但下列情况除外：
1．房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物，相关的土地使用权应当计入所建造的房屋建筑物成本。