发布时间 : 星期四 文章一级建造师《工程经济》考试知识点讲解汇总更新完毕开始阅读2c2eeedba58da0116c174907
费用是通过所使用或所耗用的商品或劳务的价值来计量的 , 通常的费用计量标准是实际成本。
lZl02052 掌握工程成本的核算
工程成本是指施工企业在建筑安装工程施工过程中的实际耗费 , 包括物化劳动的耗费和活劳动中必要劳动的耗费 , 前者是指工程耗用的各种生产资料的价值 , 后者是指支付给劳动者的报酬。
一、工程成本及其核算的内容 ( 一 )耗用的人工费用
包括企业从事建筑安装工程施工人员的工资、奖金、职工福利费、工资性质的津贴、劳 动保护费等。
( 二 ) 耗用的材料费用
包括施工过程中耗用的构成工程实体的主要材料及原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用和周转材料的摊销及租赁费用。 ( 三 ) 超用的机械使用费
包括施工过程中使用自有施工机械所发生的机械使用费和租用外单位施工机械的租赁费，以及施工机械安装、拆卸和进出场费等。 ( 四 ) 其他直接费用
包括施丁今过程中发生的材料二次搬运费、临时设施摊销费、生产工具用具使用费、检验试验费、工程定位复测资、工程点交费、场地清理费等。 ( 五 ) 间接费用
主要是企业下属施工单位或生产单位为组织和管理工程施王所发生的全部支出，包括临时设施摊销费用和施工单位管理人员工资、奖金、 职工福利费 , 固定资产折旧费及修理费 , 物料消耗 , 低值易耗品摊销 , 取暖费 , 水电费 , 办公费 , 差旅费 , 财产保险费 , 检验试验费 , 工程保修费 , 劳动保护费 , 排污费及其他费用。
间接费用不包括企业行政管理部门为组织和管理生产经营活动而发生的费用。 二、工程成本核算的对象
工程成本核算对象是指在成本核算时所选择的施工费用的归集目标 , 即建筑产品生产成本的承担者。
程成本核算对象的确定方法主要有以下几种。
1. 以单项建造 ( 施工 ) 合同作为施工工程成本核算对象。
即以每一独立编制的施工图预算所列单项工程作为施工工程成本核算对象。这样，不仅有利于分析工程预算和施工合同的完成情况，也有利于准确地核算施工合同的成本与损益。 2. 对合同分立以确定施工工程成本核算对象。
如果一项建造 ( 施工 ) 合同包括建造多项资产，而每项资产均有独立的建造计划，施工企业可以与甲方就每项资产单独进行谈判，双方能够接受或拒绝与每项资产有关的合同条款，并且建造每项资产的收入和成本均 可以单独辨认。 3. 对合同合并以确定施工工程成本核算对象。
如果一项或数项资产签订一组合同 , 该组合同无论对应单个客户还是几个客户均按一揽子交易签订 , 每项合同实际上已构成一项综合利润率工程的组成部分 , 并且该组合同同时或依次履行。
三、工程成本核算的基本要求
( 一 ) 严格遵守国家规定的成本、费用开支范围
按照企业财务制度的规定，下列支出不得列入产品成本。
1. 资本性支出。如施工企业为购置和建造固定资产、无形资产和其他长期资产而发生的支
出。
2. 技资性支出。如施工企业对外投资的支出以及分配给投资者的利润支出。 3. 期间费用支出。
4. 营业外支出。如施工企业固定资产盘亏；处置固定资产、无形资产的净损失；债务重组损失；罚款支出； 非常损失等。
5. 资产减值准备。计提的无形资产、固定资产及在建工程等的减值准备。 6. 在公积金、公益金中开支的支出。 7. 其他不应列入产品成本的支出。如施了企业被没收的财物，支付的滞纳金、罚款、违约金、赔偿金，以及企业赞助、捐赠等支出。 ( 二 ) 正确划分各种费用支出的界限 ( 三 ) 建立适当的施工管理组织体制 (四) 加强成本核算的各项基础下作 1. 建立健全原始记录制度
2. 建立健全各项财产物资的收发、领退、清查和盘点制度 3. 制定或修订企业定额支。 4. 加强费用开支的审核和控制 5. 建立工程项目台账 四、工程成本的计算方法 ( 一 ) 工程成本竣工结算法
是以合同工程 ( 一般为单位工程 ) 为对象归集施工过程中发生的施工费用 , 在工程竣工后按照所归集的全部施工费用 , 结算该项工程的实际成本总额。 其计算公式如下 :
工程实际成本=月初施工费用余额十本月施工费用发生额 ( 二 ) 工程成本月份结算法 工程成本月份结算法，是在按单位工程归集施工费用的基础上，逐月定期地结算单位工程的已完工程实际成本。也就是既要以单位工程为成本计算对象，于工程竣工后办理单位工程成本结算，又要按月计算单位过程中已完分部分项工程成本，办理工程成本中间结算。 已完工程实际成本可根据期末未结算工程成本累计减未完工程成本进行计算。 期末未完工程预算成本=期末未完工程成本折合成已完分部分项工程实物量×该分部分项工程的预算单价
本月已完工程实际成本的计算公式如下 :
本月已完工程实际成本=月初未完工程成本+本月施工费用发生额-月末未完工程成本 ( 三 ) 工程成本分段结算法
