发布时间 : 星期三 文章杨楼镇新型乡村工业试验区实施方案(1)更新完毕开始阅读135bd2640b1c59eef8c7b478
1企业年营业收入达46000万元，上交税金2100万元，可返回给园区管委会税金300万元。
2、标准厂房18000平方米，年收租金188万元 3、培训收入20万元；
4、其他收入：包括运输、停车、信息服务等收入，正常年份约30万元。
以上合计收入538万元。即便税金返还不作为收入，园区正常年收入仍可达238万元。
（二）成本估算。本项目总成本费用包括职工工资福利、折旧及摊销费、维修费、水电燃料费、管理费等。
1、水电燃料费：项目正常年份约50万元；
2、职工工资及福利：项目新增定员30人，按人均9000元/年计算，正常年工资福利费用计27万元；
3、固定资产折旧及无形资产、开办费摊销：按有关财务制度规定，本项目建筑物按20年折旧，残值率5%，设备按10年折旧，残值率4%，无形资产和开办费按5年摊销。合计约78.1万元；
4、维修费主要包括市场、道路、绿地的维护，约7万元； 5、其他费用包括管理费、广告费等，约为35万元； 6、培训费用由财政补贴，暂不计入成本核算。
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即营业收入达到正常年收入的23.5%时，即实现盈亏平衡，说明本项目具有较强的适应市场变化的能力。
2、社会效益
1、工业园区建成后，入驻创业企业可达45个以上，企业可实现销售收入46000万元，税收2100万元，安排就业人员3600人，工业园区通过为创业企业提供创业辅导、技术支持等服务还可实现销售收入47.5万元。同时，返乡创业农民工入驻工业园区后，可享受良好的公共设施和配套服务，减少了创业成本，提高了企业抗风险能力，对企业的健康成长意义非常重大。
2、本项目的建设，有利于吸引外出务工人员返乡创业，而返乡创业的外出务工人员又带回了先进生产力。新农村建设所需要的资金、技术、信息等生产要素以及先进理念，都是农村难以自发产生的，既需要外力注入，又需要内力吸纳。外出务工人员返乡创业，能够把外力与内力有机结合起来，把打工时掌握的技术与家乡的资源整合起来。
3、通过农民工工业园的建设，开拓了就地转移劳动力的门路。杨楼镇新型乡村工业园规划的产业为建材及农副产品深加工等属于劳动密集型产业，为当地农民提供了容量大、门坎低、易接受的就业渠道。
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4、本项目建成后，将为萧县杨楼镇乃至周边乡镇的外出务工人员返乡创造良好的创业条件，有利于形成以工促农的有效载体。通过吸纳农村富余劳动力，扩大了农业经营规模；有力促进了工业和农业、城市和农村、农业和商业的有机衔接与结合，有效开拓了市场空间，从而带动农业生产向产业化、规模化、专业化、标准化方向发展，成为以工促农的重要载体。
5、本项目的建设，促进了杨楼镇小城镇的发展。外出务工人员返乡创业一般都集中在集镇和县城，既增加了集镇和县城的实际人口，又增加了经济总量、扩大了税源。这是一条低成本的小城镇扩张之路。
6、在工业园区的建设中，深化了地方经济与新型乡村工业园的互动合作，推进农业产业结构调整、促进农民向农业工人转化，实现多方受益。
7、工业园区建设，有利于农民增收、有利于农业产业结构调整。返乡农民和失地农民，多具有强烈的创业愿望和创业条件，工业园区为其提供了发挥的平台。园区可根据入园企业情况，制定灵活多样的扶持政策以促进企业发展。同时，工业园区通过吸引农民创办企业入园发展，可以有效解决返乡农民工和失地农民的就业困难问题，有利于农村社会稳定。
综上所述，杨楼镇新型乡村工业园项目区内各项基础设施完备，区位优势明显，配套产业集聚程度、社会化协作水
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平高，劳动力资源丰富，项目设计科学、合理，实施措施可行、社会、经济效益显著，建议实施该项目。
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