发布时间 : 星期四 文章2019年造价工程师《建设工程造价管理》讲义（全套） - 图文更新完毕开始阅读19f409197175a417866fb84ae45c3b3567ecdda6
2017 年造价工程师 《建设工程管理》 精讲课讲义
目录
目录 .......................................................................................................................................................... 1 2017 年 造价管理 （主讲：朱俊文） 第一讲 第一章 第一、二节 ............................................... 4
第一章工程造价管理及其基本制度 .............................................................................................. 4
第一节工程造价的基本内容 .................................................................................................. 4 第二节 工程造价管理的组织和内容 .................................................................................... 5
2017 年 造价管理 （主讲：朱俊文） 第二讲 第一章 第三-五节 ................................................. 7
第三节 工程造价专业人员管理制度 .................................................................................... 7 第四节 工程造价咨询管理制度 .......................................................................................... 10 第五节 工程造价管理的发展 .............................................................................................. 15
2017 年 造价管理 （主讲：朱俊文） 第三讲 第二章 第一节 ..................................................... 15
第二章 相关法律法规 .................................................................................................................. 15
第一节 建筑法及相关条例 .................................................................................................. 16
2017 年 造价管理 （主讲：朱俊文） 第四讲 第二章 第二节 ..................................................... 20
第二节 招标投标法及其实施条例 ...................................................................................... 20
2017 年 造价管理 （主讲：朱俊文） 第五讲 第二章 第三节（1） ........................................... 25
第三节 合同法及价格法 ...................................................................................................... 26
2017 年 造价管理 （主讲：朱俊文） 第六讲 第二章 第三节（2） ........................................... 30 2017 年 造价管理 （主讲：朱俊文） 第七讲 第三章 第一节 ..................................................... 33
第三章 工程项目管理 .................................................................................................................. 33
第一节 工程项目管理概述 .................................................................................................. 33
2017 年 造价管理 （主讲：朱俊文） 第八讲 第三章 第二节（1） ........................................... 38
第二节 工程项目的组织 ...................................................................................................... 38
2017 年 造价管理 （主讲：朱俊文） 第九讲 第三章 第二节（2） ........................................... 39 2017 年 造价管理 （主讲：朱俊文） 第十讲 第三章 第三节 ..................................................... 43
第三节 工程项目的计划与控制 .......................................................................................... 43
2017 年 造价管理 （主讲：朱俊文） 第十一讲 第三章 第四节 ................................................. 48
第四节流水施工组织方法 .................................................................................................... 48
2017 年 造价管理 （主讲：朱俊文） 第十二讲 第三章 第五节 （1） ..................................... 53
第五节 工程网络计划技术 .................................................................................................. 53
2017 年 造价管理 （主讲：朱俊文） 第十三讲 第三章 第五节 （2） ..................................... 55 2017 年 造价管理 （主讲：朱俊文） 第十五讲 第三章 第五节（4） ....................................... 61
第六节 工程项目风险管理 .................................................................................................. 65
2017 年 造价管理 （主讲：朱俊文） 第十六讲 第四章 第一节（1） ....................................... 66
第四章 工程经济 ........................................................................................................................ 66
第一节 资金的时间价值及其计算 .................................................................................... 66
2017 年 造价管理 （主讲：朱俊文） 第十七讲 第四章 第一节（2） ....................................... 68 2017 年 造价管理 （主讲：朱俊文） 第十八讲 第四章 第二节（1） ....................................... 73
第二节 投资方案经济效果的评价 ...................................................................................... 73
2017 年 造价管理 （主讲：朱俊文） 第十九讲 第四章 第二节（2） ....................................... 78 2017 年 造价管理 （主讲：朱俊文） 第二十讲 第四章 第二节（3） ....................................... 85 2017 年 造价管理 （主讲：朱俊文） 第二十一讲 第四章 第二节（4） ................................... 89
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2017 年 造价管理 （主讲：朱俊文） 第二十二讲 第四章 第三、四节 ..................................... 93
第三节 价值工程 .................................................................................................................. 93 第四节 工程寿命周期成本分析 ........................................................................................ 102
2017 年 造价管理 （主讲：朱俊文） 第二十三讲 第五章 第一节 ........................................... 104
第五章 工程项目投融资 ............................................................................................................ 104
第一节 工程项目资金来源 ................................................................................................ 104
2017 年 造价管理 （主讲：朱俊文） 第二十四讲 第五章 第二节 ........................................... 111
第二节 工程项目融资 ........................................................................................................ 111
2017 年 造价管理 （主讲：朱俊文） 第二十五讲 第五章 第三节 ........................................... 116
第三节 与工程项目有关的税收及保险规定 .................................................................... 116
2017 年 造价管理 （主讲：朱俊文） 第二十六讲 第六章 第一、二节 ................................... 122
第六章 工程建设全过程造价管理 ............................................................................................ 122
第一节 决策阶段造价管理 ................................................................................................ 122 第二节 设计阶段造价管理 ................................................................................................ 129
2017 年 造价管理 （主讲：朱俊文） 第二十七讲 第六章 第三节 ........................................... 131
第三节 发承包阶段造价管理 ............................................................................................ 131
2017 年 造价管理 （主讲：朱俊文） 第二十八讲 第六章 第四节 ........................................... 139
第四节 施工阶段造价管理 ................................................................................................ 139
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2017 年 造价管理 （主讲：朱俊文） 第一讲 第一章 第一、二节
第一章工程造价管理及其基本制度 第一节工程造价的基本内容
一、工程造价及其计价特征 （一）工程造价的含义
含义一：从投资者（业主）的角度分析，工程造价是指建设一项工程预期开支或实际开支的全 部固定资产投资费用。
含义二：从市场交易的角度分析，工程造价是指在工程发承包交易活动中所形成的建筑安装工 程费用或建设工程总费用。
工程承发包价格是工程造价中一种重要的、也是较为典型的价格交易形式，是在建筑市场通过 招标投标，由需求主体（投资者）和供给主体（承包商）共同认可的价格。
例：从投资者（业主）角度分析，工程造价是指建设一项工程预期或实际开支的（）。
A.全部建筑安装工程费用 部固定资产投资费用 答案：C
（二）工程计价的特征 1.计价的单件性 2.计价的多次性
B.建设工程总费用 C.全D.建设工程动态投资费用
3.计价的组合性
4.计价方法的多样性
5.计价依据的复杂性 例：工程项目的多次计价是一个（）的过程。
A.逐步分解和组合，逐步汇总概算造价 B.逐步深化和细化，逐步接近实际造价 C.逐步分析和测算，逐步确定投资估算 D.逐步确定和控制，逐步积累竣工结算价 答案：B
例：建筑产品的单件性特点决定了每项工程造价都必须（）。 A.分布组合 B.分层组合 C.多次计算 D.单独计算 答案：D
二、工程造价相关概念
（一）静态投资与动态投资 静态投资是指不考虑物价上涨、建设期贷款利息等影响因素的建设投资。静态投资包括：建筑
安装工程费、设备和工器具购置费、工程建设其他费、基本预备费，以及因工程量误差而引起的工 程造价增减值等。
动态投资是指考虑物价上涨、建设期贷款利息等影响因素的建设投资。动态投资除包括静态投 资外，还包括建设期贷款利息、涨价预备费等。相比之下，动态投资更符合市场价格运行机制，使
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