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残疾人康复中心建设项目商业计划书
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目 录
1 总论项目基本情况 ???????????????3 2 项目建设背景、必要性 ???????????????6 3项目规模及内容 ???????????????13 4 建设地址及建设条件 ???????????????17 5 总体规划方案 ???????????????20 6 工程建设方案 ???????????????25 7 环境保护 ???????????????39 8 消防与节能 ???????????????43 9 组织机构与人力资源配置 ???????????????44 10 项目进度计划及招标方案???????????????46 11 投资估算及资金筹措 ???????????????47 12 社会评价 ???????????????49 13 结论及建议 ???????????????51 附件：有关附表、附图 1总论
1.1项目基本情况
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残疾人康复中心建设项目商业计划书
1.1.1项目名称：某某区残疾人康复和托养服务中心项目 1.1.2建设性质：新建工程
1.1.3项目业主：某某区残疾人联合会 1.1.4责任人：潘某某
1.1.5建设地址：某某区崇义街道天子殿居委四组
1.1.6建设规模及主要建设内容：
本项目建筑面积14000平方米，主要功能包括：残疾人康复工场、生活训练室、职业技能培训中心、残疾人文体项目培训中心、聋儿语言培训中心、残疾儿童学前教育、图书室、多功能室、残疾人肢体康复训练室、推拿按摩理疗室、残疾人心理辅导室、脑瘫儿童康复训练中心、爱心超市、信访维权室、监控室、就业服务大厅、用品用具及康复器材展示厅及生活用房、管理用房和附属配套用房等综合服务项目。并购置配套相关设施。
配套建设生化池、停车场、道路、室外管网、室外地面铺装、园林绿化等附属设施。
1.1.7 项目总投资及资金来源：
项目总投资5000万元，分项目投资额及比例为：基本设施建设投资3500万元；装修及设备购置投资1500万元。
资金筹措：项目总投资5000万元。其中，国家投资2240万元，市残联补助1100万元，区级配套资金 万元，自筹 万元。 1.1.8建设工期：2年。 1.2项目业主简介
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某某区残疾人联合会是中国残疾人联合会的地方组织，对残疾人及其残疾人事业具有政治代表、公益服务、事业管理等职能。主要工作任务是：听取残疾人意见，反映残疾人需求，维护残疾人权益，为残疾人服务。
主要职责：
1、听取残疾人意见，反映残疾人需求，维护残疾人权益，为残疾人服务
2、团结、教育残疾人遵纪守法，履行应尽义务，发扬乐观进取精神，自尊、自信、自强、自立，为社会主义建设贡献力量。
3、弘扬人道主义，宣传残疾人事业，沟通政府、社会与残疾人之间的联系，动员社会理解、尊重、关心、帮助残疾人。
4、开展残疾人康复、扶贫、文化、体育、科技、福利、用品供应、社会服务、无障碍设施和残疾预防工作，创造良好的环境和条件，扶助残疾人平等参与社会生活。
5、协助政府研究、制定和实施残疾人事业政策、规划和计划，起草有关保障残疾人权益的文件。调查掌握残疾人状况，向政府提出决策建议。
6、开展法律服务和法律援助工作，协调司法机关、法律援助中心依法维护残疾人的各项权益。
7、协助残疾儿童少年接受义务教育，协调普通高级中学、高等院校、成人教育机构招收符合国家规定录取标准的残疾考生入学。
8、开展困难残疾人的社会救助，协助有关部门做好残疾人的最低
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