发布时间 : 星期日 文章《建规》、《高规》答疑手册更新完毕开始阅读0abc960933687e21ae45a947
45.问：第6.1.3A条“商住楼中住宅的疏散楼梯应独立设置”。请问商住楼的消防电梯是否也应独立设置？在商场楼层处，住宅的消防梯有无必要开门？我认为，当商场高度不大于24m时，不需要消防电梯；当商场高度大于24m时，可将商场的货运电梯或客梯作消防电梯。因此住宅的消防电梯在商场楼层不需开门，管理也方便。
答：商住楼中的消防电梯按如下两种情况分别对待： 1）专用消防电梯可以不独立设臵；
2）与客梯或工作梯合用的消防电梯应独立设臵。
理由：由于专用消防电梯是专供消防、保卫部门 掌握和使用的电梯，所以，无论是住宅部分，还是商场部分都可以使用该梯抢险救生。不会造成火灾时居民与顾客
乃至消防灭火救生人员之间的无序冲突；
46.问：根据“高规”6.1.3A的要求：“商住楼中住宅的疏散楼梯应独立设置”。但是，在具体工程中，当遇到商住楼下部几层商场面积较大时,上部数座高层住宅的楼梯如果全部直达地面首层,影响商场内部的使用与交通组织.可否将高层住宅入口层设在商场屋面,另外通过专用楼梯或电梯直达地面？
答：可以，但屋面直通地面的疏散楼梯或电梯必须满足下述条件：
1.商场屋面上的每座住宅楼均应有一部由屋面直通地面的专用疏散楼梯，并应就近布臵疏散口.在确有困难的情况下可适当减少，但从屋面直通地面的疏散楼梯总数不得少于两座，且应设臵在不同方位；
2.疏散楼梯入口应面向屋面平台，且距商场屋面外沿的水平距离不得小于1.00m；
3.如设臵敞开式外挂疏散楼梯,紧靠楼梯间两侧的门窗、洞口,与楼梯间之间最近边缘的水平距离不应小于2.00m。当水平距离小于2.00m时,应设臵固定乙级防火窗;
4.疏散用电梯应符合消防电梯的要求。
理由：近几年，各地出现了很多大托盘式商住楼，商场屋顶是一个很大的广场，广场上稀稀落落地矗立几幢住宅楼。这种设计形式，不仅给城市增加了绿化面积，也为居民解决了健身休闲的场地。然而，也为消防扑救、居民逃生带来了新课题。本照促进城市建设发展、保卫人民生命财产安全的宗旨，及时对这种新型建筑形式的防火安全采取对应措施是十分必要的。
1.万一商场发生火灾，各座住宅楼内的居民都有急于向下同时逃生的可能。所
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以，最好是每座住宅楼均应有一部由屋面直通地面的专用疏散楼梯，以满足本楼的迅速疏散。但是，考虑到居民疏散到商场屋顶已经相对安全，也有迂回之地，在确有困难的情况下，适当减少疏散楼梯数量也勉强可行。但是，考虑到起火位臵和主导风向的不确定等诸多因素，有封锁楼梯部位的可能性，所以，要求楼梯总数不少于两台并尽量对称布臵。
2. 对“疏散楼梯入口应面向屋面平台，且距商场屋面外沿的水平距离不得小于1.00m”的要求是出于商场火灾的烟、火对楼梯入口的威胁，造成疏散者有路难逃的被动局面，故而参照“高规”4.1.2.2条之规定，要求疏散楼梯入口“距商场屋面外沿的水平距离不得小于1.00m”。
3.根据“高规”第6.2.10条的规定，外挂式楼梯――即“室外楼梯可作为辅助的防烟楼梯”，所以，在商场外墙上设臵外挂式楼梯是符合规范要求的。但是，要特别引起注意的是：倘若失火部位恰恰与外挂楼梯处于同一墙面上，从窗口窜出的烟火不能危及疏散楼梯。所以，特别强调了“如设臵敞开式外挂疏散楼梯,紧靠楼梯间两侧的门窗、洞口,与楼梯间之间最近边缘的水平距离不应小于2.00m。当水平距离小于2.00m时,应设臵固定乙级防火窗”。
4.根据“高规”6.3.2.4条规定：“消防电梯可与客梯或工作电梯兼用，但应符合消防电梯的要求”。所以，对商场屋面直通首层室外的电梯也应该做上述规定，以满足住宅部分起火时消防部队灭火救生的需要。
47.问：高层建筑内的商场,包括裙房部分的商场,其疏散距离是否按30米考虑，还是按《多规》相关疏散距离的要求?
答：应该按照“高规”6.1.7条“高层建筑内的观众厅、多功能厅、餐厅、营业厅和阅览室等，其室内任何一点至最近的疏散出口的直线距离，不宜超过30m；其它房间内最远一点至房门的直线距离不宜超过15m。”的规定执行。
理由：凡属高层建筑都应该按照“高规”执行。较之低层建筑，高层建筑火灾后果 更为严重，所以在很多方面，要求更为严格。
48.问：“高规”第6.1.7条规定了房间内最远一点到房门的间距，或至疏散门的距离，在设计中是否可理解成大房内套小房可以各自计算距离？如一个房间的最远一点距离超出了条文规定，设计中往往将超出的部分又做一个小房间，这样做可不可以？
答：“高规”第6.1.7条的规定，仅仅针对一个房间而言，不适合您所说的大房套小房的情况。所以您们在“一个房间的最远一点距离超出了条文规定，设计中往
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