发布时间 : 星期三 文章物权法知识竞答材料（附答案）更新完毕开始阅读11824a9a0912a2161579298f
一、名词解释 1.按份共有 2.共同共有 3.准共有 二、选择题 （一）单项选择题
1.甲、乙共同继承平房两间，一直由甲居住。甲未经乙同意，接该房右墙加盖一间房，并将三间房屋登记于自己名下，不久又将其一并卖给了丙。下列哪种说法是正确的？（B）（司考）
A.甲、乙是继承房屋的按份共有人 B.加盖的房屋应归甲所有 C.加盖的房屋应归甲、乙共有 D.乙有权请求丙返还所购三间房屋
2.甲、乙、丙、丁共有一轮船，甲占该船70％份额。现甲欲将该船作抵押向某银行贷款500万元。如各共有人事先对此未作约定，则甲的抵押行为（A）。（司考）
A.无须经任何人同意 B.须经乙、丙、丁一致同意
C.须经乙、丙、丁中份颊最大的一人同意 D.须经乙、丙、丁中的两人同意
3.甲、乙、丙共有一套房屋，份额分别为1/4, 1/2, 1/4为提高房屋的价值，甲主张将此房进行装修，乙表示赞同，但丙反对。下列选项哪一个是正确的？（B）
A.因没有经过全体共有人的同意，甲乙不得装修房屋 B.因甲乙的应有部分合计已过2/3,故甲乙可以装修房屋 C.甲乙只能在自己的应有部分上铺木地板 D.若甲乙坚持铺木地板，则需先分割共有房屋
4.甲于1990年与乙结婚，1991年以个人名义向其弟借款10万元购买商品房一套，夫妻共同居住。2003年，甲乙离婚。甲向其弟所借的钱，离婚时应如何处理？（C）（司考）
A.由甲偿还 B.由乙偿还 C.以夫妻共同财产偿还 D.主要由甲偿还
5.如果各共有人对于是共同共有还是按份共有有不同的意见，且无法查清，那么应当认定为（A）。
A.按份共有 B.共同共有 C.视情况确定 D.由法院确定
6.1999年，张某和刘某共同出资购买了两辆货车搞运输，并各负责一辆的运营。2000年，张某开车滚下山崖，货车严重毁损。张某要求刘某分担损失，刘某抗辩说虽然车是两人一起买的，但实际上各负责一辆，故该损失应当由张某一个人承担。下列说法错误的是（ B）。
A.张某和刘某是共有关系
B.张某和刘某各负责一辆车，该车的利润、损失等也应由一人负担 C.损失应当由两人分担
D.两人之间如果约定有各自所有的份额，那么应按份额承担损失 7.在按份共有关系中，按份共有人的权利（C）。 A.不管有无约定，都及于共有财产的全部 B.仅能及于按份共有人的份额
C如果有约定，应当依约定，无约定时及于共有财产的全部 D.以上都不对
8.原告与被告合伙筹建一个工厂，由于双方都没有投入资金，故约定经营的盈余与亏损分别按照50％的比例分配和承担，双方未签订书面合同。该厂建成后，实质的工作一直主要由原告方来完成。一年后双方产生分歧欲解散合伙，但对财产分割产生争议。原告方主张自己承担了大部分工作，应该多分。被告则主张按照约定平均分配。则（ A ）。
A.双方虽然没有书面协议，但是双方对约定没有争议，且按约定实施了一年之久，应当认定约定有效
B.虽然原来存在约定，但是由于原告付出了更多的劳动，对合伙财产应当多分 C.虽然双方有口头的约定，但是由于没有签订书面协议，对双方并无约束力 D.以上说法均不对 （二）多项选择题
1.根据我国法律等规定，共同共有关系终止时，（ABCD）。 A.有协议的，依照协议处理
B.没有协议的，应当按照等分原则处理
C.如果是按照等分原则处理，则应当考虑共有人对共有财产的贡献大小和共有人生产、生活的实际情况
D.对于夫妻共有财产应当按照婚姻法有关规定处理
2.王某与赵某于2000年5月结婚。2001年7月，王某出版了一本小说，获得20万元的收人。2002年1月，王某继承了其母亲的一处房产。2002年2月，赵某在一次车祸中，被造成重伤，获得6万元赔偿金。在赵某受伤后，有许多亲朋好友来探望，共收礼1万多元。对此，下列哪些表述是正确的？（ABC）（司考）
A．王某出版小说所得的收人归夫妻共有 B．王某继承的房产归夫妻共有
C.赵某获得的6万元赔偿金归赵某个人所有 D.赵某接受的礼品归赵某个人所有
3.陈某于1988年从部队转业，半年后与李某结婚，结婚时李某购置了一套家具。1994年陈某创作长篇小说《军人》。1999年李某得知1986年陈某的姑妈去世遗留陈某一套私房，一直由
陈某的父母居住。根据以上情况，陈、李二人的夫妻共同财产包括哪些？（BC）（司考）
A.陈某的转业费 B.李某所购置的家具 C.出版小说《军人》所得的稿费 D.陈某姑妈遗留的房屋 4.下列有关共有财产分割的说法正确的有（ABCD）。 A.分割方式有实物分割、变价分割和作价补偿
B.分割之后共有关系消灭，原共有人就分割的份额单独享有所有权
C.如果合同对共有财产的分割有约定应当依照约定，但不得损害国家、集体和他人洲利益 D.分割后，一个或数个原共有人出卖自己所得的财产时，如果出卖的财产与其他原多有人分得的财产为一个整体或配套使用其他共有人享有优先购买权。
