发布时间 : 星期二 文章沈阳穗港-公园里项目可研分析报告-83页 - 图文更新完毕开始阅读20605cd649649b6648d747e9
屋拆迁住宅房屋补偿区域级路―东顺城街―魁星楼路―万泉域 街―万柳塘路―文化东路―天坛一街―中环路―青年大街―青年大街与浑河水涯线交汇处止。 起浑河水涯线与大铁桥交汇处―铁路―砂阳路―南京南街―浑河北水涯线―浑河北水涯线与长大铁桥交汇处止。 二 级 区 域 起北跨线桥与铁路交汇处―北虹桥路―珠江街―华山路―怒江街―北运河―长江北街—香炉山路—黄河大街—白山路—陵东街—银山路—陵园街—嵩山东路—北运河—小北关街—天后宫路—草仓路—铁路—滂江街—莲花街—泉园二路—富民街—浑河北水涯线—浑河北水涯线和浑河桥交汇处止。 起沈阳站铁路线与中环交汇处—中环路—铁路线—卫工南街—建设西路—保工北街—北二中路—兴华北街—天山路—昆山西路—塔湾街—北运河—水渠—怒江北街—白山路—大韩屯东侧路—黑山路—黄河北大街—莲花山路—陵北街—陵北街与白山路交汇处止。 2902元 域 起浑河桥与北水涯线交汇处—机场 高速公路—沈营公路—绕城高速公路—铁路—长青街—长青桥与北水涯线交汇处止 起沈营公路与绕城高速公路交汇处—绕城高速公路—铁路—浑河北水涯线—南李宫 堡北侧路—大堡南侧路—燕塞湖街—沈辽路—沈辽公路—七号街—沈新路—绕城高速公路—铁路—绕城告诉公路—文储街—铁路线—望花啤酒厂北侧—望花中街—望花村北侧路—范家坟南侧路—榆林街—东望街—铁路—金杯客车厂南侧路—区界线—东大营街—马官桥北侧路—金家街—大坝路—农大种鸡科研场北侧路—浑河北水涯线—浑河隧道与北水涯线交汇处止 起浑河北水涯线与浑河园林处东侧路交汇处—水渠—东黄泥坎村民委员会东侧路—绕城高速公路—绕城高速公路与丹霍公路交汇处止 五 级 区 域 2701元 1885元 三 级 区
别划分图 起陵东街与金山路交汇处—金山域 路—鸭绿江街—北海街—珠林路—北运河—和睦路—凌云街—长安路—小河沿路—江东街—长青路—文萃路210巷—中环路—浑河北水涯线—浑河北水涯线与富民街交汇处止。 六 级 五级以外区域 区 域 1506元
4、 项目市场调研
? 沈阳中高档项目分析
（一）本次所选项目的界定标准
A. 与“理想新城”项目地理位置相当的项目。 B. 项目单价均价在4000-6000元/平方米之间的。 C. 项目规模在建筑面积5万平方米以上的。 D. 目标客户群相近的项目。
（二）所选项目的具体分布情况
所选的中高档住宅项目主要分布在和平区、皇姑区、大东区和沈河区。其中和平区项目有五个，主要分布在太原街商圈和金廊工程，具体分布见图一。大东区项目有六个，全部都在一环线以内，临近沈河区，具体分布见图二。
图一：和平区楼盘分布图 图二：大东区楼盘分布图