发布时间 : 星期二 文章最新监理规划(新)更新完毕开始阅读1f3358d2ff4733687e21af45b307e87101f6f89b
⑵结构： ①地下结构：
桩基均为直径800㎜的钢筋砼钻孔灌注桩，裙房为单桩单柱，主楼为均
匀布桩（详见表2）剪力墙落底，地下室采用防水砼C35，抗渗等级为0.8Mpa（地下车库为1.2 Mpa）各栋号（详见表3）
②地上部分：
各栋楼均为框架剪力墙结构，砼均用C30，框架柱为600×600㎜，墙厚
200～300㎜。框架梁300×500（600）㎜。
其特点是永久缝少，而代之以后浇带，其后浇带的处理很重要。 另一特点是楼板跨度较大，除设计采取措施外，施工时必须制定完善的
措施并落实。
⑶给水：
生活给水：竖向分两个区，5层以下由市政给水管道直供，6层至32层
由变频泵组供水，管道布置为下行上给式。
中水：中水水源为住宅内废水回收处理后再供各住户使用。 ⑷排水：
生活污水中，沐浴废水自流至室外废水管道，然后派至中水处理站，其
它废水排至化粪池或隔油池而排到污水管道。
雨水：屋面水及小区地面雨水经排水管道自流排至滨海路、胜利路雨水
管道，共设两个出口，局部地区不能自流排出时，用潜污泵提升。
⑸电力：
电源：两路10KV电源，前期由胜利路方向电缆直埋引来。各住宅设分户
计量，采用单相预付费电表，底商用电设高压计量。
配电系统采用TN-S系统，采用联合接地方式。 室外电缆采用管井方式，室内电缆穿钢管暗设。 ⑹防雷：
各建筑物均按三类防雷建筑物设计，利用建筑物墙及柱内主筋作防雷引
下线，利用基础主筋作接地装置。
⑺弱电：
弱电系统包括电话及数据传输，电缆电视，可视门对讲系统，门磁窗磁
报警系统，安防报警系统，消防报警系统及联动系统，车库管理等系统。
⑻暖通：
住宅采暖系统分高低压区，17层以下为低压区，18层以上为高压区，设
分户计量，散热器采用无砂高压3桩铸铁散热器。并安装温控器。换热站及管网补充水经全自动软化水装置进行软化。排风设竖井，屋顶安装无动力换风扇。
⑼消防：
建筑上设防烟前室和防火门，设消防电梯，楼梯间为封闭楼梯间。 地下停车库有烟感探头和自动喷淋，设置消防送风机、排烟机、消防水
泵及防火卷帘等消防设备。
消防给水：小区内设环状给水管网，环网上设地下式消火栓，并设500m3
消防储水池。住宅、商业、车库设消火栓，屋顶设20 m3消防水箱。
⑽节能：
注意：应按节能设计篇说明相关各分项的具体作法。 三、监理工作范围
第一期工程共7栋，约10万平方米。
（注意：该部分内容应依监理合同的界定主要明确监理的任务范围，并含室外相关工程。） 四、监理工作内容
按监理合同所约定的上述范围施工阶段做到全过程监理，“三控、两管、一协调”以及安全管理。 五、监理工作目标
1．项目监理部质量工作目标： ⑴监理合同实现率100%；
⑵为业主提供良好服务，以期赢得业主满意；
⑶按公司质量方针工作质量指标达标。 2．工程实体监理工作目标：
⑴工程质量合格（注：应按合同质量目标约定）；
⑵工程进度按监理合同要求，竭尽全力做好组织协调，督促各方按要求工期实施（如有合同，此项应标明合同工期： 年 月至 年 月）；
⑶工程投资在监理机构职责范围内，按施工合同的规定，严格控制合同外费用增加。
六、项目监理机构的组织形式
该项目监理机构组织按直线职能式。如下框图：
总监理工程师 总监理工程师代表 土建监理工程师 监理员 电气监理工程师 水暖监理工程师 资料、信息管理资料员 （注：如为其它职能式，按实际编写框图）
七、项目监理机构人员配备计划
依据本工程建筑规模和工期要求与施工组织安排情况，项目监理机构的人员暂行配备安排如下：
总监理工程师1名（ ），总监理工程师代表 名（ ），土建监理工程师和监理员共 名（ ），电气监理工程师1名（ ），水暖监理工程师1名（ ），监理资料和信息管理监理人员1名（ ）。
上述监理人员根据工程进展情况，由总监理工程师陆续安排进驻现场。随着工程部位和工作量的变化情况，监理人员再行调整。 八、项目监理机构人员的岗位职责
1．总监理工程师的职责
⑴组建项目监理机构，确定人员岗位及其的分工并调配监理人员； ⑵检查和监督监理人员的工作；
⑶组织编写监理规划和审批监理实施细则；
⑷组织检查记录各项目部现场质量、技术、安全生产管理体系的建立及运
行情况；
⑸组织审查施工组织设计、施工方案和专项施工方案； ⑹组织审查工程进度计划； ⑺组织审查分包单位资格；
⑻审核工程开工、复工报审，签发工程开工令、暂停令及变工令； ⑼组织分部工程验收，参加阶段工程验收；
⑽主持工程竣工验收，组织编写工程质量评估报告，参加工程竣工验收； ⑾主持安全生产管理的监理工作；
⑿组织审查与复核工程款支付和竣工结算；
⒀组织处理工程变更、费用索赔、工期索赔及工期延误、合同争议调解和
合同解除事宜；
⒁主持监理会议；
⒂主持监理信息管理和监理资料管理；
⒃检查监理日志；组织编写监理月报、专题报告和监理工作总结；主
签发项目监理部重要文件和暂停、复工指令；
⒄参加或配合工程质量及安全事故的调查和处理；
⒅对总监理工程师代表授权。
项目监理机构人员配置/调整通知书（A.0.2表）
2．总监理工程师代表的职责
根据总监理工程师的授权，总监理工程师代表可履行下列职责： ⑴检查和监督监理人员工作；
⑵组织检查承包项目部现场质量、技术、安全生产管理体系的建立及运行