发布时间 : 星期日 文章全国土地估价师资格考试真题更新完毕开始阅读1ec0488f11a6f524ccbff121dd36a32d7375c790
也是统计工作的基础环节.
A．统计设计 B．统计调查 C．统计整理 D．统计分析
42．“九五”期间，全国城镇住宅投资累计完成21000亿元，比“八五”时期增加8500亿元，则“九五”期间年平均完成住宅投资( )亿元。 A．1700 B．2125 C．4200 D. 5250
43．市场经济运行中最重要、最基本的规律是 ( ). A. 价值规律 B．竞争规律 C．供求规律 D．调控规律
44．由于劳动生产率的提高，使原有设备的价值相应降低，这种情况属于( A．有形资产损耗 B．有形损耗 C．无形资产损耗 D．无形损耗
45．建设单位未依法取得( )，则不能开工建设。 A．《建设项目选址意见书》 B．《规划设计方案批准书》 C．《建设工程规划许可证》 D．《建设用地规划许可证》 46．在下列指标中，( )属于数量指标。 A．小区建筑覆盖率 B．小区人均绿地面积 C．小区建筑面积 D．小区土地出让价格
47．某城市，一级土地住宅用地的基准地价相当于**土地住宅用地基准地价的1．5倍，从统计学看，该指标属于( )。
A．结构相对指标 B．强度相对指标 C．动态相对指标 D. 比较相对指标 48．城市性质应是城市( )的体现和反映。
A．现状职能 B．主要职能 C．全部职能 D. 用地功能 49．总量指标按其反映的客观内容不同，可以分为( )。 A。总体单位总量和总体标志总量 B．数量指标和质量指标 C．相对指标和平均指标 D．时期指标和时点指标
50．已知某商业路段的样点地价分别为1000、1200、1120、1150、1100, 1300, 2000, 1500元／平方米。则该路段样点地价的中位数为( )元／平方米。 A．1150 B．1175 C．1200 D．1296
51．统计资料显示，1996年至2001年全国城镇住宅竣工面积分别为3.6、3.8、4.0、5.0、5.1和5.4亿平方米，则这期间城镇住宅竣工面积的年平均增长速度为( )。 A，6．99％ B．8．33％ C．8．45％ D．10．00％
52．城市规划是为了实现一定时期内城市的经济和社会发展目标，确定( )，合理利用城市土地，协调城市空间布局和各项建设而进行的综合部署和具体安排。 A．城市体系 D．城市建设和发展模式
C．城市性质和建设模式 D．城市性质、规模和发展方向
53．某城市1996年至2001年各年与上一年相比地价增长速度依次为1％、2％、5％、6％、5％、3％，若以1998年为基期，则2001年的增长速度为( )。 A．8．15％ B． 14．64％ C．20．37％ D．24．00％ 54．单利计息与复利计息的区别在于( )。 A．是否考虑资金的时间价值 B．是否考虑本金的时间价值
C．是否考虑先前计息周期累计利息的时间价值 D．采取名义利率还是实际利率
55．初步统计，2001年我国国内生产总值为人民币95933亿元, 其中一,二,三产业产值之比为1：3．36：2．21，这一比值属于( )。 A．比例相对指标 B．结构相对指标 C．比较相对指标 D．强度相对指标
56．某房地产企业与某银行有长期的合同关系，但银行发生意外事件，不能及时给房地产企业贷款，使开发项目不能及时进行，以致造成损失。这种房地产开发经营风险属于 ( ) A。经济风险 B．人事风险 C．金融风险 D．财务风险
57．2001年，我国城镇居民家庭人均可支配收入达6860元，比1996年增长( )％，年平均增长7．23％。
A．36．2 B．41．8 C．43．4 D．52．0
58．某房地产开发项目固定资产投资3176．39万元，流动资金436．56万元，项目投产期年利润总额845．84万元，达到设计生产能力的正常年份的年利润总额1171．89万元，则 该项目的投资利润率为( )。
