发布时间 : 星期六 文章榕政办〔2013〕100号--福州市房屋征收补偿实施细则更新完毕开始阅读216e73c433d4b14e852468f8
榕政办〔2013〕100号
第二十九条 本细则由福州市住房保障和房产管理局负责解释，今后与国家及省出台的规定不一致的，从其规定。
第三十条 在本市城区集体土地征收房屋补偿时，仓山区城门镇、盖山镇、螺洲镇东部新城 范围内的项目按照原有规定实施， 城区其它区域的项目参照本细则实施。
第三十一条 本细则自公布之日起施行。本细则施行前已依法取得房屋拆迁许可证或作出房屋征收决定的项目，继续沿用原有规定办理；本细则施行时尚未回迁安置的项目，可参照第二十六条、第二十七条相关规定办理 ，但协议有约定的除外。
附件:1. 被征收房屋重置价标准 2. 被征收房屋成新率评定标准 3. 二次装修项目补偿计价标准 附件1
被征收房屋重置价标准
单价 主要特征 楼地面、顶棚 、墙面装修 门窗 设备 备注 等 类 别 级 (元/㎡) 结构 一 1200 钢筋砼结构 二 900 框架结构、满堂或桩基水泥砂浆楼、地础,五层或五层以上,面、内墙中级水泥铝合金钢筋砼楼屋盖,多孔砖砂浆粉刷,外墙贴门窗 墙,砼板架空隔热层。 面砖。 框架结构、带形基础,钢筋砼楼、屋盖,框架间普通砖墙,砼板架空隔热层。 外墙厚24 cm ,钢筋砼地圈梁,毛条石基础,钢筋砼楼、屋盖,砼板架空隔热层,楼层二层或二层以上。 水泥砂浆楼、地面、内墙中级抹灰,外墙水泥砂浆粉刷。 水卫电照 齐全 普通镶水卫板门,玻电照 璃窗,全齐全 部油漆。 设有普通镶水卫结构板门,玻电照柱的璃窗,全齐全 增加部油漆。 4% 砖混一 800 结构 水泥砂浆楼、地面、内墙中级抹灰,外墙水泥砂浆粉刷。 9
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二 600 外墙厚18 cm 或18 cm 以下,毛条石基础,钢筋砼楼、屋盖,楼层三层或三层以下。 24 cm 墙承重,毛条石基础,普通人字形屋架,木瓦屋面,木基层,木楼盖。 水泥砂浆楼、地面、内墙中级抹灰,外墙水泥砂浆粉刷。 杉木楼板,水泥砂浆地面,薄板吊顶,内墙中级抹灰,外墙水泥砂浆粉刷。 普通镶水卫板门,玻电照 璃窗,全齐全 部油漆。 普通镶水卫板门,玻电照 璃窗,全齐全 部油漆。 普通镶水卫板门,玻电照璃窗,全齐全 部油漆。 一 700 砖木结构 二 杉木楼板,水泥砂山墙厚18 cm 或18 cm 浆地面,薄板吊以下,山墙搁檩,毛条500 顶,内墙普通抹石基础,木瓦屋面,木灰,外墙水泥砂浆基层。 粉刷。 旧式(五或七落柱)排架扇,本瓦屋面,木基1000 层,条石架井柱基,板壁,部分抹灰假墙。 两层旧式排架扇,八子落柱, 磉石柱基,本瓦750 屋面,木基层,板壁,部分抹灰假墙。 一 木地板,厅堂三合旧式板土地面(前后廊石给水门扇、玻板),薄板吊顶,柴电照 璃窗 泥麻筋灰粉刷。 三合土地面,柴泥麻筋灰粉刷。 板门扇、给水玻璃窗 电照 二 木结构 三 旧式单披排架扇(或八子落柱), 磉石柱基,三合土地面,柴泥500 本瓦屋面,木基层,板麻筋灰粉刷。 壁,部分夯土墙围护。 板门扇、给水玻璃窗 电照 土木结构 夯土墙承重,乱毛石基450 础,本瓦屋面,木基层,山墙搁檩。 水泥砂浆面,柴泥麻筋灰粉刷。 板门扇、给水玻璃窗 电照 简易结构 简易八子落柱。山墙搁水泥砂浆面，四周板门扇、给水300 檩,构件不规格。瓦屋杂料围钉。 玻璃窗 电照 面，杂料基层。
