发布时间 : 星期一 文章2020年物业管理师《基本制度与政策》试题及答案(卷五)更新完毕开始阅读22a7d1685b0102020740be1e650e52ea5518cefe
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2020年物业管理师《基本制度与政策》试题及答案（卷五） 1.业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经(A )同意。 A.有利害关系的业主 B.业主大会 C.其他业主 D.业主委员会
2.不得对潜在投标人实行歧视待遇表现为(B )。 A.采取地方保护主义，限制外地物业服务企业参加投标 B.对某些潜在投标人详尽介绍招标项目并允许查验项目，而对其他潜在投标人则掩饰项目情况或不给予同等、合理的投标准备时间 C.向潜在投标人提出不切实际的投标条件或要求
D.从企业所有制角度进行限制，不允许民营物业服务企业参加投标
3.《物业管理条例》规定的业主大会制度，是为了保障众多业主的公众权益不受损害，只要不影响业主民主决策，是否成立业主大会，由(A )决定。
A.物业管理区域的全体业主 B.非物业管理区域的全体业主委员 C.物业管理区域的相关行政机构 D.全体业主
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4.物业管理区域内业主人数较多的，可以按照幢、单元、楼层等为单位，推选(A )名业主代表参加业主大会会议。 A.1 B.2 C.5 D.7
5.下列业主的权利中，对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有(B )。 A.完善权和监督权 B.知情权和监督权 C.控制权和知情权 D.控制权和完善权
6.一般情况下，确定房屋所有权人主要凭据是(B )。 A.物业服务企业对业主的登记记录 B.房地产行政主管部门颁发的房屋所有权证 C.房地产开发商与业主签订的合同凭证 D.房屋现居住人的身份证明
7.邀请招标也称定向招标，是指招标人有选择地向物业服务企业发出投标邀请书，邀请特定物业服务企业参加投标，主要适用对(C )的物业管理项目。 A.物业管理无要求 B.小区居民素质有特定要求
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C.物业管理有特定要求
D.小区公用设施与设备有特殊要求
8.下列前期物业管理招标文件所包含的内容中，属于对招标人及招标项目简介的内容是( B)。 A.物业服务项目 B.投标人资格
C.物业管理用房的配备情况 D.服务应达到的标准
9.《物业管理条例》规定业主委员会成立后应当向物业所在地的(B )备案，以便政府行政主管部门对业主委员会的情况进行必要的了解和掌握。
A.省级人民政府房地产行政主管部门 B.区、县人民政府房地产行政主管部门 C.区、县人民政府工商行政主管部门 D.区、县人民政府民政府
10.关于建筑物及其附属设施的管理，下列说法中错误的是(C )。 A.业主可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理
B.对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人，业主有权依法更换
C.建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主委员会所有 D.物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托管理建筑区划
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