发布时间 : 星期五 文章房地产行业《新广告法》培训更新完毕开始阅读08c1819aba1aa8114431d9ae
广告中体现，在新《广告法》实施后，这种行为不被允许了。因为规划中，甚至是在建设中的周边配套都有可能因为种种原因而不能最终实现，房地产开发商对其没有可控性。因此，但凡不是已经实际建成或确定的项目，都不能够作为广告内容进行宣传，否则构成对消费者的误导。当然，开发商对自己能够控制的、自主开发的内容是可以进行宣传的。
其实，市政条件更严格的规定在《房地产广告发布暂行规定》第十八条 ?房地产广告中不得含有广告主能够为入住者办理户口、就业、升学等事项的承诺。?也就是说，例如?买房送户口?、?买房就读XX小学?这样的广告内容都是违法广告。
另外，需要强调一下，新《广告法》第九条规定广告不得使用?国家级?、?最高级?、?最佳?等用语；也就是说，房地产广告中长期存在的比如：?顶级、终极、最、全国、首发、首创、独享、唯一、第一、销售冠军?等等一系列极限极致用词都不能再用。
接下来，我们再了解下违反广告法的法律责任。 新《广告法》第五十五条规定：?发布虚假广告的，由工商行政管理部门责令停止发布广告，责令广告主在相应范围内消除影响，处广告费用三倍以上五倍以下的罚款，广告费用无法计算或者明显偏低的，处二十万元以上一百万元以下的罚款；两年内有三次以上违法行为或者有其他严重情节的，处广告费用五倍以上十倍以下的罚款，广告费用无法计算或者明显偏低的，处一百万元以上二百万元以下的罚款，可以吊销营业执照，并由广告审查机关撤销广告审查批准文件、一年内不受理其广告审查申请。?
违反广告法第26条规定，也就是刚才我们讲到的房地产广告不得含有的内容的需要承担?在相应范围内消除影响，处广告费用一倍以上三倍以下的罚款，广告费用无法计算或者明显偏低的，处十万元以上二十万元以下的罚款；情节严重的，处广告费用三倍以上五倍以下的罚款，广告费用无法计算或者明显偏低的，处二十万元以上一百万元以下的罚款，可以吊销营业执照，并由广告审查机关撤销广告审查批准文件、一年内不受理其广告审查申请：?
可见，新广告法对房地产广告的要求非常之严格，同时对违法者的处罚力度也是相当的大。所以，希望我们在座的企业要经常学习法律法规，要真正的做到学法、知法、守法，不得发布虚假广告，不得违反规定发布广告。或许我们今天在座的企业曾经因为广告违法而受到过处罚，我想说的是，作为行政执法部门， 处罚只是我们的一种手段，绝不是目的。之前的房地产广告专项检查和今天的广告法培训、行政约见都是我们在积极服务企业，帮助企业，我们不希望企业违法也不愿意对企业进行处罚，所以也希望企业能够理解和支持我们的工作。
今天《广告法》的学习就到这里，谢谢大家。