5.下列享有优先购买权的有（ABC）。
A.按份共有人 B.共同共有人 C．承租人 D.抵押权人 6.能够产生按份共有关系的有（ABCD）。
A.共同购置 B.共同投资 C.法律规定 D.约定 7.按份共有关系中止的原因可以是（ABCD）。
A.共有物灭失 B.共有物归共有人中一人所有 C.共有人之间中止共有关系的协议 D.各共有人分割共有物
8.原告李某是被告黄某的继母，李某的丈夫去世时留下夫妻共同修建的房屋4间，一直由李某和黄某共同居住。其中李某居住东边2间，黄某居住西边2间。后来李某到国外，4间房就都由黄某居住。一年后，被告未经原告同意，擅自将产权变更为自己个人所有．李某知道后，要求要回自己的2间房屋，黄某不同意。李某向法院起诉，要求确认自己对2间房展的所有权。下列说法错误的是（CD）。
A.李某和黄某属于共有关系 B.李某享有共有财产的大部分
C.李某到国外后，黄某变更产权的行为是行使合法权利的行为 D.李某放弃了房屋的所有权，无理由再要回 三、简答题
1.简述共有的概念、特征。
参考答案：共有：指两个或两个以上的法律主体就同一财产共同享有所有权的法律状态。共有的特征：1．就主体而言，共有财产的主体为两人或两人以上。换言之，共有关系的权利主体具有多元性。此种主体的多元性构成共有在主体方面区别于单独所有的一项重要特征。2.就客体而言，共有财产关系的客体为一项特定的统一财产。该项财产可以是一个集合物（如图书馆），也可以是一个合成物（如房屋、汽车），还可以是一个单一物（如画）。另外，由各共有人共有的共有物于共有关系存续期间不得分割为各个部分，由各共有人分别享有所有权，而只能由各共有人对共有物共同享有所有权。3.就内容而言，各共有人对同一共有物或按一定份额享受权利、负担义务，或依平等原则享受权利、负担义务。4.共有物上的所有权只有一个，是两个以上的人分
享一个所有权，系所有权在量上的分割。共有并不是一种独立的所有权形式。
2.简述我国共同共有的形式。
参考答案：我国共同共有的形式有以下几种： （一）夫妻共有财产。《婚姻法》规定：夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有，双方另有约定的除外，夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。至于夫妻婚前的财产为个人财产的，则不属于夫妻共同财产的范围。
（二）家庭共同财产。家庭共有财产：指家庭成员在家庭共同生活关系存续期间共同创造、共同劳动所得的财产。家庭共有财产的主体是对家庭共有财产的形成作出过贡献的家庭成员。它主要是家庭成员在共同生活期间的共同劳动收人、共同购置和积累起来的财产。对于家庭共有财产的使用、处分或分割，除法律另有规定或家庭成员间另有约定外，均应取得全体家庭成员的同意，任何家庭成员均不得随意处分属于家庭所有的共有财产。在分家析产时，家庭共有关系终结，家庭成员可要求对共有财产进行分割。
（三）遗产分割前的共有。根据我国《继承法》，被继承人死亡后遗产分割前，各继承人对遗产的共有为共同共有。
（四）合伙共同共有。合伙无独立人格，其财产由全体合伙人共同共有，由合伙所产生的债务由全体合伙人承担连带清偿责任。
四、案例分析题
甲、乙二人系夫妻，均在A市做生意，2人共同拥有住房1幢、店面3间。二人婚后感情不和，经常闹离婚，因生意不佳，二人于1999年6月将店面租给丙使用，约定租期3年，每年租金10万元。2000年8月，二人因琐事产生争执，甲一气之下前往外地做生意去了。2002年1月，丙找到乙，希望能够续签合同。乙考虑到自己夫妻感情不和，迟早要离婚，遂表示可以，并建议丙也可买下此房，丙询问是否需要经过甲的同意，乙谎称甲早有出卖房屋的意思。2002年3月，二人签订了房屋买卖合同，丙当即支付房款，双方办理了房屋过户手续。2002年5月，甲回到A市，向丙讨还房屋，这时才得知乙已经将房屋卖给了丙。乙为了独吞房款，趁甲出门不辞而别。试分析下列问题：
乙的行为性质如何？并试分析买卖前后房屋所有权的归属关系。乙对甲是否应承担责任？ 参考答案：1、本案涉及夫妻共有财产这种形式。房屋这种重大财产作为夫妻共同共有财产，进行处理时本应由夫妻协商一致，但乙某未征得甲某的同意，擅自处理夫妻共有房屋，是侵犯了甲作为共有人的合法权益，本应认定无效，但因丙是善意的受让人，且已经付款并办理了过户登记手续，故亦应维护丙的利益，即维持房屋转让合同的效力。2、房屋过户登记之前，房屋的所有权归甲、乙共有，过户之后归丙所有。3、根据《婚姻法》第47条规定，乙擅自处理房屋并为私吞房款而不辞而别，在离婚时，甲有权要求多分，并有权向乙要求赔偿。
第七章 用益物权