发布时间 : 星期一 文章房屋建筑工程质量通病探讨本科毕业论文更新完毕开始阅读135c5f56571252d380eb6294dd88d0d233d43ca3
房屋建筑工程质量通病探讨
结及实际情况作出如下技术措施：
加强对钢筋的检查，特别是对转角处钢筋的检查，必要时要采取补强措施。另外在砼浇筑时督促施工单位加强转角处的振捣。
在审查施工方案时注意对底板与墙体施工缝的留置，一般以留置在距底板350mm处为宜。另外，要求施工单位有出现渗水后的补救措施，若一旦发生渗水现象则需要督促施工单位按照认可的方案进行补救。在实行补救时必须要实行旁站监理，及时督促施工单位按规范操作，确保补救的质量。
（3）主体结构砼裂缝
在主体砼施工时，砼表面上有不规则的细小裂缝，其裂缝的产生有许多原因，包括外荷载、物理因素、化学因素、施工操作等引起的裂缝，主要原因是砼浇筑过程中受到剧烈振动，浇筑后凝结过程中，模板稍有局部沉陷，在终凝后由于在表面堆荷过多而不均匀，对模板造成剧烈振动，这些均属于荷载因素造成的裂缝。另外还有砼浇筑后，未及时浇水养护以及水灰比过大而造成表面干缩等。 1.2.3 窗防水
由于风压较大且雨水量较多，特别是高层建筑，台风时窗四周出现不同渗水是一个普遍的顽症，造成了室内装饰破坏、家具受损等。分析其产生的原因，主要有以下几点：
⑴ 铝窗拼装时，四角未嵌橡皮条，拼装后仍有缝隙。 ⑵ 窗框四周与墙体联结处不密实或出现裂缝。 ⑶ 窗台处砂浆分层、空鼓或砼不密实。
⑷ 窗台未用细石砼作压顶，滴水槽施工不符合规范或没有滴水槽。 ⑸ 窗洞二侧全用砌块，安装窗框时，由于射钉冲击力较大，破坏砌体。 ⑹ 窗框四周密封胶质量差，易老化、开裂。 ⑺ 窗玻璃压条不密。
⑻ 安装不水平，且泄水孔位置不正确或未做泄水孔。 1.2.4 屋面、楼面防水
（1）屋面防水
目前的屋面防水主要分柔性和刚性2种，高层建筑为了确保防水效果，多采用刚性和柔性双道防水层。在目前的屋面防水中主要存在的问题有：屋面开裂渗
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漏、卷材屋面空鼓漏水、卷材防水脱缝、卷材防水层收头脱落。
分析其产生的原因，主要有：
1）由于气温变化和室外温差，建筑物产生的应力致使屋面防水层由于热胀冷缩开裂。
2）在卷材防水层中黏结不实的部位，含有水分和气体，当其受到太阳照射或人工热源影响后，体积膨胀，造成鼓包。
3）水落管与基层接触处的孔隙，没有用细石砼灌实，也没有留嵌填密封油膏的凹槽，雨水沿水落管的外避渗入。
4）卷材搭接宽度不足，胶粘剂涂刷不均匀，由于卷材受力而拉裂。 5）胶粘剂性能差，黏结力达不到要求，耐水性差，水浸泡后导致卷材缝脱胶。 6）立面卷材铺贴时，拉伸过紧，加上卷材后期收缩，使卷材收头翘边拉脱。 （2）楼面防水
楼面防水，主要为卫生间防水，卫生间面积小、管道多，施工难度大，如果稍有不慎就会出现不同程度的渗水。
楼面渗水的主要现象有：穿墙楼板管道根部渗漏。天棚渗水、楼面与墙面交接处根部渗水。其主要原因有：
1）施工时，预埋管安装位置不准确，待安装卫生洁具时，移动预埋管道，使管道洞口超大。堵洞时填塞料不合格造成预埋管四周不密实。
2）在天棚打螺栓时，膨胀螺栓穿出板面，造成板面开裂。 3）卫生间墙根部未做挡水，卫生间积水时，水沿根部渗水。 1.2.5 外墙渗水问题
外墙的防水较其他饰面困难，由于本地区雨量大，风压大，雨季长，高层建筑容易造成外墙渗水，影响居民装潢的效果和使用功能。造成外墙渗水的主要原因有：
