发布时间 : 星期六 文章2018年二建《建设工程施工管理》考点笔记完整版更新完毕开始阅读221534657dd184254b35eefdc8d376eeaeaa173c
注：造价信息差额调整法，重点是看差额（投标报价中材料单价与基准价的差额）。施工中材料单价涨幅（跌幅）以投标报价中材料单价与基准价二者较高（较低）者为基础，超过风险幅度值时，超过部分按实调整。
四、工程变更
（一）分部分项工程费的调整
（1）工程量增加15%以上时，其增加15%以上部分的工程量的综合单价应予调低；工程量减少15%以上时，减少后剩余全部工程量的综合单价应予调高。
（2）标价工程量清单中有适用，按清单中综合单价进行调整。
（3）标价工程量清单中没有适用，可在合理范围内参照类似项目的综合单价。 （4）既无适用，又无类似项目时，由承包人根据变更工程资料、计量规则和计价办法、工程造价管理机构发布的信息价格和承包人报价浮动率提出变更工程项目的单价，报发包人确认后调整。
（5）既无适用，又无类似项目，且无工程造价管理机构发布的信息价格时，由承包人根据变更工程资料、计量规则和计价办法和通过市场调查提出变更工程项目的单价，报发包人确认后调整。
（二）措施项目费的调整
工程变更引起措施项目发生变化的，承包方应事先将拟实施方案提交发包人确认。 （1）安全文明施工费按照实际发生变化的措施项目调整，不得浮动。
（2）采用单价计算的措施项目费，按照实际发生的措施项目和已标价工程量清单项目的规定确定单价。
（3）按总价（或系数）计算的措施项目费，按照实际发生变化的措施项目调整，但应考虑承包人报价浮动因素。
如果承包人未事先将拟实施的方案提交给发包人确认，则视为工程变更不引起措施项目费的调整或承包人放弃调整措施项目费的权利。
（三）删减工程或工作的补偿
非承包人原因删减了合同中原定的某项工作（或工程），致使承包人发生费用或（和）得到的收益不能被包括在其他已支付的项目中，也未被包含在任何可替代的工作中，则承包人有权提出并得到合理的费用及利润补偿。
五、索赔与现场签证 （一）索赔
1.索赔费用的组成 （1）人工费
①增加工作内容，人工费按计日工费计算。 ②停工损失、效率降低损失，按窝工费计算。 （2）设备费
①增加工作内容按机械台班费计算。
②窝工：自有机械按机械折旧费计算；租赁机械按设备租赁费计算。
（3）材料费：实际用量超过计划用量增加的费用、材料价格大幅上涨、非承包方责任造成工程延期的价格上涨。
（4）管理费：包括现场管理费、企业管理费。 （5）利润：
①工程变更、文件有缺陷、技术性错误、业主未能提供现场等。
②一般在工程暂停的费用索赔中，不同意索赔利润（业主原因造成的暂停除外）。 （6）延迟付款利息。 2.索赔费用的计算方法
（1）实际费用法：索赔费用的计算方法中最常用的方法。 （2）总费用法：适用于发生多起索赔事件计算索赔费用的方法。
（3）修正总费用法：即在总费用计算的原则上，去掉一些不合理的因素，使其更合理。
（二）现场签证 1.现场签证的范围
（1）适用于施工合同范围以外零星工程的确认；
（2）在工程施工过程中发生变更后需要现场确认的工程量； （3）非施工单位原因导致的人工、设备窝工及有关损失；
（4）符合施工合同规定的非施工单位原因引起的工程量或费用增减； （5）确认修改施工方案引起的工程量或费用增减； （6）工程变更导致的工程施工措施费增减等。 2.现场签证的程序
（1）发包人发出合同以外零星项目、非承包人责任事件的书面工作指令，并提供所需的相关资料；
（2）承包人收到指令7天内提交现场签证报告，发包人收到现场签证报告48小时内进行核实（否则，视为认可）；
（3）现场签证工作如有相应计日工单价，现场签证中需提供人、料、机的消耗量；如现场签证工作无相应计日工单价，现场签证中需提供人、料、机的消耗量及其单价；
（4）现场签证未经确认擅自施工的，需征得发包人书面同意，否则发生的费用由承包人承担；
（5）工作完成后的7天内，签证价款报送发包人确认后与进度款同期支付。 （6）承包人在施工过程中，若发现合同工程内容因场地条件、地质水文、发包人要求等不一致时，应提供所需的相关资料，提交发包人签证认可，作为合同价款调整的依据。
3.现场签证费用的计算
（1）完成合同以外的零星工作时，按计日工单价计算。
（2）完成其他非承包人责任引起的事件，应按合同中的约定计算。 【本节考点小结】
1.清单工程量对于不同合同的约束力不同。（掌握）
2.单价合同、总价合同工程计量程序中涉及时间均为7天。（掌握） 3.工程量变化超过15%的计算。（掌握） 4.价格指数法的计算。（理解）
5.不可抗力造成的损失分别由谁来承担。（掌握）
6.措施项目费中安全文明施工费不得浮动；非承包方原因删减工程时，承包方可索赔费用和利润。（掌握）
7.索赔费用的组成：人、材、机、管、利。（掌握） 8.索赔费用计算方法中实际费用法最常用。（掌握） 9.现场签证的程序。（理解）
专题十一：合同价款约定与工程结算（下）
2Z102030合同价款约定与工程结算
本节主要考点： 1.合同价款约定 2.工程计量 3.合同价款调整 4.工程变更 5.索赔与现场签证 6.合同价款期中支付 7.竣工结算与支付 五、索赔与现场签证 （一）索赔 1.索赔费用的组成 （1）人工费
①增加工作内容，人工费按计日工费计算。 ②停工损失、效率降低损失，按窝工费计算。 （2）设备费
①增加工作内容按机械台班费计算。
②窝工：自有机械按机械折旧费计算；租赁机械按设备租赁费计算。
（3）材料费：实际用量超过计划用量增加的费用、材料价格大幅上涨、非承包方责任造成工程延期的价格上涨。
（4）管理费：包括现场管理费、企业管理费。 （5）利润：
①工程变更、文件有缺陷、技术性错误、业主未能提供现场等。
②一般在工程暂停的费用索赔中，不同意索赔利润（业主原因造成的暂停除外）。 （6）延迟付款利息。 2.索赔费用的计算方法
（1）实际费用法：索赔费用的计算方法中最常用的方法。 （2）总费用法：适用于发生多起索赔事件计算索赔费用的方法。