发布时间 : 星期日 文章黄山项目可行性研究报告(范文)更新完毕开始阅读1fc65b6db5daa58da0116c175f0e7cd185251876
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黄山项目可行性研究报告（范文）
第一章 黄山项目概要 第二章 黄山项目背景及可行性
第三章 黄山项目选址用地规划及土建工程 第四章 黄山项目总图布置方案 第五章 黄山项目规划方案 第六章 黄山项目环境保护
第七章 黄山项目能源消费及节能分析 第八章 黄山项目建设期及实施进度计划 第九章 黄山项目投资估算 第十章 黄山项目融资方案 第十一章 黄山项目经济效益分析 第十二章 黄山项目社会效益评价 第十三章 黄山项目综合评价及投资建议
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第一章 项目概要 一、项目名称及建设性质 （一）项目名称 黄山xxx生产建设项目 （二）项目建设性质
本期工程项目属于新建工业项目，主要从事xxx项目投资及运营。 二、项目承办企业及项目负责人 某某有限责任公司 三、项目建设背景分析
2008年国际金融危机后，发达国家开始重新审视发展实体经济的意义，纷纷实施“再工业化”战略；一些发展中国家也在加快谋划和布局，积极参与全球产业再分工，承接产业及资本转移。我国制造业面临发达国家和其他发展中国家“双向挤压”的严峻挑战：低于欧美的单位劳动生产率和高于东南亚的制造成本，逼迫“中国制造”必须要尽快找到新的发力点，重塑竞争新优势。
四、项目建设选址
“xxx投资建设项目”计划在某某省某某市某某县经济开发区实施，本期工程项目规划总用地面积126667.30 平方米（折合约190.00 亩），净用地面积126107.30 平方米（红线范围折合约189.16 亩）。该建设场
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址地理位置优越，交通便利，规划道路、电力、天然气、给排水、通讯等公用设施条件完善，非常适宜本期工程项目建设。
黄山，简称徽或黄，安徽省地级市，古称新安、歙州、徽州，地处皖浙赣三省交界处，被称为“三省通衢”，西南与江西省景德镇市、婺源县交界，东南与浙江省开化、淳安、临安县为邻，东北与安徽省宣城市的绩溪、旌德、泾县接壤，西北与池州市的石台、青阳、东至县毗邻。1987年废除徽州建制，以境内山岳“黄山”之名设立地级市。黄山市总面积9807平方公里，截至2015年末，下辖3个市辖区、4个县，常住总人口137.37万人。2015年，该市实现地区生产总值530.9亿元，比2014年增长6.1%。黄山市地处皖南山区，属中亚热带北缘、常绿阔叶林、红壤黄壤地带，地形以山地为主，境内最高峰莲花峰海拔1860米；属亚热带季风湿润气候区，主要特点是四季分明，春秋短，夏冬长，热量丰富。黄山古称徽州，既是徽商故里，又是徽文化的重要发祥地，新安画派、新安医学、徽派建筑、徽州四雕、徽派盆景等影响深远，徽剧是京剧的前身，徽菜是中国八大菜系之一。黄山市境内的黄山为世界自然与文化双遗产，皖南古村落西递、宏村为世界文化遗产。2017年全年地区生产总值（GDP）645.7亿元，按可比价格计算，比上年增长7.8%。分产业看，第一产业增加值57.3亿元，增长2.8%；第二产业增加值256.2亿元，增长8.8%；第三产业增加值332.2亿元，增长8.0%。人均GDP46742元（折合6923美元），比上
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年增加4571元。
五、项目占地及用地指标
1、本期工程项目拟申请有偿受让国有土地使用权，规划总用地面积126667.30 平方米（折合约190.00 亩），其中：代征公共用地面积560.00 平方米，净用地面积126107.30 平方米（红线范围折合约189.16 亩）；本期工程项目建筑物基底占地面积89927.13 平方米；项目规划总建筑面积128768.19 平方米，其中：不计容建筑面积0.00 平方米，计容建筑面积128768.19 平方米；绿化面积8650.96 平方米，场区停车场和道路及场地硬化占地面积24027.13 平方米；土地综合利用面积126107.30 平方米，土地综合利用率100.00 %。
2、该项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照xxx行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局，符合xxx制造经营的规划建设需要。
3、根据中华人民共和国国土资源部国土资发【2008】24号文及国土资发【2008】308号文的规定，某某县土地等别为九等，本期工程项目行业分类：xxx行业；根据谨慎测算，本期工程项目固定资产投资强度2881.07 万元/公顷>1259.00 万元/公顷，建筑容积率1.02 >0.80 ，建筑系数71.31 %>30.00 %，建设区域绿化覆盖率6.86 %<20.00 %，办公及生活服务设施用地所占比重4.80 %<7.00 %，各项用地技术指标均符合规定要求。
六、项目产品规划方案
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