发布时间 : 星期三 文章物业管理基本制度与政策重点更新完毕开始阅读187fb9a4541810a6f524ccbff121dd36a32dc491
----------------------------精品word文档 值得下载 值得拥有---------------------------------------------- 38、一、二、三级物业管理企业分别能承接什么项目？
一级承接各种项目；二级承接30万以下住宅和8万以下非住宅；三级承接20万以下住宅和5万以下非住宅。
39、新设立的物业管理企业应当自领取营业执照多少日内持5个方面的文件向行政主管部门申请资质。
30日
40、物业管理企业资质管理实行什么制度? 年检
41、物业管理师资格考试，实行全国统一大纲、统一命题的考试制度，原则上多少年举行一次，考试成绩实行多少年一个周期的流动管理办法。
每年，两年
42、物业管理师自取得资格证书之日起多少年内提出初始注册申请，物业管理师资格注册有效期为多少年。
1年， 3年
43、物业管理师能在多少个企业负责管理工作，每年接受继续教育不少于多少学时。
1个企业，40个学时。
44、取得《资格证书》的物业管理师用人单位可聘任为什么职务? 经济师（中级职称）。
45、专项维修资金的使用管理中的违规行为承担相应的法律责任，罚款金额均为多少万元以下，挪用的罚几倍以下。
3万，2倍。
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----------------------------精品word文档 值得下载 值得拥有---------------------------------------------- 46、房地产企业资质设定几级？ 四级
47、房地产开发企业应当自领取营业执照之日起多少日内持6个方面文件到主管部门备案？
30日
48、主管部门在收到备案申请后多少日内向符合条件的企业核发暂定资质证书？
30日
49、暂定资质证书有效期为几年、延长期限不得超过几年？ 1年，2年．
50、二级及以下企业可承担多少万平方米以下的开发项目。 25万
51、房地产开发项目的资本金占项目总投资的比例不得低于多少？ 20%；
52、超过一年未动工的征收多少土地闲置费，超过两年无偿收回土地。 20%
53、属于房屋建设项目转让必须完成开发投资总额多少以上？ 25%
54、申请暂定资质证书的条件不得低于几级条件？ 4级
55、住宅专项维修资金的使用，未成立业主大会的需经全体业主多少以上通过；部分业主共有的经共有业主多少以上通过。
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----------------------------精品word文档 值得下载 值得拥有---------------------------------------------- 2/3，1/2。
56、住宅专项维修资金可用于： 购买一级市场国债
57、申请预售许可主管部门在多少日内作出决定并自决定之日起多少日内送达商品房预售许可证？
10日
58、企业应当在签约多少日内办理合同备案； 30日
59、房屋交付之日起多少日内办理权属登记？ 90日（60日内初始登记）。
60、经批准同意变更规划设计的企业应当在变更确立之日起多少日内书面通知买受人。
10日
61、住宅房屋保修期从何时起计算？ 住宅交付用户使用之日起
62、承租人拖欠租金累计几个月以上的出租人有权终止合同，造成损失的由承租人赔偿。
六个月
63、房地产主管部门多少时间对中介服务机构专业人员的条件进行一次检查？
每年
63、因房地产中介服务人员过失，给当事人造成经济损失的，由谁承担
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----------------------------精品word文档 值得下载 值得拥有---------------------------------------------- 赔偿责任。
所在中介服务机构
64、以不转移财产占有权为条件的物权担保方式是： 抵押
65、抵押当事人应当在合同签订之日起多少日内办理抵押登记，合同自什么时候起生效。
30日，登记之日。
66、整个房地产管理的工作基础是： 房地产权属登记和档案管理
67、我国的房地产权属登记制度基本采用什么制度？ 权证登记
68、房屋所有权主体转移所进行的的登记是什么登记？ 转移登记
69、针对房屋权利人改换姓名、名称，或房屋状况发生变化所进行的登记是什么登记？
变更登记
70、权属证书丢失应当登报声明作废，经几个月无异议的予以补发。 六个月
71、房屋所有人或使用人要求对危险房屋进行鉴定的应持合法证件向当地什么机构提出鉴定申请？
房屋安全鉴定机构
72、住宅自用部位和自用设备是指：
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