发布时间 : 星期一 文章房屋建筑工程质量通病探讨本科毕业论文更新完毕开始阅读135c5f56571252d380eb6294dd88d0d233d43ca3
房屋建筑工程质量通病探讨
（3）散水坡宽度小于挑檐长度，散水坡起不到接水作用。 （4）散水坡低于房区路面标高，雨水排不出去，导致积水。
（5）绿化带距离散水较近，散水坡底部受绿化灌水或雨水影响，回填土下沉，散水结构遭受破坏，导致散水塌陷，地下室渗水。
2.4 屋面渗漏
卷材屋面渗漏的主要原因：
结构变形，基层处理不干净；找平层不平、不干燥；油层太厚、涂刷不均匀；局部构造(如女儿墙、山墙、天沟、伸缩缝等部位)不合理，施工处理不当；卷材铺贴不实，接头、搭接压边长度不够；绿豆砂带有尖锐棱角、抛撤不均、未嵌入油层内；温差过大等原因，致使沥青胶老化、流淌，卷材错动、开裂，形成气囊、水囊、泛水等现象而产生渗水、漏水。
2.5 窗台倒泛水向室内渗水
原因分析
（1）预制窗台板安装时凿裂墙体，板下座浆松散，使雨水顺墙流至框内缝及从窗台板渗入室内。窗下框与窗台板有缝隙，水密性差。
（2）窗楣、窗台没有做出滴水槽和流水坡度。室外窗台高于室内窗台板。 （3）窗台板抹灰层不做顺水坡或者坡向朝里和窗台板开裂等缺陷而渗漏水。
2.6 地面起砂、起壳
地面起砂、起壳质量通病常见的原因是：配合比不当，水灰比过大；砂的粒径过细，含泥量过大；水泥标号低，或使用过期、受潮结块的水泥；没有按规定遍数成活，在初凝前又没有适时压光；基层表面未清理干净或浇水不足，或残留有积水；未按规定留设施工缝；炉渣垫层质量不好，水泥浆结合层粘结力差；地面施工中受冻，或未达到足够的强度就在地面上走动；洒水养护的时间过早或过迟，或养护天数不够等。
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2.7 抹灰空鼓、裂缝
抹灰空鼓、裂缝和起麻点的原因是：基层未清理干净，抹灰前未浇水湿润；
底灰未干到一定程度就抹面层；一次抹灰层过厚，干缩率较大；窗框两边塞灰不严，固定不牢；配制砂浆和原材料质量不好，石灰膏未充分熟化等。
2.8卫生间积水、漏水、管道堵塞
卫生间积水、漏水、管道堵塞是最常见的质量通病。
（1）积水的原因：地漏安装高度偏差较大，地面施工无法弥补；地面在地漏四周形成倒坡；地面的平整度及坡向地漏的坡度不符合要求。
（2）漏水的原因：排水管甩口高度不够，大便器出口插入排水管的深度不够；蹲坑出口与排水管连接处没有填抹严实；厕所地面防水处理不好，使上层渗漏水顺管道四周和墙缝流到下层房间。
（3）排水管道堵塞的原因：管道甩口封堵不及时或封堵不严，造成杂物掉入管道中；卫生器具安装前没有清除掉入管道内的杂物；管道安装时没有清除管膛杂物；管道坡度不合要求，甚至局部倒坡，管道接口零件使用不当，如用T型三通，而不是用Y型三通，造成管道局部阻力过大，管网未进行闭水试验就交付使用等。
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3 房屋建筑工程质量通病的防治措施
3.1 砼工程常见的措施
3.1.1 砼施工常见的措施
A.砼和易性不好。砼拌合物松散不易黏结和浇筑，在运输和浇筑过程分层离析
措施：选择合理的水泥标号。在砼浇筑的时候实行旁站监理。在浇筑过程中督促施工单位严格控制砼配合比，严格计量，检查砼的搅拌时间和坍落度。 B.外加剂使用不当造成砼浇筑后局部或大部分长时间不凝结硬化，浇筑完的砼表面“开花”。
措施：督促施工单位选择合理的浇筑流程，在旁站监理时监督施工方案的实施，尽量缩短砼拌合物的停放时间以减坍落度的损失。另外，对外加剂的堆放场地进行检查，并在鉴定合格符合要求后才允许使用。对粉状的外加剂要检查是否保持干燥，如发现有受潮结块的不允许施工单位使用。
C.砼表面出现麻面、蜂窝、露筋、孔洞、缝隙夹层、缺棱掉角等缺陷。 措施：验收时检查模板的完好并且拼装严密，督促施工单位清除垃圾和杂物。在浇筑前督促施工单位充分湿润，按设计要求严格控制砼配合比。督促施工单位在砼浇筑时要分层均匀振捣密实，注意钢筋保护层厚度，特别注意在钢筋密集处的振捣；控制模板的拆除时间。
D．砼强度偏低，匀质性差。
措施：首先对进场原材料的检查，并进行复试，严禁未经试验就使用；其次要严格按照配合比施工，同时注意砼的养护工作。 3.1.2 地下室防水砼常见的措施
A穿墙螺杆处渗水。主要原因是：使用了未带止水片的穿墙螺杆；以及加止水片时，止水片孔四周未与螺杆外围焊接密实，出现漏焊而使止水片与螺杆存在间隙。
措施：对止水片的质量进行检查，使所使用的止水片满足要求。另外在最后检查时注意穿墙螺杆是否带有止水片，若发现没有止水片的则及时通知施工单位给予更换。
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若已经发生了渗水现象，则要督促施工单位及时的处理。处理方法一般采取在螺杆处先将墙面凿一凹洞直径D=100mm，洞深约50mm，然后再将钢筋炊断，清洗洞内渣子，用碰灯烘干后，再用快速堵漏剂迅速封堵，在外墙再做防水层。在实行渗水不久措施时关键是要达到操作的规范性，监理必须实行旁站。
B施工缝处的砼松散，骨料集中，接搓明显，沿缝处渗漏水。 原因分析： a施工缝位置不当
b在支模和绑钢筋过程中，锯末、铁钉等杂物掉入缝内，没有及时清除，浇筑上层砼后，在新旧砼间形成夹层。
c在浇筑上层砼时没有按规范进行接浆。
d钢筋过密，内外模板距离狭窄，砼浇捣困难，施工质量不易保证。 e下料方法不当，骨料集中在施工缝处。浇筑地面砼时，因工序原因而造成新老接搓部位产生收缩裂缝。
措施：
a施工缝是防水砼工程中最薄弱部位，应尽量少留或不留。底板砼应连续浇筑，不得留施工缝。
b督促施工单位认真做好施工缝的处理，使上、下两层砼间黏结密实，以阻隔地下水的渗透。
c在施工时督促施工单位加强施工缝处砼的振捣，确保振捣密实。 3.1.3 主体结构砼裂缝
（1）控制砼的水灰比和水泥用量。
（2）在砼浇捣前要对模板和基层浇水湿润。浇筑时振捣充分。
（3）督促施工单位做好砼养护工作，如督促做好浇水、覆盖或者刷养护剂等。 （4）若出现裂缝要分析由此造成的损害，若损害结构时则应该会同业主、设计、施工等单位商量解决方法。否则经过检查后可让施工单位修补处理。
3.2 窗防水
⑴ 检查窗的材料，并对其中的材质进行试验，符合要求后才能使用。 ⑵ 对已制作好的窗框质量进行验收，主要验收橡皮条、泄水孔、连接处的密封
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