发布时间 : 星期五 文章《建设法规》模拟题一更新完毕开始阅读30b38161561252d380eb6e60
参考答案
一、 1 A 11 B 单项选择题 2 B 12 C 3 A 13 D 4 C 14 B 5 A 15 C 6 A 7 B 8 B 9 D 10 C 二、 1 ABD
多项选择题 2 ABCD 3 ABC 4 BCE 5 ABD 6 ABC 7 CDE 8 ACDE 9 ACD 10 BCDE 三、简答题
略。参见教材及有关文件。
四、综合题
（一）
答：（1）百货公司不能用仓库来作抵押，因为用作抵押的房屋应是百货公司所有的房屋，而实际上，百货公司对用作抵押的仓库只有使用权，而无所有权，则其对仓库也就没有处分权。
（2）百货公司与银行签订的抵押合同无效。理由是：一是百货公司对用作抵押的仓库没有所有权。二是用房地产进行抵押时，抵押人应当持有土地使用证、房屋所有权证书与抵押权人签订书面抵押合同，双方还应当到房地产管理部门进行抵押登记。抵押合同自登记之日起生效。 （3）由于抵押合同无效，银行自始就不享有抵押权，因此也就无权向法院提出拍卖抵押物的请求。如果银行实行抵押权，就会侵害运输公司的房屋所有权。所以，银行只能要求用其他财产来偿还债务。
（二）
答：（1）原告的主张有法律依据。
《中华人民共和国招标投标法》第46条规定：“招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起三十日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。招标人和中标人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。”第45条规定：“中标通知书对招标人和中标人具有法律效力。招标人发出中标通知书后，招标人改变中标结果的，或者中标人放弃中标项目的，应当依法承担法律责任。”根据招标投标活动的起源、发展和法理，招标是要约邀请，投标是要约，招标人一旦发出了中标通知书，即意味着对投标人的承诺，签定书面合同是双方的法定义务。任何一方不签定书面合同，对中标结果反悔，都应当承担相应的法律责任，故原告的主张是有法律依据的。 （2）被告应当承担缔约过失责任。
在一般情况下，承诺到达要约人时合同成立。但由于合同法规定，当事人采用书面形式订立合同的，自双方当事人签字或盖章时合同成立，《中华人民共和国招标投标法》又规定，在招标人向中标人发出中标通知书之后依法订立书面合同，所以，在招标人向中标人发出中标通知书并且中标通知书送达中标人后，依法订立书面合同之前，合同还未成立。根据《中华人民共和国合同法》第42条，应当承担缔约过失责任。