发布时间 : 星期四 文章×××学生公寓1~3栋施工组织设计方案更新完毕开始阅读24b71a3ce109581b6bd97f19227916888586b996
××学生公寓栋
施工组织设计
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第一部分 编制说明
第一章 编制说明
本《施工组织设计》是指导×××学生公寓栋工程施工的纲领性文件。编 制时对项目管理机构设置、劳动力组织、施工进度计划控制、机械设备及周转 材料配备、主要分部分项工程施工方法、工程质量控制措施、安全生产保证措 施、文明施工及环境保护措施、降低成本措施、推广新技术、工程技术资料管 理、成本控制、材料采购以及工程回访等诸多因素尽可能充分考虑，突出科学 性、适用性及针对性，是确保优质、低耗、安全、文明、高速完成全部施工任 务的重要经济技术文件。
第二章 编制依据
本施工组织设计依据以下几项编制：
一、×××学生公寓栋工程建设施工合同；
二、×××建筑设计院设计号为×××的×××学生公寓栋土建、水电全套施 工图纸，以及图纸会审记录。
三、本公司质量体系文件（质量手册、程序文件、作业指导书）。 四、现行国家有关规范、标准和规程。
五、现行广西自治区有关建设标准、规范及有关文件。
六、现行×××有关建设标准、规程、安全管理、质量要求和现场文明施工 管理文件。
七、施工现场实际情况、施工环境、施工条件和自然条件的分析。 八、本公司现有的劳动力、技术、机械设备能力和施工管理经验。
第三章 适用范围
一、施工范围包括建设单位提供图纸的全部内容。包括建筑、结构、消防、 给排水、电气等工程。施工过程中应建设单位、监理单位或设计院要求而进行 的设计变更、技术处理等。 二、其他内容
．施工现场临时设施的布置。
．为保证工程顺利进行而必须采取施工措施和施工工艺。
．施工现场及周围建筑物、道路及地下管道的保护，安全和环境保护等措
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施。
．施工期间防洪、防雨、防火、防台风等措施。
第四章 编制目的
为确保工期、质量及安全、文明工地，节约成本等条件，编制出针对性的 施工组织设计，以指导施工顺利地完成本工程项目的建设。大力推广应用新技 术、新工艺、新材料，控制工程成本，缩短工期，创建优质工程为目的。
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第二部分 施工部署
第一章 工程概况
．建设地点
本工程位于×××，×××的东北角。北面靠山，东面为丘陵山坡，南面为师 院东校区的教学区，再前面为国道旧路，整个场地是山坡开挖推平，离教学 区和乡村住宅均在500m外，空中和场地内均无线管和古迹，是一个新开发的区 域。
．工程规模
总建筑面积×24420m2，工程总占地面积×5670m2，建筑层数 为层。
．本工程主要建筑技术指标：建筑类别为二类，耐火等级为二级，设计 使用年限为年，屋面防水等级为三级，按七度抗震烈度设防。结构安全等级 为二级，结构构件的裂缝控制等级为三级，构件耐火极限为：柱，梁， 板，主体结构为砖混结构。
．工期及计划开工日期：工期为，计划开工日期为年 月 日。
第一节 建筑设计要求
本工程的三栋学生公寓楼的建筑设计相同，要求具体如下： ．外墙：所有外墙均贴面砖。
．内墙：厕所、浴室贴瓷砖，高2000mm；其余内墙用20mm厚混合砂 浆打底抹平，面层刮白色仿瓷腻子。
．地面：厕所、浴室面铺×防滑地砖；其余地面贴防滑釉面砖。 ．楼面：厕所、浴室面铺×防滑地砖；其余各房间、楼梯间贴防滑 釉面砖。
．顶棚：采用20mm厚混合砂浆打底抹平，面层刮白色仿瓷腻子。
．门窗及油漆：门采用木门，窗采用铝合金窗，白铝，5mm厚白玻。所 有木门内外面油漆为一底二面调合漆。
．屋面：采用隔热层，无保温层的改性沥青卷材防水屋面。
第二节 结构设计要求
．基础：．东栋采用钻孔灌注桩，桩直径，桩、基础承台采用 混凝土，垫层采用混凝土。栋采用水泥砂浆砌毛石基础及钢 筋混凝土独立基础（放大脚部分混凝土为）。
．上部结构材料：主要采用砖混结构，局部为框架结构。钢筋混凝土柱
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．采用混凝土，其余梁、柱、板为混凝土。
．墙体：主要承重墙体为240mm厚，部分间隔墙为120mm厚，底层及二 层墙体用混合砂浆砌筑多孔砖，三层以上各层采用混合砂浆砌 多孔砖。
．保护层厚度：桩基础50mm，基础梁35mm，地面以上柱30mm，梁25mm， 板15mm.