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附件2
被征收房屋成新率评定标准 房屋标准 完好房 成新率 主体结构划分标准 95% 结构构件完好，装修和设备完好、齐全完整，管道畅通，现状良好，使用下沉或虽个别分项有轻微损坏，但一般经过小修就能修复。 结构基本完好，少量构部件有轻微损坏，装修基本完好，油漆缺乏保养，设备、管道现状基本良好，能下沉使用经过一般性的维修能修复。 结构一般性破坏，部分构部件有损坏或变形，屋面局部漏雨，装修局部有破损，油漆老化，设备、管道不够畅通，水卫、电照管线、器具和零件有部分老化、损坏或残缺，需要进行中修或局部大修更换部分部件。 房屋年久失修，结构有明显变形或损坏，屋面严重漏雨，装修严重变形、破损，油漆老化见底，设备陈旧不齐全，管道严重堵塞，水卫、电照管线、器具和零部件残缺及严重损坏，需进行大修或翻修、改建。 承重构件已属危险构件，结构丧失稳定及承载能力，随时有倒塌可能，不能确保住用安全。 基本完好房 80% 一般损坏房 65% 严重损坏房 50% 危险房
附件3
40% 二次装修项目补偿计价标准
序号 1 2 3 4 5 6 7 项 目 名 称 单 位 补偿单价 (元） 靠墙固定衣柜（内外贴面板，外刷油漆） 靠墙固定衣柜（外贴面板，外刷油漆） 靠墙固定衣柜（无饰面板，外刷油漆） 厨房吊柜0.8m高(内外贴面板) 厨房吊柜0.8m高(外贴面板,内无贴板) 厨房吊柜0.8m高(外、内无贴板,外刷油漆) 大理石台面厨房低柜(内外贴面板) 平方米 710 平方米 646 平方米 584 米 米 米 307 281 262 平方米 546 11
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8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 大理石台面厨房低柜(外贴面板,内无贴板) 平方米 514 大理石台面厨房低柜(外、内无贴板，外刷油漆) 平方米 501 书柜(内外贴面板,外刷油漆) 书柜(刷油漆) 鞋柜(内外贴面板,外刷油漆) 鞋柜(外贴面板,内无贴板,外刷油漆) 鞋柜(外、内无贴板,外刷油漆) 电器矮柜0.8m高(内外贴面板,外刷油漆) 电器矮柜0.8m高(外贴面板,内无贴板,外刷油漆) 电器矮柜0.8m高(内外无贴板,外刷油漆) 镶板木门(含油漆、五金等)(2100*900) 胶合板门（含油漆、五金等）(2100*900) 平方米 241 平方米 184 平方米 609 平方米 541 平方米 496 米 米 米 樘 樘 376 346 314 257 299 872 1028 985 实木装饰门（双面贴面板、刷油漆）（2100*900） 樘 樘 樘 2 1 不锈钢门(2100*900) 2 2 防盗门(2100*900) 2 3 铝合金门 2 4 塑钢门 2 5 卫生间成品塑钢门 2 6 地弹簧玻璃大门（带扇框） 27 28 29 钢管门 围墙钢大门（含油漆） 木质玻璃窗(含油漆、五金等) 平方米 295 平方米 265 平方米 133 平方米 478 平方米 100 平方米 310 平方米 184 平方米 222 平方米 140 平方米 179 平方米 105 3 0 铝合金推拉窗 3 1 铝合金固定窗 3 2 塑钢推拉窗 3 3 塑钢固定窗 12