⑴ 外墙砌体质量较差，砂浆饱满度不够，墙体穿墙洞、空头封堵不严密，墙顶与框架之间未砌筑密实。
⑵ 墙体与框架柱之间拉结钢筋未按要求布置，墙体与框架间因温度收缩及刚度不同，易产生裂缝。
⑶ 外墙脚手架的穿墙洞。
⑷ 外墙抹灰未按要求施工，基层处理不当，抹灰厚度较厚时未采取措施，产
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生空鼓和裂缝。 1.2.6 混凝土梁板裂缝
楼板厚度不宜小于100mm；当埋设线管较密、或线管交叉时，板厚不宜小于120mm。建筑外转角处的室内角部板块和井式楼盖的角部板块，其板厚不宜小于120mm。建筑物平面刚度突变处的楼板宜适当加厚。挑出阳台宜用梁式结构；当挑出长度1≥1.5m时，应采用梁式结构；当1.0≤L<1.5m且需采用悬挑板时，其根部板厚不小于L/10且不小于120mm，板面钢筋的直径不宜小于10mm。受力钢筋的间距不大于200mm，分布钢筋的间距不大于300mm。单向板长跨方向底筋配筋量As≥1.5bh/100，钢筋间距不宜小于200mm，直径不宜小于6mm。阳台悬挑板长度1.0m≤L<1.5m时，受力钢筋直径不宜小于12mm。在建筑平面刚度（或宽度）突变处，板底板面通长钢筋配筋量。As≥3bh/1000。室外悬臂板跨度L≥400mm、长度大于3m时，应配抗裂钢筋。屋面板、露台板、厨房厕所以及≤2m的多跨连续单向板均宜设置通长面筋。梁腹板高度hw≥450mm时，应在梁两侧面设置腰筋，每侧腰筋配筋率As>bhw/1000，间距不大于200mm。悬吊于梁下的外墙混凝土装饰板，不论整浇或后浇，均应设置足够的抗裂纵筋，限制裂缝宽度。
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2 房屋建筑工程质量通病产生的原因分析
2.1 现浇梁、板、柱混凝土出现蜂窝、麻面、孔洞蜂窝
产生的原因：
（1）模板表面粗糙或隔离剂涂刷不匀，拆模时混凝土表面被粘坏； （2）摸板拼缝不严，局部漏浆； （3）混凝土配合比不当；
（4）混凝土搅拌时间不够，未拌合均匀，和易性差；
（5）混凝土未分层下料，振捣不实，或漏振，混凝土中的气泡未排出； （6）钢筋较密，使用的石子粒径过大或坍落度过小； （7）基础、柱、墙根部未稍加间歇就继续灌上层混凝土。
（8）在钢筋较密的部位或预留孔洞和埋件处，混凝土下料被卡住，未振捣就继续浇筑上层混凝土；
（9）混凝土离析，砂浆分离，石子成堆，严重跑浆，又未进行振捣。 （10）混凝土养护时间不够，拆摸过早。
2.2 混凝土裂缝
产生的原因：
（1）混凝土成型后，未能及时养护或养护不良，受到风吹日晒，表面水分蒸发快，体积收缩大；而内部湿度变化很小，收缩也不大，因而表面收缩变形受到内部混凝土的约束，出现拉应力，引起混凝土表面开裂；或者构件水分蒸发，产生的体积收缩受到地基或垫层的约束，而出现干缩裂缝。
（2）混凝土构件长期露天堆放，表面湿度经常发生剧烈变化。 （3）采用含泥量多的粉砂配制混凝土。
（4）混凝土受过度振捣，表面形成水泥含量较多的砂浆层。 （5）后张法预应力构件露天生产后长期不张拉等。
2.3 混凝土裂缝
产生的原因：
（1）散水坡与结构主体墙身未断开。
（2）纵横向伸缩缝设置不合理，不能适应升、降而产生裂缝。
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