发布时间 : 星期四 文章[万科]施工合同技术标准（多层高层项目统一构造做法） - secret更新完毕开始阅读175a2f3ff7ec4afe05a1df17
4.2 建筑防水做法
4.2.1. 屋面/露台构造做法
4.2.1.1. 屋1 卧瓦坡屋面
1、 水泥瓦湿水铺贴，全部按入水泥钉或钢钉，钉长不小于50mm； 2、 30mm厚半干硬性水泥砂浆卧瓦层，砂浆饱满，填充密实； 3、 40mm厚C20砼（骨料粒径15~20mm），内配Ф4＠150×150钢筋网片，与屋面板预留钢筋焊接；
4、 挤塑聚苯乙烯板（厚度以节能计算为准，无需保温时更换为“满铺200g/㎡土工布
隔离层”）；
5、 2.0mm厚聚氨酯防水涂料； 6、 3mm厚聚合物水泥防水砂浆； 7、 17mm厚1:3水泥砂浆找平；
8、 钢筋砼屋面结构板，板上预留钢筋头Ф8@1000×1000，外伸150mm长，与板主筋
牢固连接。
4.2.1.2. 屋2 平屋面/露台
1、 装饰面层（非上人屋面无装饰面层）； 2、 40mm厚C20砼（骨料粒径15~20mm），配Φ4＠150×150钢筋网片，设间距≤
3000mm的分格缝及阴角部位（钢筋在缝内断开），缝宽不小于15mm，缝内嵌沥青油膏；
3、 挤塑聚苯乙烯板（厚度以节能计算为准，无需保温时删除此项，无需保温屋面/露台
一般出现在楼梯间屋面、雨棚等开放空间）；
4、 沿屋面周边（即女儿墙内侧和上屋面门槛外侧）设置一圈贯通的排水盲沟（详盲沟
做法，无需保温时取消该项）；
5、 3.0mm厚单面自粘式改性沥青防水卷材，遇墙上返不少于400mm；
6、 1.5mm厚聚氨酯防水涂料，遇墙上返不少于400mm，地漏、管道周围刷2.0mm厚
聚氨酯防水涂料附加层，上返不少于400mm，水平面不少于250mm；
7、 钢筋砼屋面结构板，原浆压光，变厚结构找坡1％（向侧排地漏找坡并压平，水落
口底应低于结构面15mm，距侧排地漏500mm范围内，找坡坡度≥5％，每个单元屋面设置一个承重量500kg的钢制挂钩，余同）。
4.2.1.3. 屋3 种植屋面
1、 250～600mm厚种植土（土厚随树种而定，由建筑确认）；
2、 国产复合排水垫，四周上返高于填土面150mm（含3层构造：200g/㎡土工布
+20~28mm高疏水板+250g/㎡高密度聚乙烯丙纶隔根层），周边用成品塑料盲沟管集水与排水系统连接；
3、 40mm厚C20砼（骨料粒径15~20mm），找坡1%，配Φ4＠150×150钢筋网片； 4、 挤塑聚苯乙烯板（厚度以节能计算为准，无需保温时更换为“满铺200g/㎡土工布
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隔离层”，无需保温屋面/露台一般出现在楼梯间屋面、雨棚等开放空间）；
5、 3.0mm厚单面自粘式改性沥青防水卷材，上返超过种植土面标高150mm，并不小
于结构面以上500mm；
6、 1.5mm厚聚氨酯防水涂料，上返超过种植土面标高150mm，并不小于结构面以上
500mm；地漏、管道周围刷2.0mm厚聚氨酯防水涂料附加层，附加层高于种植土面不少于150mm、地面不少于250mm；
7、 钢筋砼屋面结构板，变厚结构找坡1％，原浆压光（向侧排地漏找坡并压平，每个
单元屋面设置一个承重量500kg的钢制挂钩）。
4.2.1.4. 屋细1 屋面/露台反梁过水洞
当屋面/露台中部出现反梁，主体施工时在结构反梁内预留Φ50@2000mmPVC排水管，
管底与屋面结构板平齐，保证排水通畅。
4.2.1.5. 屋细2 出屋面烟道
1、 采用成品烟帽安装；
2、 上人屋面烟道排气孔距离屋面完成面不低于2000mm；
3、全部采用100mm厚钢筋砼结构，500mm以下与屋面砼一同浇注。 4.2.1.6. 屋细3 女儿墙防水收口
1、 装饰面层；
2、 5mm厚聚合物水泥防水砂浆；
3、 15mm厚1：4水泥砂浆抹灰（严格按要求，打正底，分两层抹灰）；
4、 高出防水收口凹槽上方100mm向下满挂镀锌钢丝网，用胶粘贴固定，反下水平面
200mm；
5、 沥青油膏嵌填防水收口凹槽； 6、 屋面防水伸入防水收口凹槽；
7、钢筋砼女儿墙，预留30深、60高防水收口凹槽。 4.2.1.7. 屋细4 平屋面/露台侧排地漏
1、 地漏口周边500mm范围内找坡5%；
2、 侧排地漏口增加一道2.0mm厚聚氨酯防水涂料附加层，外延250mm，伸入侧排不
小于100mm
3、 盲沟管伸入排水管下弯100mm。
4、侧排地漏低于结构面15mm。 4.2.1.8. 屋细5 种植屋面侧排地漏
1、 地漏口周边在防水保护层之上设置净空长300mm*宽300mm、高出填土完成面
