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苗圃生态观光园建设项目可行性研究报告
表1－1
主要技术经济指标表1—1
序号 1 2 2.1 2.2 2.3 2.4 2.5 3 4 4.1 4.2 4.3 4.4 4.5 4.6 指标名称 生态园总面积 项目总投资 土建工程 设备购臵费 地 租 其他费用 流动资金 苗、果总产量 财务分析指标 总产值 总成本 利润总额 财务内部收益率 财务净现值 静态投资回收期 单位 亩 万元 万元 万元 万元 万元 万元 万株万斤 万元 万元 万元 ％ 万元 年 数量 1300 3901.54 2010.5 215.04 1300 76 300 2046 12441.00 6386.10 8595.15 15.11 196.35 8.5 % 51.53 5.51 33.32 1.95 7.69 备注
第二章 项目建设背景及必要性
2.1 项目建设背景
2.1.1国家经济的发展，极大地刺激休闲旅游的发展
2010年10月中旬召开的中国共产党第十七届中央委员会第五次全体会议，深入分析了今后一个时期我国经济社会发展的国内外环境，强调综合判断国际国内形势，我国发展仍处于可以大有作为的重要战略机遇期。全会提出，要坚持扩大内需战略、保持经济平稳较快发展，加强和改善宏观调控，建立扩大消费需求的长效机制，调整优
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化投资结构，加快形成消费、投资、出口协调拉动经济增长新局面。全会提出，要着力保障和改善民生，合理调整收入分配关系，努力提高居民收入在国民收入分配中的比重、劳动报酬在初次分配中的比重。
1995年以来的每周双休日制度和1999年以来的长假期制度的实施，是我国公民休假制度的一项重大改革。经济水平的提高与休闲时间的增加为公民旅游创造了条件。目前，城市人的全年法定节假日为115天，如果加上各类其它休闲时间，总体闲暇时间将达到全年三分之一。这意味着我国将由传统的假日观光旅游进入到一个新的休闲时代，也意味着一个新的产业的形成——休闲产业。
国务院关于加快发展旅游业的意见（国发“2009”41号）指出，到2015年，旅游市场规模进一步扩大，国内旅游人数达33亿人次，年均增长10%；入境过夜游客人数达9000万人次，年均增长8%；出境旅游人数达8300万人次，年均增长9%。旅游消费稳步增长，城乡居民年均出游超过2次，旅游消费相当于居民消费总量的10%。经济社会效益更加明显，旅游业总收入年均增长12%以上，旅游业增加值占全国GDP的比重提高到4.5%，占服务业增加值的比重达到12%。每年新增旅游就业50万人。旅游服务质量明显提高，市场秩序明显好转，可持续发展能力明显增强，到2020年我国旅游产业规模、质量、效益将会达到世界旅游强国水平。
?十二五?规划建议第三条《推进农业现代化，加快社会主义新农村建设》指出，在工业化、城镇化深入发展中同步推进农业现代化，
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是?十二五?时期的一项重大任务。观光休闲农业是由最初的农田发展到统一规划的集观光、休闲、娱乐、教育为一体的有组织的园区发展的高级形态。观光休闲农业将生态、休闲、科普有机的结合在一起，同时，生态型、科普型、休闲型的观光休闲农业园区的出现和存在，将改变传统农业仅专注于土地本身的大耕作农业单一的经营思想，客观地促进了农村旅游业和服务业的发展。
《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十二个五年规划的建议》中指出：?文化是一个民族的精神和灵魂，是国家发展和民族振兴的强大力量，必须坚持社会主义先进文化前进方向，弘扬中华文化，建设和谐文化，发展文化事业和文化产业，满足人民群众不断增长的精神文化需求，充分发挥文化引导社会、教育人民、推动发展的功能，建设中华民族共有精神家园，增强民族凝聚力和创造力。? 并在《纲要》中规定了：?推动文化产业成为国民经济支柱性产业，增强文化产业整体实力和竞争力。??鼓励和支持非公有制经济以多种形式进入文化产业领域，逐步形成以公有制为主体、多种所有制共同发展的产业格局。构建以优秀民族文化为主体、吸收外来有益文化的对外开放格局，积极开拓国际文化市场，创新文化‘走出去’模式，增强中华文化国际竞争力和影响力，提升国家软实力。? 2.1.2 城市景观绿化的发展，极大的刺激林业种苗的发展
我国园林绿化与苗木产业在扩大内需的大型工程（公路、高铁等），江河保护工程，森林城市的打造，大中小城镇的扩、改建和各地基本建设，大型主题公园的建设，农村新型社区绿化及灾后重建等
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多种项目的拉动下，今年上半年，园林绿化工程量、绿化苗木的价格和销售量比去年同期都有30%左右的提升，并且这种发展态势被继续看好。绿化苗木及花卉产业已逐步被各地政府列为农业重点产业项目，这是我省绿化苗木产业发展的大好时机。 我省郑州市、漯河市等已经是国家级森林城市，城市绿化建设已经达到了一定的水平和规模；三门峡等市政府又提出了打造“现代森林城市”的宏伟目标。各地还有一些大型主题工程，这些目标的实现过程，对我省林业苗木产业来说有着巨大的商机。
根据国家和我省城市绿化建设的需要，我省这些年大力发展观赏苗木，扶持林农及林业企业繁育观赏苗木。当前，全省露地栽培观赏苗木72092公顷，其中大规格苗27547公顷，小规格苗28327公顷，移植大树347公顷，灌木14360公顷，其它绿化苗木16405公顷；某某省设施栽培的各类观赏苗木种植类型面积143公顷，其中大规格苗35公顷，小规格苗58公顷，灌木苗37公顷，灌木球13公顷。 2.1.3宿鸭湖湿地保护区规划，促成了湖边生态旅游的发展
宿鸭湖位于某某县城西北部，面积239平方公里（35.85万亩），堤坝长35公里，是我国面积最大，堤坝最长的人工平原湖，有?人造洞庭?之美称。根据发展需要，宿鸭湖管理部门将宿鸭湖西岸规划为十万亩省级湿地保护区，某某县政府计划在宿鸭湖滩涂湿地开展10万亩综合开发项目进行招商，根据宿鸭湖土壤条件、水分条件、气候条件，发展速生丰产林，主要种植速生丰产、材质好的107杨、108杨、中林46和中驻2、6、8号等，计划湖西岸打造成以生态林、
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