发布时间 : 星期四 文章现代农业观光园项目可行性研究报告07090更新完毕开始阅读12c79a51bdeb19e8b8f67c1cfad6195f312be8b8
产条件，并力争投入水果种植；2014年扩大生产规模达到计划面积。2015年进行配套度假休闲设施，完成全部项目建设，进入正常运营。项目经济寿命30年，建设期3年，经营期为27年。
第九章 投资估算和资金筹措 第一节：投资建设内容
一、基础投资。主要包括灌溉工程、水塔、道路、围墙、防护林、办公室、宿舍、水肥池等土建工程，及农用机械的购置等。
二、种植投资。主要包括果园花卉，苗圃及水面的种植建设（含种植时的挖穴、种苗、肥料、土地平整、改良土壤、棚架及第一年种苗和生产质料等）。
三、农业观光配套建设投资。包括竹楼、木屋、垂钓台、亭台、农舍、绿化带、步行小道、景点等建设。
四、无形资产及前期费用。包括土地承包费，机耕平整，设计费，前期技术培训费，前期管理费，建设期员工工资，接待，财务费及不可预计费等。
第二节：投资总额及资金筹措
项目期末投资估算总额为300万元。其中建设投资为150万元，建设期利息10万元，建设期利息只计不付，期末转为本金，流动资金为40万元，项目建设投资150万元中第一年建设投资90万元，第二年，40万元，第三年，20万元。由于实行以短养长，长短结合的原则。第二年项目就有收益，补充部分经营资金。
项目建设资金筹措：自筹资金：200万元，通过银行贷款200万元。第一年贷款80万元，第二年贷款70万元，第三年贷款50万元。
第三节：项目贷款还本付息计划
以农业项目周期长的特点，本项目贷款还付息计划拟定于建设期完成后。从第四年起采取2年分额还本的方式进行还本来源自折旧，推销费的50%和利润垫付，年还本80万元，流动资金贷款利息在投产总成本中扣还，通过计年，项目
在投产后2年内具有还本的能力。
第十章 项目效益分析 第一节：经济效益分析
一、成本分析。观光园的建设期为三年，但短期作物在第二三年就有收益，建设和经营交叉进行。因此在投资和成本的区分方面没有严格界限，只能相互参照，互为补充。起当年投入固定资产建设用以分摊，作为生产投入计为当地成本。项目生产成本包括了当年投入的种苗、肥料、农药、工资、管理费用。还包括固定资产的折旧。无形资产的摊销及生产期的利息。
二、收入利润分析。生产收入按上年度市场价预测计算，项目产值预测值累计为1000万元。
项目产品出售后，器农特产税及附加按10%计，所得税按15%计，同时根据南宁市区税收优惠政策，前五年免，后5~10年减半的规定计税，观光园与经营期能为国家提供1000万元农特产税及附加。
第二节：社会收益
通过本项目示范园和周边地区的技术推广及辐射，可迅速提高市郊区农业科技水平和农民的文化素质，广大农民群众通过参与项目建设，接受技术培训，可较快地提高自身的科学文化和科技应用水平。
而此观光园项目的建设，对于深化农村经济体制改革，带动农村奔小康将是一个很好的示范点，观光园化经营形式即能把农业生产和旅游业结合起来，又能充分开发亚热带农业资源，解决农村剩余劳动力就业，为社会创造财富，而且，观光园的营造，美化了生产环境，对于推进农村社会主义精神文明建设具有很深意义。
第三节：生态效益
本项采用生态农业模式建设，不但不会产生环境污染源，而且还可以减少水土流失，培肥土壤，提高土地的利用价值，保护自然生态环境，形成以蔬菜、养殖、沼、果的生态模式。不仅可产生大量优质有机肥生物肥供用菜田施用，提高土壤有机质含量，而且可产生沼气，为示范园提供燃料源，有利于环境保护。在实施前进一步计划对各子项目的生态效益的具体数据，达到定量分析、科学评价实施生态农业产生的效益，对农业经济可持续发展，充分利用资源，都有较大的促进作用。
第十一章 风险及敏感性分析 第一节：风险分析
本项目的自然因素影响主要是台风和病虫害，每到7~9月份都会受到台风的影响，因此，采取了一定的防护林带及果树的矮化处理措施，提高了项目自我保护能力，能使风害损失降低。作物病虫害，主要依靠科技的投入，尽量减少其损失。
第二节：敏感性分析
除了自然因素外，随着金融危机的影响，产品市场价格下跌和原材料的涨价，生产成本上升都会影响项目财务指标，综上所诉，本项目无论从经济效益，社会效益和生态效益都具有可行性和可操作性，是一个好项目。 第十二章：建议
加强宣传，营造一种良好的旅游文化氛围。要结合中国人的特点，细说旅游消费不仅仅是一种生活享受，而且十分有益于人的身心健康。生态农业观光旅游是人通过与人文景观、与自然景观的接触，体验生活的乐趣，它对于消解现代社会由于工作紧张、城市喧嚣所带来的身心疲惫的亚健康状况很有帮助。从这个意义上讲，它是一种十分有效的保健措施。生态农业观光旅游使人乐观、开朗，有助于形成一种积极向上的人生态度。同时，生态农业观光旅游能够开阔人的视
野，增长知识与才干。还有助于增添家庭生活乐趣、和睦家庭关系、增强家庭凝聚力等等。总之，要把生态农业观光旅游与现代人的生活方式联系在一起，造就一种旅游人生的观念，营造一种良好的旅游文化氛围。 提高服务的质量，增强消费者的旅游意识。生态农业观光旅游是一种消费行为，生态农业观光旅游服务质量的好坏直接关系到消费者的生态农业观光旅游满意度与舒适度。服务质量好，消费者的旅游意愿会加强，反之，则会削弱。从这个意义上讲，生态农业观光旅游服务不但关系到消费者旅游意识的培育，还涉及到如何使消费者的旅游意愿转化为旅游消费行为。因为，只有当人民大众热心参与旅游活动，生态农业观光旅游业才能得到真正可持续的发展。
2012年7月3号
优良品牌的Logo演变调研报告
引言
标志、徽标、商标(logo)是现代经济的产物，它不同与古代的印记，现代标志承载着企业的无形资产，是企业综合信息传递的媒介。标志作为企业CIS战略的最主要部分，在企业形象传递过程中，是应用最广泛、出现频率最高，同时也是最关键的元素。企业强大的整体实力、完善的管理机制、优质的产品和服务，都被涵概于标志中，通过不断的刺激和反复刻画，深深的留在受众心中。
logo设计将具体的事物、事件、场景和抽象的精神、理念、方向通过特殊的图形固定下来，使人们在看到logo标志的同时，自然的产生联想，从而对企业产生认同。标志(logo)与企业的经营紧密相关，logo标志是企业日常经营活动、广告宣传、文化建设、对外交流必不可少的元素，它随着企业的成长，其价值也不断增长，曾有人断言：\即使一把火把可口可乐的所有资产烧光，可口可乐凭着其商标，就能重新起来，银行也会争着向其贷款\。 因