第三节 给排水设计要求
．给水方式：水源由学院给水管网接来。 ．管材
（）冷水给水管材：当管径〈50mm时，采用给水管，热熔接，当 管径〉70mm时，采用热镀锌钢管，螺栓连接。 （）热水给水管采用热镀锌钢管，螺栓连接。 （）消防给水管采用热镀锌钢管，螺栓连接。
（）排水管（除排水立管外）采用硬塑料排水管（），零件 粘接，塑料排水立管每层设伸缩节一个。 （）排水立管采用铸铁排水管，水泥接口。
（）排水管，当管径〉300mm时，采用钢筋混凝土排水管。
第四节 电气工程设计要求
．电源电缆穿钢管埋地引入小区配电室，电压，三
相四线在首层配电屏处，零线重复接地，设专用保护线（），楼内配电系统 采用接地方式。
．总配电屏落地式安装；电表箱明装，高度1.2m；照明配电箱明装，高 度1.6m；跷板式开关，普通插座（）明装，高度1.5m；空调插座（）明装， 高度 2.2m ；风扇调速开关明装，高度1.5m。
．室内配电线路采用铜心塑料线穿塑料线槽沿墙顶，明装。
．防雷及电气保护接地共用一接地系统，利用地下基础梁最下层主钢筋
焊接成闭合电气通路，作为水平接地极，并与桩柱钢筋及作为防雷引下线柱位 内钢筋焊成电器通路，利用部分柱内对角两根主筋焊成垂直通路，作为引下线， 其上端与屋面避雷带焊连，下端与水平地极焊连，经过各层时与楼板钢筋焊连， 并用×扁钢焊接引至该层接地端子板焊牢，门窗及金属构件就近与端子板连 接，天面所有外露金属物应就近与避雷带焊接。 ．接地系统的接地电阻要求不大于Ω。
第二章 工程总目标
一、工程质量总目标
根据建设单位的要求及该工程的实际情况，我公司计划使该工程达到以
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下要求：六个分部有五个及以上达到优良标准，单位工程质量达到优良等级。 各分部分项工程质量目标详见表。
为了达到该质量目标，在施工全过程中，以目标管理统揽全局，以经济承 包为杠杆，以全面推广应用国际质量标准为手段，开展质量管理工作，
将单位工程质量总目标分成各分部工程，分项工程的分目标，各质量分目标落 实到具体人头上，并实行经济承包，实行关键工序，关键时候重奖重罚，使每 个项目员工和目标直接相关，对目标负责，并给每个项目员工以压力和动力， 以最大限度地调动和发挥每个员工的生产积极性和聪明才智，提高员工的质量 意识。 表
二、工期
确保施工合同要求工期。 三、安全与消防
在整个施工期间，无重大伤亡事故；杜绝发生火灾事故，轻伤事故频率控 制在以内，实现“五无”，即无重伤、无死亡、无火灾、无重大机械事故、 无食物中毒。 四、机械完好率。 五、场容管理
文明施工检查达标，达到市级文明安全工地标准。 序号 分 部 工 程 主要分项工 程 合格率 （） 土方 〉 钢筋 〉 砌石 〉
基础工程 混凝土 〉 钢筋 〉 混凝土 〉
主体工程 砖砌体 〉 基层 〉
屋面工程 隔热层 〉 楼地面 〉
内墙装修工程 〉
装修工程