发布时间 : 星期二 文章写字楼及商业装修手册更新完毕开始阅读08896c7c58fb770bf68a5525
物业公司将不对由此产生的任何影响负责，包括局部的供电、通信线路中断，供暖效果变差，安全防盗等问题均由用户自行承担。 ?
不允许堵塞消防通道，维修检查通道。不允许锁死消防楼梯门，消防楼梯内禁止设置障碍阻止人员通行。 ?
跨层敷设自用的管线、网络时，应事先征得物业公司同意，并考虑通过已有的各种竖井进行，避免在楼板上打洞破坏楼宇结构强度。严禁在楼外飞线。
? 电气要求
?
用户须遵守单元设计实际容量，不允许超容量设计，不允许私自增容，如照明回路、插座回路有较大变动时须书面报请物业公司工程部确认。 ?
报装方案应有详细的电气设计说明，包括报装功率、各支路功率、插座回路的数量及每路功率均要有详细标示。 ?
一般导线采用ZRBV阻燃型塑铜线，消防应急回路照明采用NHBV耐火型塑铜线，禁止使用普通BV塑铜线。 ?
各类接线须在接线盒内进行接驳，须穿管走线。禁止施工中在吊顶内随意接线，吊顶上不允许各种裸露线路存在。 ? ? ?
楼宇配线管应采用KGB薄壁扣压管，地面预埋应采用GS镀锌管。
一次照明（即原装照明）不得私自更改变动位置，特殊情况需调整须报物业工程部批准。 室内提供的消防应急照明严禁接驳其它灯具及其它用电器具。
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第 七 章 ： 施工临时用电管理
? 施工单位办理完入场手续后，可到物业公司申请接驳临时用电。
? 电气施工作业人员须持有天津市特种作业操作证或相同资质证，提交物业工程部审核并将复印件交保安部
门存档。
? 临时供电电源的位置由物业工程部电气专业负责人指定，便于大厦统一管理，任何施工单位禁止在大厦内
随意驳接电源。
? 施工现场未经物业电气专业人员审核及不符合临时用电安全管理规定的配电设施不得使用。
? 临时配电箱的电源线应使用质量合格的橡套绝缘电缆线，负荷侧的导线根据现场用电设备的具体情况，应
使用满足绝缘强度和机械强度的橡胶绝缘或护套绝缘的导线。电源线在装修区域内不准沿地面敷设，应使用专用的挂线架，不准用金属裸线做绑线固定电缆线。
? 分级配电的分配电箱，要求动力电与照明电分开使用，保证实现“一路一闸”，开关电器须设置带有长城
标志的质量合格带漏电保护功能的漏电开关，不符合本规定要求的开关电器禁止使用。
? 临时配电箱应放置在干燥、通风的场所，周围不得堆放杂物和易燃、易爆物品，并且远离热源和易造成机
械损伤的设备。
? 临时配电箱应由使用单位设专业人员专职电工负责管理和使用，且应在配电箱明显位置设置警示标志，例
如“小心有电！”、“有电注意安全！”。现场使用时，配电箱应上锁，严禁其它施工人员随意动用。
? 使用手持式电动工具应遵守相关安全规定，在使用前进行检查：外壳、手柄、负荷线、插头、开关等须完
好无损，空载试验运转正常方可使用。使用时负荷线不受外力作用，转移工作点应切断电源，不准将负荷线接长而出现接头。
? 施工现场使用的临时照明设备、手持式电动工具等，在潮湿场所作业时应使用安全电压用电设备，施工现
场局部照明要求使用36V低压照明。
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? 施工单位应设专人负责现场临时用电的安全管理工作，保障临时用电的安全使用和正常维护，严禁乱拉、
乱设、乱接线，并且配备必要的扑灭电气火灾的消防器材和设施。
? 物业公司将组织电气专业人员进行定期检查和即时抽查，请施工单位负责人配合进行专业证件的审核及其
它违反临时用电安全管理规定的各项整改工作。
? 现场施工用电结束后，应由施工现场用电负责人通知物业工程部，在做好各项安全措施后，由工程部电气
专业人员配合，方可拆除临时电源。
? 施工结束后，通知物业公司派员到现场对用电进行确认签字，办理有关表格填报工作。
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第 八 章 ： 违反规则的处理
? 用户的装修单位在未经物业公司许可情况下，私自在大厦内承包其他用户工程时，物业公司有权在不通知
的情况下，要求该装修单位立即停工，并追究其所引起的一切责任及经济损失。
? 在未取得物业公司所开具的开工许可证或其它书面批准前，用户及所聘用的装修单位均不得进行未经批准
的工程项目，如发现此问题，物业公司将要求该工程立即停工，并补办相应手续，处理善后事宜及承担全部责任。
? 所有违反廊坊市消防规则的行为，用户所委托装修单位一律不得进行。
? 所有违反物业公司所确定装饰装修方案或未经物业公司许可擅自对承租单元或公共区域内楼宇原有结构或
装饰进行更改的行为，物业公司有权根据具体情况要求用户及所委托的装修单位支付违规赔偿并依原状进行恢复。
? 若因用户及装修单位的行为而造成楼宇及其他用户损失的，物业公司将根据所造成的损害要求该用户进行
相应的赔偿，并承担相关责任。用户及所委托的装修单位，在接到物业公司的违规通知后，须立即停止违规行为。若不听劝阻，物业公司将采取包括停工、禁止施工人员进入大厦等一切措施，其所造成的相关损失及责任一律由用户负责。
? 用户在施工期间内应对自身单元内的安全负责，同时也须对用户的所有员工或工程承包商所雇用的施工人
员的行为负责并加以约束。每位用户均应该明白，本手册是为了维护整个大厦及用户的公共利益而制定的，若用户违反了本手册的前述规定，就会对大厦及其他用户的利益造成损害，这种损害不仅包括物质上的，也包括精神上的。因此，物业公司会代表用户及全体用户要求违反规则者立即停止违规行为，并对已产生的后果做出相应补救及赔偿并需承担全部责任。
? 用户应确保承包商不会对大厦的设备设施及装修造成任何损坏，如有任何损坏，无论意外与否，将由物业
公司修理，而所有修理费用将再加上15％的行政费，均由用户负责支付。
? 所有因用户的装修工程及其后之使用所造成的破坏、损伤及其影响等（包括大厦以内及以外），完全由用
户负责
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