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锦绣华庭建设项目环境影响报告表
目 录
建设项目基本情况 ..................................................................................................................... - 1 - 建设项目所在地自然环境社会环境简况 ................................................................................. - 7 - 环境质量现状评价与分析 ....................................................................................................... - 12 - 评价适用标准 ........................................................................................................................... - 17 - 建设项目工程分析 ................................................................................................................... - 18 - 项目主要污染物产生及预计排放情况 ................................................................................... - 23 - 环境影响分析 ........................................................................................................................... - 25 - 建设项目拟采取的防治措施及预期治理效果 ....................................................................... - 43 - 结论与建议 ............................................................................................................................... - 44 -
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锦绣华庭建设项目环境影响报告表
建设项目基本情况
项目名称 建设单位 法人代表 通讯地址 联系电话 建设地点 立项审批部门 建设性质 占地面积 (平方米) 总投资 （万元） 评价经费 （万元） 工程内容及规模 宁乡地处湘东偏北的洞庭湖南缘地区，东邻望城，南接湘潭、湘乡，西与涟源、安化交界，北与益阳、桃江毗连。为迎合区域经济发展，长沙意峰房地产开发有限公司拟建设锦绣华庭建设项目。项目位于宁乡行政新城板块中心位置，北临向前路，西临花明北路，南与地税局相接，将打造一个高生活、高品质的楼盘。周边公园环绕（宁乡中央公园），市政单位毗邻（宁乡县政府、教育局、财政局等），名校林立（宁乡一中、金海中学、玉潭中心小学等），交通便利，周边公共配套齐全。 受建设单位长沙意峰房地产开发有限公司的委托，中国航空规划设计研究总院有限公司（下称“我公司”）承担了《锦绣华庭建设项目》的环评任务。接受委托后，我公司组织技术人员进行现场踏勘，依据环境保护相关法律法规及技术导则，编制了《锦绣华庭建设项目环境影响评价报告表》，现呈报审批。 2017年7月15日，宁乡县环保局在宁乡主持召开了本项目的环评技术评审会，根据会议形成的专家评审意见，评价对报告进行了修改，形成本报批稿。
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锦绣华庭建设项目 长沙意峰房地产开发有限公司 吴志武 13755155477 √新建 改扩建 技改 38651.56 其中：环保 投资（万元） 预期投产日期 传 真 联系人 批准文号 邮政编码 李妍 410600 宁乡县白马桥正农村1栋（三水厂办公楼） 宁乡县向前路与花明北路交叉处 行业类别及代码 房地产开发经营K7010 绿化面积 (平方米) 226.1 15223.00 环保投资占总投资比例 2019年7月 0.84% 27000 锦绣华庭建设项目环境影响报告表
1、工程内容及规模 项目净用地面积38651.56 m2，主要建设内容为3栋26F住宅、1栋22F住宅，2栋18F住宅、1栋3F集中商业楼、2栋2F商业楼、2栋2F商墅、地下车库及小区配套道路、绿化等设施。项目主要建设内容主要见表1，技术经济指标见表2。 表1 本项目建设内容一览表 序号 建设内容 数量 备注 主体工程 7#、8#、9#栋及10#、11#栋。其中7#栋为3F集中商业楼；8#栋、1 商业楼 5栋 9#栋为2F商业楼；10#栋、11#栋为2F商墅，拟引进银行、杂货店、咖啡店、茶座等小商业。 2 配套工程 1 2 3 4 5 6 环保工程 1 2 3 4 垃圾站 化粪池 油烟竖井 隔油池 1处 4座 14处 2处 位于11#栋东北角 4个化粪池，100m3/座 8#、9#栋商业楼及住宅楼建筑物内预留 商业楼预留 公厕 消防控制室 变配电间 水泵房 地下车库 水景 4处 1处 1处 1处 2处 1处 商业楼7#栋东侧，8#栋东侧，9#栋东侧和南侧。 地下负一层 地下负一层 地下负一层，设变频供水水泵2套、消防水泵4套 面积21264 m2，项目7#栋集中商业楼及住宅区地下一层 水面面积400m2，水深0.3m，位于项目住宅地块中央偏西处 住宅楼 6栋 1#、2#、3#为26F高层住宅，3#栋底层设社区管理用房1处；4#、5#栋为18F住宅，4#栋底层设物管用房1处；、6#栋为22F住宅。 2、总平面布置 项目场地为自西向东走向的不规则形，北侧与向前路（拟建）相通，东侧与黄泥岭村空地相接，南侧与地税局以及旺和家园相邻，西侧与幸福里小区以花明北路相隔。项目总平面布置上共设11栋建筑物，包含5栋独立商业楼和6栋住宅楼。沿基地西侧城市主干道较窄的面布置2栋商业楼，商业街由东延伸至最东侧，为1栋商业楼、2栋商墅。住宅布局北侧为3栋26层高层住宅，南侧为2栋18层及1栋22层高层住宅，共6栋，
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锦绣华庭建设项目环境影响报告表
均拥有良好的朝向和景观。 表2 项目主要经济技术指标 序号 1 2 3 项目 基地面积 建筑占地面积 总建筑面积 地上建筑面积 其 4 中 住宅建筑面积 商业建筑面积 物管用房建筑面积 实际地下建筑面积 5 6 7 8 9 停车位 建筑密度 容积率 绿地率 总户数 地上停车位 地下停车位 单位 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 % / % 户 个 个 数量 38651.56 8950.46 114913.75 92755 82970 9270 515 21264 23.16 2.40 39.39 669 13 594 备注 每户按3.2人计，2141人 3、交通组织 本项目沿向前路和花明北路共设有2个车行入口和2个人行入口。在花明北路设有一个商业的主出入口，利用大尺度的入口广场作为枢纽，把商业及住宅等各种流线组织串联起来。住宅区的西侧设主要人行出入口，与广场南向车行出入口利用高差及商业的分隔达到互不干扰的效果。车行出入口设置在西南角与东北角，住宅区消防道路与景观区步行系统既关联又独立，居民使用便捷惬意。 本项目有一个集中商业单独的地下室及出入口，以及两个住宅区地下室出入口，合理组织停车方式和路径，利用高差和绿化屏障，减少停车场（库）对基地人行空间的干扰；尽量采用地下停车，减小地面停车，以增大绿化面积，丰富区域景观。 4、项目公用设备设施 项目公用设备设施见表3。
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