发布时间 : 星期日 文章山东省农村集体土地确权登记发证及数据库建设技术细则更新完毕开始阅读0ba080f29e314332396893d3
图7－1
注：50.75-01.50为图幅号，1-75-4为地籍号，（74）、（75）为街坊号，
分子4为宗地号，分母081为地类号，1368.17为宗地面积， 1、2、3为界址点号，5为建筑物层数。
7．5．2宗地图的要求
宗地图的要求是：宗地图一般用32K、16K（A4）、8K纸，宗地过大时，原则上可按分幅图整饰；宗地图必须依比例尺真实蒙绘；宗地图上界址边长必须注记齐全，界址边长注记采用实丈边长和解析反算
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边长均可；宗地图指北方向必须与相应的地籍图指北方向一致；宗地图的整饰、注记规格同地籍图。
8 面积量算汇总
8．1 面积量算内容
面积量算系指水平面积量算，面积量算的内容包括宗地面积、地类面积、宗地内建筑占地面积、建筑面积量算与面积汇总统计。
8．2 面积量算方法及精度要求
8．2．1宗地面积量算方法
村庄地籍调查面积量算方法采用解析法，即根据实测的坐标计算宗地面积，这是城镇地籍测量普遍采取的方法。
坐标法面积计算公式是：
1n P??xi(yi?1?yi?1)2i?1
n1或 P??yi(xi?1?xi?1)2i?1式中:P--宗地面积；
Xi,Yi--宗地第i个界址点坐标； n--宗地界址点个数。 8．2．2面积量算的要求
面积量算应有检核，以防止粗差的产生并对面积量算成果进行控
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制与平差。一宗地分割成数宗地，其分割后宗地面积之和应与原宗地面积相符。如存在不符值时，其误差按分割宗地面积比例配赋。
8．3 面积汇总
8．3．1面积汇总包括宗地面积汇总和村庄土地利用现状分类面积汇总。
8．3．2宗地面积汇总以街道为单位，按街坊的次序进行；同一街坊内按先宗地后块地的方式，依其编号的次序进行编列汇总，形成以街道为单位宗地面积汇总表。
8．3．3土地分类面积汇总以街坊为单位，按土地利用类别进行，由街坊开始，逐级汇总统计街道、土地利用现状分类面积，形成村庄土地利用现状分类面积统计表。
8．4 宗地面积的复核及填写
地籍测量前已经登记发证的地方，应做好地籍测量宗地面积与登记发证的宗地面积复核工作。对宗地面积不一致的，应查明原因。因宗地界址位臵不一致造成面积不合的，应到实地进行复核，确属地籍测量的错误，应及时对界址和面积进行修正；因测量精度引起宗地面积不一致的，应以高精度的测量成果为准；图解数据解算的面积与实量数据解算的面积不一致的，以实量面积为准；因登记发证或地籍测量前已发生变更造成宗地面积不一致的，应登记造册，适当时候通知土地使用者统一办理变更手续。
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宗地面积经复校无误后，补填地籍调查表中的宗地面积栏。
9登记注册与发证
宅基地的登记注册与发证是在权属调查与地籍测量成果的基础上，按以下步骤进行：
9.1权属审核
填写土地登记审批表，交土地行政主管部门进行权属审核，包括初审意见、地籍管理部门意见、领导意见、发证机关批准意见。
9.2公告
经土地行政主管部门审核，对认为符合登记要求的宗地进行公告，公告可采取在公共场所张榜公告、公告书送达、收回回执单相结合方式或在当地有效报刊上公告的方式进行，公告的主要内容包括：
（1）土地使用者的名称、地址；
（2）准予登记的土地权属性质、面积、座落、四至范围； （3）土地使用者、土地所有者、他项权利拥有者及其他有关土地权益者，提出异议的期限、方式和受理机关；
（4）其他事项。
在公告规定的期限内，土地权利者及其他土地权益有关者可以向土地管理部门申请复查，并按规定交纳复查费。经复查无误的，复查
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