发布时间 : 星期四 文章现代农业观光园项目可行性研究报告07090更新完毕开始阅读12c79a51bdeb19e8b8f67c1cfad6195f312be8b8
项目运作以分期投资滚动房展方式进行，第一期，以基础设施和基本生产建设为主，热带水果，花卉先投入建设，热带水果种植园自第三年开始挂果，第四年进入出果期，投入观光配套建设，使项目发挥整体效益。
本项目产品的市场方向分述如下：
一、水果，立足本省，面向大陆市场，可与大陆各大中城市订立购销合同，计划将产品的50%打向大陆市场，20%配合旅游项目共有人采摘，30%随行在省内上市。
二、花卉：高档鲜切花，如热带兰，红掌等为主攻方向，占60%，主销日本、美国、欧洲市场和我国香港市场，内销占40%，主销北京、上海、广州、深圳和省内市场，中档鲜切花如耐热玫瑰，重点供应情人节，以内销为主，占70%，主销北京，上海及国内大中城市和省内，外销占30%，主销我国香港，澳门市场。阳生观叶植物以内销为主，除省内市场外，也可销往北京市场和香港市场，阴生盆花和绿化苗木，主销省内市场。
三、水果苗木：水果苗木供应省内农村种植。
四、作为阳明工业区的一个休闲度假场所成为次第一个重要的旅游景点。 第二节：原材料采购
一、基础设施建设所需材料可从省内市场采购。
二、花卉种植所需的玻璃钢瓦棚和建议荫棚及必需的材料、，设备在国内市场均能购到。
三、种苗：荔枝、龙眼、扁桃等水果种苗由本项目设计的苗圃繁育中解决，特有水果种苗从国内或东南亚国等引进。
第六章 项目管理劳动定员和培训计划 第一节：项目管理组织形式
农业生态观光园必须调动全社会的力量，其中的核心问题是人才队伍建设。
我们要通过体制改革、环境优化、观念转变，不拘一格，发现人才，使用人才，对有突出贡献的农业科技人员要实行重奖，鼓励农业科技人员为实现农业现代化作出贡献。本项目由南宁展立农业观光开发有限公司投资兴建，公司设观光园管理处，内设办公室、培训部、生产技术部、观光服务部、市场营销部等机构，采取经理、部门负责人、工人三级管理分工合作的办法进行管理，做到责任明确，奖罚分明，提高效率。
第二节：劳动定员
一、管理人员15名，其中经理，副经理各一名，各部门负责人8名，其他人员5名，可以兼职解决各岗位人员需要。
二、技术人员4名，其中高初级技术人员2名，中初技术人员1名，初级技术人1名。
三、工人50名，其中花卉和苗圃管理10名，水果种植22人，观光管理人员18人。
四、工资定额人年均工资额为1.5万元左右。
由于农业观光要在第3年才能进入经营状态，因此，观光服务部及其人员要在第3年才运作，另外，各个生产繁忙季节可以雇请临时工，不列入劳动定员。
第三节：人员培训计划 一.人员技术水平与要求
由于项目需要技术含量高的投入，因此，技术是重要一环，将特别注重与工人的技术培训和上岗前的培训，计划从第一年到第三年起拟聘请本地高中级技术人员，必须熟悉项目的技术要领和管理知识，计划第二年选派一批管理人员到国外或国内先进地区学习生产技术和庄园式管理经验。
二.培训计划：
1、培训人数：每次安全员人数的20%进行轮训。
2、培训地点：省内各类型生产地区，包括生产基础，科研院所，或国内先进地区的生产园地。
3、培训时间：一个月，其中半个月为授课与学习，增长知识，后半个月在观光园实习或到外地学习。
4、来培训的人员可在本基地内培训过的骨干人员通过传帮，带解决。 第七章 主体项目农艺设计及技术措施
按照庄园的地形地势划分不同的生产区域，每个生产区域按不同品种自然种植区分割单元，划分管理小区，进行整体园、林、路、水、电系统的设计。
第一节：果园种植农艺设计及技术措施 一、品种搭配。
1、荔枝园30亩，主要以紫娘喜，大丁香为主。 2、龙眼园30亩，全部种植储良品种。 3、杨桃园15亩。 4、扁桃25亩。 5、油梨20亩。 6、天草杂交柑：25亩
7、百果园20亩，拟种各种珍惜水果。
二、植前准备。挖掘深宽各60㎝的定植穴，每穴施入农家肥20~30㎏，混加0、5㎏过磷酸钙。
三、定植。在春秋雨季种植，按宽行窄株方式种植，行株距5㎝*4㎝，每亩栽植密度33株，按不同果树品种选定株行距和定植密度，选雨后或阴雨天定种，植后浇水覆盖。
四、果园管理。幼树管理在培养主枝，促进新梢发育，尽快形成树冠，扩大生产面积，肥水管理以抗旱保湿，增施氮肥为主。
成龄树以促进结果母枝大量生长和保花保果为目的，有机肥和化肥配合使用，逐步加入磷钾肥的施用比例，加入适量硼、锌、锰等微量元素肥料。整形修剪以开张角度通风透光，减缓生长势，促进营养生长向生殖生长转化的措施为主，促进果树尽快投产，高产和稳产，同时做好病害的防治及疏花果，保花保果等项工作，保证果品优质上市。
第二节：亚热带花卉生产观赏园农艺设计
一、品系设计。拟40亩为一个种植管理小区，共设5个小区，种植鲜切花30亩，阴生观叶植物30亩，苗木盆45亩。
二、技术路线。肥水管理，病虫害防治，修剪，疏花，采摘，遮，调温调湿与按不同种花木的特征习惯选定和实施。
三、采收，包装，根据供货情况于前一天傍晚或当天清晨采摘或起挖，装盆，避免阳光强烈时操作，以防花木失水萎焉，采后即可分级包装，根据花木的质量，规格分别整理包装，包装物内要加衬防水材料，以保证花木在运输过程中的鲜活度。
第三节：防风林带和路、水、电系统设计
一、防风林带设计。观光园外围设计立高矮结合的双行防风林带，错位种植，主要种选刚果1号桉和马占相思，按照方格网状种植防风树种。内围砌筑围墙，配以有观赏性的艺术造型，二、路、水、电系统的设计。主干道贯通整个观光园，按3.5米宽的路面设计，以满足管理，运输的需要，生产生活用水建水塔自来水工程解决。总用电装机容量为400千瓦，按时间使用，由30千瓦线路高电降压共给，可用400万瓦型变压器。
第八章 项目建设进度安排及经营年限
本项目拟采取分期投资建设，以短养长的办法进行。项目进度，2012年完成项目目前研究设计，立项以及筹集资金；2014年完成基础设施建设，完善生