A．26．63％ B．31．68％ C．32．44％ D．36．89％
59．某资产可以持续使用，年收益额为50万元，适用本金化率为20％，则其评估值为( )。 A．200万元 B．250万元 C. 300万元 D. 350万元 60．资产评估中的无风险利率一般采用(
A．政府发行的债券利率 B．银行利率 C．企业发行的债券 D．资金的市场利率
61．下列项目中不属于企业资产的是( )。 A．银行冻结的存款 B. 涉及诉讼的财产 C．租借设备 D. 库存设备 62．重置净价在数量上等于(
A．重置全价扣除有形损耗 B．重置全价扣除各种损耗 C．重置全价扣除无形损耗 D．重置全价扣除有形及功能性损耗 63．编制( )的依据是城镇体系规划和城市规划纲要。 A．城市细部规划 B．城市总体规划 C，城市详细规划 D．城市分区规划
64．按适用性要求对城市用地进行评定，下表各类用地条件中, ( ) 达到了I类用地要求。
65．计提折旧一般以月初固定资产的( )为依据。 A．重置完全价值 B．折余价值 C．现值 D。账面价值
66．根据《城市规划法》的规定，城市规划一般分为( )等阶段。 A．总体规划和详细规划
B．总体规划、分区规划、详细规划
C．总体规划、控制性详细规划和修建性详细规划
D．总体规划、分区规划、控制性详细规划和修建性详细规划 67．我国现行的土地管理综合统计报表属于( )。 A．重点调查 B．抽样调查 C．全面调查 D．非全面调查
68．某城市以1990年1月为基期，2002年1月的定基地价指数为120，则表明此期间地价年平均增长( )％。
A．1．41 B．1．53 C．1．67 D. 1.82 69．城市人均建设用地指标是指( )。 A．各项城市建设用地总面积与城市人口之比值 B．各项城市总体规划用地总面积与城市人口之比值 C．城市规划区总面积与城市人口之比值
D．城市行政区总面积与城市人口之比值
70．在统计中，( )用于说明总体单位的数量特征。 A．数量指标 B．质量指标 C．数量标志 D．品质标志
71．应用收益现值法进行资产评估的关键在于合理确定预期收益, 当预期收益呈周期性变化时，可以用( )作为预期年收益。 A．评估期前后若干年的年平均
B。某一周期各年收益额的折现加权平均值 C．等差时间序列模型的模拟值 D．等比时间序列模型的模拟值
72．根据我国有关规定，省辖市、自治区首府及人口在( )城市的总体规划，由所在省、自治区人民政府审查同意后，报国务院审批。
A．20力以上 B．30万以上 C．50万以上 D．100万以上 73．在市场经济体系中，土地市场应属( )市场。 A．充分竞争 B．不充分竞争 C．资金 D．生产资料?
74—76题与下述案例有关，认真阅读本案例，选出正确的选项
甲公司在某市规划区内取得一宗土地，计划建一宾馆，现已开工。由于融资的需要，甲公司拟以该宗地抵押贷款，并委托某土地评估公司进行地价评估。甲公司所能提供的土地批准文件只有《建设项目选址意见书》和《建设用地批准书》。
74．在该种情况下，根据《城市规划法》的规定，甲公司所占用的土地( )。 A．符合法律规定
B．需先办理抵押贷款审批手续 C．建设用地规划审批手续不全
D．未办土地出让手续，应补办出让手续、补交出让金
75．根据《城市规划法》的规定，甲公司在开工建设前还必须取得( ). A．建设用地规划许可证 B．国有土地使用证 c．土地使用权出让合同 D．控制性详细规划许可证 76．对土地评估公司来说，下列最合适的做法为( )。
A．因土地手续不全，为了降低公司评估业务风险，拒绝承接该评估业务 B．签订评估协议，按甲公司要求，评估该宗土地及在建工程价格 C．签订评估协议，只评估该宗土地价格