己完工程实际成本的计算原理，与上述月结成本法相似。所不同的是，其已完工程是指已完成的工程阶段或部位，未完工程是指未完成的工程阶段或部位。
名义利率计算
一、名义利率的计算
名义利率 r 是指计息周期利率 i 乘以一年内的计息周期数 m 所得的年利率。即： r＝i×m
二、有效利率的计算
有效利率是措资金在计息中所发生的实际利率 包括：①计息周期有效利率 ②年有效利率
1. 计息周期有效利率 , 即计息周期利率i: i＝r/m
2. 年有效利率 , 即年实际利率。 有效利率 ieff 为 :
有效利率是按照复利原理计算的理率
由此可见，有效利率和名义利率的关系实质上与复利和单利的关系一样。
但应注意，对等额系列流量，只有计息周期与收付周期一致时才能按计息期利率计算。否则，能用收付周期实际利率来计算。例题见教材17页的[1Z101014-4] 1Z101020 建设项目财务评价
对建设项目的经济评价，根据评价的角度、范围、作用的不同，分为财务评价 ( 也称财务分析 ) 和国民经济评价 ( 也称经济分析 ) 两个层次。 lZ101021 掌握财务评价的内容 一、建设项目财务评价的基本内容
根据不同决策的需要 , 财务评价分为融资前分析和融资后分析。 经营性项目主要分析：项目的盈利能力、偿债能力和财务生存能力 非经营性项目应主要分析：项目的财务生存能力。
( 一 ) 项目的盈利能力：其主要分析指标包括：项目投资财务内部收益率和财务净现值、项目资本金财务内部收益率、投资回收期、总投资收益率和项目资本金净利润率。 ( 二 ) 偿债能力：其主要指标包括利息备付率、偿债备付率和资产负债率等。
( 三) 财务生存能力：分析项目是否有足够的净现金流量维持正常运营，以实现财务可持续性。
财务可持续性：首先体现在有足够大的经营活动净现金流量。 其次各年累计盈余资金不应出现负值。 △考试大一级建造
若出现负值，应进行短期借款，同时分析该短期借款的年份长短和数额大小，进一步判断项目的财务生存能力。 二、财务评价方法
（一）财务评价的基本方法 财务评价的基本方法包括： ①确定性评价方法 ②不确定性评价方法
( 二 ) 按评价方法的性质分类
按评价方法的性质不同 , 财务评价分为： ①定量分析 ②定性分析
( 三 ) 按评价方法是否考虑时间因素分类
对定量分析，按其是否考虑时间因素又可分为： ①静态分析 ②动态分析
( 四 ) 按评价是否考虑融资分类 财务分析可分为： 1. 融资前分析
融资前分析排除融资方案变化的影响，从项目投资总获利能力的角度，考察项目方案设计的合理性。在项目建议书阶段 , 可只进行融资前分析。 2. 融资后分析
融资后分析应以融资前分析和初步的融资方案为基础，考察项目在拟定融资条件下的盈利能力、偿债能力和财务生存能力，判断项目方案在融资条件下的可行性。融资后的盈利能力分析应包括动态分析和静态分析。
动态分析包括下列两个层次 : 一是项目资本金现金流量分析。 二是投资各方现金流量分析。 ( 五 ) 按项目评价的时间分类 按项目评价的时间可分为：
①事前评价：是在建设项目实施前投资决策阶段所进行的评价。 ②事中评价：亦称跟踪评价是在项目建设过程中所进行的评价。
③事后评价：亦称项目后评价是在项目建设技人生产并达到正常生产能力后的总结评价
三、财务评价方案 ( 一 ) 独立型方案
独立型方案是指方案间互不干扰、在经济上互不相关的方案，即这些方案是彼此独立无关的，选择或放弃其中一个方案 , 并不影响其他方案的选择。
对独立方案的评价选择，其实质就是在 “做 ”与 “不做”之间进行选择。
独立方案在经济上是否可接受， 取决于方案自身的经济性，即方案的经济指标是否达到或超过了预定的评价标准或水平。 这种对方案自身的经济性的检验叫做“绝对经济效果检验”, 若方案通过了绝对经济效果检验，就认为方案在经济上是可行的。 △考试大一级建造
( 二 ) 互斥型方案
互斥型方案又称排他型方案，在若干备选方案中，各个方案彼此可以相互代替，具有排他性，选择其中任何一个方案，则其他方案必然被排斥。 互斥方案经济评价包含两部分内容 :
一是考察各个方案自身的经济效果 , 即进行绝对经济效果检验 二是考察哪个方案相对经济效果最优 , 即“相对经济效果检验”。 通常缺一不可，只有在众多互斥方案中必须选择其中之一时才可单独进行相对经济效果检验。
盈亏平衡分析法
lZl0l032 掌握盈亏平衡分析方法 一、总成本与固定成本、可变成本
根据成本费用与产量的关系可以将总成本费用分解为：固定成本、可变成本和半可变 ( 或半固定 ) 成本 ( 一 ) 固定成本
是指在一定的产量范围内不受产品产量及销售量影响的成本。如工资及福利费 ( 计件工资除外 ) 、折旧费、 修理费、无形资产及其他资产摊销费。 ( 二 ) 可变成本
是随产品产量及销售量的增减而成正比例变化的各项成本，如原材料、燃料、动力费、包装费和计件工资。
( 三 ) 半可变 ( 或半固定 ) 成本
是指介于固定戚本和可变成本之间，随产量增长而增长，但不成正比例变化的成本，如与生产批量有关的某些消耗性材料费用，工模具费及运输费。 借款利息视为固定成本。