发布时间 : 星期五 文章生态植物园、动物园建设项目可行性研究报告可研报告 (1)更新完毕开始阅读3499db7730126edb6f1aff00bed5b9f3f90f7287
1. 1. 6 建设周期
项目总建设为5 年，分两期建设，其中一期3 年，二期2年。建 设起止时间为：2015 年10 月- 2020 年10月。 1.2
编制依据、原则、内容
1. 2. 1 编制依据
（1）委托方提供的基础数据及有关资料； （2）承办单位编制项目可行性研究报告委托书； （3）《国家农业综合开发项目和资金管理暂行办法》； （4）《湖北省“十二五”规划纲要》；
（5）《国家农业综合开发项目和资金管理暂行办法》；
（6）国家农业综合开发办公室关于印发《国家农业综合开发多种经营项目可行性研究报告编写大纲》的通知； （7）《国家农业综合开发项目建设试行标准》；
（8）国家计委、建设部联合颁发的《建设项目经济评价方法与参数》第三版
（9）国家环保局《建设项目环境保护管理条例》； （10）国家发改委《建设项目经济咨询评估指南》； （11）财政部《基本建设财务管理规定》；
（12）国家发改委、建设部《工程勘察设计收费标准》； （13）《中华人民共和国节约能源法》；
（14）《工业项目建设用地控制指标（试行）》（国土资源部）； （15）**** 的有关法规、政策、各种收费标准的规定，项目建设的地方经济及市场的价格指标。 1. 2. 2 编制原则
（1）严格遵守国家和地方的有关政策、法规，认真执行国家行业和
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地方的有关规范、标准规定；
（2）选择成熟、可靠、环保、节能、略带前瞻性的工艺技术路线，提高项目的竞争力和市场适应性；
（3）结合项目所在地建设条件和环境要求，合理确定项目建设内容和规模，充分利用当地的资源条件、最大程度地发挥建设项目的经济效益、社会效益、环境效益；
（4）合理安排建设周期及工程内容，使有限的资金发挥最大的效益； （5）结合当地实际情况，充分考虑社会发展需要，在设计上留有发展余地；
（6）严格执行“三同时”原则，积极推行“安全文明清洁”生产工艺，做到环境保护、劳动安全卫生、消防设施与工程建设同步规划、同步实施、同步运行，注意可持续发展要求，具有可操作弹性；
（7）充分估计工程各类风险，采取规避措施，满足工程可靠性要求。1. 2. 3 编制内容
（1）项目建设背景及必要性，市场分析及预测； （2）项目建设规模与产品方案，项目选址与建设条件；
（3）技术方案、设备方案和工程方案，总图运输及公用辅助工程； （4）节能、节水，环境影响评价，劳动安全卫生与消防； （5）组织机构与人力资源配臵，项目组织管理与招投标； （6）投资估算与资金筹措，财务预测与分析； （7）项目风险分析及对策，结论与建议。1.3
研究的主要过程
根据********园林有限公司的委托和有关技术资料，我们组织有关专业技术人员对项目进行调查研究，重点对项目内容、总图布臵、种养殖规划、深加工生产方案、生产工艺、安全环保、工业卫生、经
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济效益等进行了认真的研究、核算、讨论。并对生产实际进行考察了 解，根据企业提供的有关数据，进行综合详细的分析论证，提出了如下要求：
（1）在基建施工和设备选购、安装中，必须严格执行各相关标准和规定，使工程项目有一个科学、规范、完整的高起点。
（2）本工程项目属于以高效农业为主导的生态观光旅游、科普、休闲项目，因此从项目的开始就必须将“安全第一，预防为主”的安全生产管理方针贯穿项目建设和运营的全过程，按照规范配备相应的安全生产设施，对新入厂的员工进行三级安全教育。将“安全生产”贯穿到项目的各个方面，落实到每个环节，确保“安全第一、以人为本”的思想指导项目建设和运营的全过程。 1.4
主要经济技术指标
经测算，项目竣工投入运营后，年均经营收入可实现1971 万元， 年均经营成本990万元，年均利税总额981万元，年均纳税总额166.8 万元，年均净利润总额约814. 2 万元；项目年均投资利润率约16.3% （税后），年均投资利税率19.6%（税前），投资回收期约为4.9年（不 含建设期），主要经济技术指标如表1-2所示。 表1- 2 主要经济技术指标
序号 1 2 3 5 类别 收入 支出 税费 合计 单位 万元 万元 万元 万元 金额 1971 990 166 .8 814 .2 备注 1.5 研究结论 （1）项目区环境条件好、气候适宜、雨量充沛、土地资源、水资源丰富，可充分发展生态观光、植物园林等项目。本项目从现代园林生
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态示范考虑各子项目的综合开发利用，使项目总体上产生良性循环， 变废为宝，并产生良好的经济效益，保护了环境，有显著的生态效益。 （2）项目建成后，保证了当地土地资源及水资源的高效利用，使* ***的环境质量得以改善，真正做到对资源与生态环境的保护。
（3）植物园是一个城市精神文明的窗口，是物质文明和精神文明发展水平的标志，也是生态旅游、植物博览观光、生物科普教育、学生实习和夏令营的极好去处，漂亮的植物园园景每到节假日总是游人如织，当然也可以在其中适度规划休闲、度假、疗养等高档次（国宾、白领和老年人）原生态人居场地。
（4）有利于增加就业岗位，扩大社会就业。
（5）本项目具备了设计、筹建、现场施工、调试投产、正常运行等各方面的技术和生产管理经验，这为本项目的扩建和投产提供了可靠的保证。
（6）项目的经济效益、社会效益明显，财务评价指标均高于一般类似项目，项目是可行的。
（7）项目有着良好经济效益和社会效益，该项目生产技术成熟、先进，市场前景广阔，在技术上、经济上是可行的。
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