30mm的集水井，采用120mm实心砖砌筑而成；底皮砖横砌，砖间留缝不抹灰，并在填土侧留缝位置设置滤水网；
2、 侧排地漏口增加一道2.0mm厚聚氨酯防水涂料附加层，外延200mm，伸入侧排不
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小于100mm；
3、 盲沟管伸入排水管下弯100mm；
4、侧排地漏低于结构面15mm。 4.2.1.9. 屋细6 屋面/露台直通地漏
1、 地漏口周边250mm范围采用水泥砂浆找坡，保温及保护层不得伸入该区域；
2、 地漏口周边2.0mm厚聚氨酯防水涂料附加水平延伸不小于250mm，并深入地漏口内
部；
3、 盲沟管伸入排水管下弯100mm；
4、地漏口采用砼（骨料粒径15~20mm）吊洞封堵密实，地漏顶部低于结构15mm。 4.2.1.10. 屋细7 出屋面管道
1、 在套管四周用水泥砂浆倒角45°，表面收光； 2、 砼（骨料粒径15~20mm）保护层与装饰面层施工，
3、 套管外侧防锈处理，并在根部采用水泥砂浆包墩，高于装饰完成面250mm； 4、 在出屋面管道和首层钢套管外侧安装二层钢套管，内部填充水泥砂浆； 5、 保温层收口；
6、 首层钢套管与出屋面管道周边采用沥青油膏打口； 7、 防水层施工；
8、 套管周边平面250mm、上返250mm范围施工2.0mm厚聚氨酯防水涂料附加层； 9、 套管与屋面相交阴角采用水泥砂浆倒角R50； 10、安装出屋面管道，管侧四周填塞水泥麻丝；
11、屋面管道一律采用带止水环的钢套管，套管出屋面装饰完成面250mm；
4.2.1.11. 屋细8 出屋面反坎
1、 砼（骨料粒径15~20mm）保护层与装饰面层施工； 2、 保温层收口； 3、 防水层施工；
4、 反坎周边平面250mm、上返250mm范围施工附加防水层； 5、 反坎根部阴角采用水泥砂浆倒角R50；
6、出屋面反坎采用砼与屋面结构一同浇注而成。 4.2.1.12. 屋细9 高低屋面变形缝
1、 盖板上砂浆找坡大于5%；
2、 盖板上施工2.0mm厚聚氨酯防水涂料，上返250mm； 3、 盖板角部设置滴水线；
4、 现浇100mm厚C20钢筋砼盖板，宽出低位墙体200mm，内配钢筋单层双向钢筋Φ
8@200； 5、 变形缝上设置3.0mm厚单面自粘式改性沥青防水卷材，在变形缝位置下凹
30mm，并在高位墙体上钉压固定；
6、变形缝侧墙砼必须与屋面、露台板砼一次浇筑成型，变形缝内填充聚乙烯泡沫板。
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4.2.1.13. 屋细10 等高屋面变形缝
1、 盖板上砂浆找坡大于5%；
2、 盖板上施工2.0mm厚聚氨酯防水涂料；
3、 现浇100mm厚C20钢筋砼盖板，宽出两侧墙体200mm，内配钢筋单层双向钢筋Φ
8@200；
4、 30mm厚挤塑聚苯乙烯板作为上部砼浇筑模板；
5、 变形缝上设置3.0mm厚单面自粘式改性沥青防水卷材，在变形缝位置下凹
30mm；
6、变形缝侧墙砼必须与屋面、露台板砼一次浇筑成型，变形缝内填充聚乙烯泡沫板。 4.2.1.14. 屋细11 盲沟
1、 在屋面周边（即女儿墙内侧和上屋面门槛外侧）设置贯通的排水盲沟，在有侧排地
漏处以圆弧状避开；
2、 盲沟中的水以DN25PVC排水管穿过女儿墙接入外墙雨水立管，伸进雨水立管
100mm；
3、 盲沟截面为150mm×30mm，内铺碎石，土工布包裹，碎石规格采用粒径为5～8mm； 4、 盲沟上面覆盖两层200g/㎡土工布，搭接覆盖在保温板和盲沟上，防止浇注砼（骨
料粒径15~20mm）时漏进盲沟堵塞。
4.2.1.15. 屋细12 无天沟天窗
1、 玻璃天窗完成面坡度大于5%； 2、 天窗高位设置大于100mm挑檐； 3、 当天窗与其他墙体连接时，紧邻墙体设置砼反梁，反梁高于天窗完成面200mm以上； 4、 天窗反坎高于屋面装饰完成面200mm，并与屋面结构板一同浇注。
4.2.1.16. 屋细13 有天沟天窗
1、 玻璃天窗完成面坡度大于5%；
2、 天窗高位设置大于100mm挑檐和水沟； 3、 当天窗与其他墙体连接时，紧邻墙体设置砼反梁，反梁高于天窗完成面200mm以上； 4、 天窗反坎高于屋面装饰完成面200mm，并与屋面结构板一同浇注。
4.2.1.17. 屋细14 斜屋面凸出构件
斜屋面与砌筑墙体交接部位，平接或钝角交接时，应设置350mm高C20砼反坎；锐角交接，应设置800mm高C20砼反坎。
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