发布时间 : 星期二 文章万科房地产集团公司全套管理制度及流程(336页)更新完毕开始阅读30efe32a57270722192e453610661ed9ac515576
3．认真做好档案的日常安全管理工作 4．完成领导临时交办的其他工作 相关说 明
4. 商务部
（1）商务部经理职位说明书 （2）造价工程师职位说明书 （3）合同主管职位说明书
（1） 商务部经理职位说明书
职位名商务部经理 称 直接上副总经理 级 1．学历、专业知识 大学本科及以上，具有建筑学、工程项目管理、工程项工程成本控制等相关专业知识，持有注册造价工任职资目预决算、程师资格证书 格 2．工作经验 五年以上房地产行业相关工作经验 职责概组织编制工程项目的概算、预算、决算、结算和成本控直接下级 部门各主管 所属部门 商务部 要 制工作，负责与工程相关的所有合同的编制、会审、会签工作 1．贯彻国家、地区有关定额、预算、价格、合同管理等方面的规定，制定部门的规章制度，经批准后组织实施并监督执行，以控制工程项目的投资 2．参与项目决策前土地价值估算、可行性研究投资估算工作 3. 负责与工程相关的所有合同的编制、会审、会签工作 4．组织初步设计概算，并对比投资概算情况，参与房地产项目的规划设计工作 5．根据施工图编制工程预算，并与设计概算对比分析，为审查施工图提供支持 6．参与建筑施工图纸、施工组织设计的会审工作 岗位职7．审核《项目工程量进度报告》，核实设计变更事项的费用 责 8．根据项目预算以及施工合同约定，核对工程款的支付金额 9．负责制定预算定额和单价，参与审核材料和设备采购招标，提出专业性的意见 10．参与销售相关的面积计算、价格制定、与招标相关的标底计算等工作 11．参与工程结算工作，并组织工程项目的决算工作 12．负责造价管理部的组织管理、部门经费控制及与其他部门的协调工作 13．负责本部门组织建设及对员工的培训、考核工作 14．完成领导临时交办的其他工作 相关说 明
（2） 造价工程师职位说明书 职位名造价工程师 称 直接上商务部经理 级 1．学历、专业知识 大学本科及以上，具有建筑学、项目管理、工程造价管理、工任职资程成本控制等相关专业知识，持有注册造价工程师资格证书 格 2．工作经验 三年以上房地产行业相关工作经验 职责概要 根据项目规划设计和施工图纸，协助造价管理部经理按时完成工程造价工作 1．准确计算工程量，并进行合理分项，以调整各项单价，计算工程预算造价 2．依据施工图及施工方案、合同方案，计算招标项目标底价，参岗位职责 与确定招标条件 3．了解工程概况，汇总工程材料用量，完成工程项目的材料和工程成本测算工作 4．依据技术变更或现场情况，核定工程量以及隐蔽工程数据，确定变更、签证费用 直接下级 所属部门 商务部 5．确定单项工程造价，计算施工过程中签证调整费用，并调整价差 6．与施工单位办理竣工结算工作，核对、计算施工图的工程量 7．汇总、计算、确定项目结算价，出具造价结算文件 8．在项目的各个阶段，受理其他有关工程造价的咨询工作 相关说 明
（3） 合同主管职位说明书 职位名合同预算主管 称 直接上商务部经理 级 1．学历、专业知识 大学专科及以上，具有建筑学、项目管理、造价管理、合同管任职资理等相关专业知识 格 2．工作经验 三年以上房地产行业相关工作经验 职责概要 负责征地、拆迁、规划设计、建安、市政、监理等工程的预结算与合同的审定，以及材料设备采购预算与合同的审定工作 直接下级 所属部门 商务部