发布时间 : 星期一 文章2019年房地产估价师《理论与方法》试题及答案(卷三)更新完毕开始阅读1ea2584fb107e87101f69e3143323968011cf4df
2019年房地产估价师《理论与方法》试题及答案（卷三） 单项选择题
1、下列有关房地产专业与非专业估价的区别，表述错误的是( )。 A、专业估价由专业机构和专业人员完成 B、专业估价提供专业意见 C、非专业估价具有公信力 D、专业估价承担法律责任
2、因征收房地产，房地产估价师受委托进行的停产停业损失估价，属于( )业务。
A、房地产价值提升评估业务 B、房地产减损评估业务 C、相关经济损失评估业务 D、房地产政策咨询业务
3、有关房地产价值或价格评估相关业务的表述中，错误的是( )。 A、房地产价值减损评估业务包括对被损害房地产进行修复造成的搬迁费、临时安置费、停产停业损失评估
B、房地产咨询业务包括开展房地产政策法规咨询
C、房地产价值提升评估业务包括对房屋进行更新改造带来的房地产价值提升评估
D、房地产价格和价值分配业务包括把采用成本法测算出的一个开发区或土地一级开发片区的平均地价，在开发完成后的各宗土地之间进行分配
4、高层建筑物地价分摊，属于( )。 A、房地产咨询业务 B、房地产价值分配业务 C、房地产价值减损评估业务 D、相关经济损失评估业务
5、下列房地产估价相关活动中，不属于房地产价值评估相关业务范畴的是( )。
A、房地产价值分配业务 B、房地产价值减损评估业务 C、房地产投资价值评估 D、相关经济损失评估业务
6、下列房地产估价活动中，不属于鉴证性估价的是( )。 A、为证券发行提供参考依据的估价 B、为房屋征收补偿提供参考依据的估价
C、为上市公司涉及房地产的关联交易确定交易价格提供参考 D、为委托人确定要价提供参考依据的估价
7、下列有关房地产估价的称谓及定义，表述错误的是( )。 A、国内外有关房地产估价的称谓及定义不尽相同
B、中国香港地区习惯上称房地产估价为物业估值或物业估价 C、中国台湾地区习惯上称房地产估价为不动产估价 D、美国通常称房地产估价为不动产鉴定评价 8、下列有关房地产价值和价格，表述错误的是( )。
A、价格是价值的外在表现 B、价值是物的真实所值 C、价格是价值波动的“中心”
D、现实中由于定价决策、个人偏好等原因，可能造成高值低价的交易
9、在评估房地产的市场价值时，错误的做法是( )。 A、模拟房地产市场定价
B、模拟估价对象的潜在客户群的思维进行估价 C、以大多数房地产市场参与者的思维为分析判断的基础 D、从某个特定房地产投资者的角度进行分析判断
10、根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，房地产价格评估机构出具虚假或者有重大差错的评估报告的，由发证机关责令限期改正，给予警告，对房地产价格评估机构并处( )的罚款。 A、1万元以上3万元以下 B、3万元以上5万元以下 C、5万元以上10万元以下 D、5万元以上20万元以下 答案部分 单项选择题 1、
【正确答案】 C
【答案解析】 本题考查的是房地产估价的含义。选项C错误，