发布时间 : 星期六 文章2018年二建《建设工程施工管理》考点笔记完整版更新完毕开始阅读221534657dd184254b35eefdc8d376eeaeaa173c
其中，安全文明施工费的计算基数为定额基价（定额分部分项工程费+定额中可计量的措施项目费）、定额人工费或（定额人工费+定额机械费），夜间施工增加费、二次搬运费、冬雨期施工增加费、已完工程及设备保护费的计费基数为定额人工费或（定额人工费+定额机械费）。其费率由工程造价管理机构根据各专业工程的特点综合确定。
3.其他项目费（掌握）
（1）暂列金额：由建设单位主导的一笔费用，如有剩余，归建设单位。 （2）计日工：完成施工图纸以外的零星项目的费用。由建设单位和施工企业按施工过程中的签证计价。
（3）总承包服务费：施工单位自主报价，施工过程中按签约合同价执行。 4.规费和税金（掌握） 规费和税金：不得竞争。
三、建筑安装工程计价程序（理解） 招标控制计价程序 序号 内容 分部分项 1 工程费 2 措施项目费 计算 安全文明 2.1 施工费 3 其他项目费 计算 按计价规范3.1 暂列金额 估算 专业工程 3.2 暂估价 3.3 计日工 估算 估算 按计价规定计日工 自主报价 计日工 签证计算 暂估价 提供金额 算价 约定计算 按计日工 按计价规定专业工程 暂列金额 提供金额 按招标文件签证 专业工程结按合同 施工费 其他项目费 计算 按招标文件施工费 其他项目费 索赔与现场确定数额计算 标准计算 按发承包双方按规定标准安全文明 按规定标准安全文明 计算 按计价规定措施项目费 自主报价 措施项目费 约定计算 按规定 工程费 计算方法 按计价规定内容 分部分项 自主报价 工程费 约定计算 按合同 计算方法 内容 分部分项 计算方法 按合同 投标报价计价程序 竣工结算计价程序 总承包 3.4 服务费 4 规费 按计价规定估算 按规定标准总承包 自主报价 服务费 按规定标准规费 总承包 服务费 规费 计算 （1+2+3+4）按合同 约定计算 按规定标准 计算 （1+2+3+4）规计算 （1+2+3+4）5 税金 规定税率 合计：竣工结算总价合计=1+2+3+4+5 四、工程量清单计价
（一）工程量清单计价概述（掌握）
税金 税金 规定税率 定税率 1.国有资金投资的建设工程发承包，必须采用工程量清单计价。 2.安全文明施工费、规费和税金不得作为竞争性费用。 （二）工程量清单的作用（掌握）
1.为投标人的投标竞争提供了一个平等和共同的基础。 2.是建设工程计价的依据。 3.是工程付款和结算的依据。
4.是调整工程价款、处理工程索赔的依据。 （三）工程量清单计价的基本过程（理解） 包括两个过程：工程量清单编制和工程量清单应用 （1）工程量清单编制：由招标人编制 （2）工程量清单应用（见下表）
工程量清单计价应用
（1）招标人 （2）投标人 （3）承发包人 （4）承发包人 注：
1.清单工程量为招标人按图纸计算的净量。 2.投标人根据自己的技术水平确定实际工作量。
根据社会平均水平编制招标控制价(投标价的上限) 根据企业定额编制投标价(不同参与方竞争) 进行工程计量、工程价款支付、合同价款调整、索赔与现场签证等 进行工程结算 （四）工程量清单计价的方法
采用工程量清单计价，建筑安装工程造价由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费、税金组成。
1.工程量清单计价的三种方式（见下表）（掌握）
工程量清单计价的三种方式
工料单价法 综合单价法 全费用综合单价法 +利润+规费+税金 《计价规范》规定，分部分项工程量清单应采用综合单价计价。利用综合单价法计价需分项计算清单项目，再汇总得到工程总造价。
分部分项工程费=∑分部分项工程量×分部分项工程综合单价 措施项目费=∑措施项目工程量×措施项目综合单价+∑单项措施费 其他项目费=暂列金额+暂估价+计日工+总承包服务费+其他 单位工程报价=分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费+税金 单项工程报价=∑单位工程报价 总造价=∑单项工程报价 2.分部分项工程费计算（掌握）
两个核心问题：（1）确定各分部分项工程的工程量；（2）确定综合单价 （1）分部分项工程量的确定
1）工程量清单是招标人编制招标控制价和投标人投标报价的共同基础。工程量清单中的工程量是工程净量。
2）该工程量不是承包人在履行合同义务中应予完成的实际和准确的工程量。 3）竣工结算时的工程量应按发、承包双方在合同中约定应予计量且实际完成的工程量确定。
（2）综合单价的确定
综合单价的计算通常采用定额组价的方法，步骤如下： 1）确定组合定额子目（一个清单项目可能对应多个定额子目）
工料单价=人工费+材料费+施工机具使用费 综合单价=人工费+材料费+施工机具使用费+管理费+利润 全费用综合单价=人工费+材料费+施工机具使用费+管理费例如：“M5水泥砂浆砌砖基础”项目，按计价规范不仅包括主项“砖基础”子目，还包括附项“混凝土基础垫层”子目。
2）计算定额子目工程量
考虑施工方的各种因素，根据所采取的计价定额及相应的工程量计算规则重新计算各定额子目的施工工程量。
3）测算人、材、机消耗量 招标：根据预算定额确定。
投标：根据预算定额、企业定额进行确定。 4）确定人、料、机单价
各个投标人参考市场价和本企业的采购能力自主确定。 5）计算清单项目人、料、机费
人、料、机费=∑计价工程量×（∑人工消耗量×人工单价+∑材料消耗量×材料单价+∑台班消耗量×台班单价）
6）计算清单项目的管理费和利润
投标人自主确定分部分项工程的管理费和利润。企业管理费及利润通常根据各地区规定的费率乘上规定的计价基础得出。
7）计算清单项目的综合单价
综合单价=（人、料、机费+管理费+利润）/清单工程量 3.措施项目费计算
措施项目费的计算方法（见下表）
措施项目费的三种计算方法
计算方法 适用情况 举例 混凝土模板、脚手架、垂直运输等 夜间施工费、二次搬运费、冬雨季施工的参数法计价 无法计算工程量的措施项目 计价 分包法计价 可以独立分包的措施项目 4.其他项目费计算
（1）暂列金额（由招标人按估算金额确定） （2）暂估价（由招标人按估算金额确定）
室内空气污染测试 综合单价法 可以计算工程量的措施项目