发布时间 : 星期一 文章造价(计算题1-10)更新完毕开始阅读35d4d9c74a7302768e9939e8
1、某住宅楼工程，土质为一、二类土，基础为c25混凝土带型基础，垫层为c15混凝土垫层，垫层底宽度为1400mm，挖土深度为1800mm，基础总长为220m。室外设计地坪以下基础的体积为227立方米，垫层体积为31立方米，业主提供的分部分项工程量清单见下表。试计算挖基础土方，土方回填综合单价。PPT6-P36
已知条件：根据地质资料和施工组织设计要求，采用人工挖土，需在垫层底面增加操作工作面，宽度为每边0.3米，从垫层上表面开始放坡,垫层厚度为100mm,回填采用电动夯实机夯填，剩余弃土采用人工运土方，运距40m。 管理费和利润按费用定额分别为10%和7% 人工：30元/工日
电动夯实机：21.55元/台班
人工挖沟槽定额：人工：53.73工日/100立方米，机械：0.18台班/100立方米
基底钎探定额：人工：7.2工日/100平方米
人工运土方定额：人工：24.80工日/100立方米 根据以上计算结果完成下列表格
挖基础土方综合单价计算表
工程名称：某住宅楼工程 计量单位：立方米
项目编码： 工程数量： 项目名称： 综合单价 序定额号 编号 工程内容 单数位 量 人工费 1 2 3
分部分项工程清单综合单价分析表
工程名称：某住宅楼项目 项目项目工程序号 编码 名称 内容 人工费 1 2 综合单价组成 材料费 机械费 管理费 利润 综合单价 A1-17 A1-41 A1-45 合计 材料费 其中 机械费 管理费 利润 小计 5、分别计算下图人工挖二类土、三类土和四类土的工程量。
解：设四类土、三类土、二类土开挖工程量分别为V1、V2、V3
读图，得挖土长度L=12+3+10+8+10=43(m)
V1=L(b1+2c1+k1h1)h1=43×(1.2+2×0.3+0.25×2.1)×2.1=43×2.325×2.1=209.9475=209.95m3
V2=L(b2+2c2+k2h2)h2=43×1.5+2×k1h1+k2h2)h2 =43×(1.5+2×0.25×2.1+0.33×1.6)×1.6
=43×(1.5+1.05+0.528)×1.6=43×3.078×1.6=211.7664=211.77m3
V3=L×（b3+2c3+k3h3)h3
=L×(b1+2c1+2c2+2c3+k3h3)h3
=43×(1.2+2×0.3+2×0.25×2.1+2×0.33×1.6+0.5×1.3)×1.3 =43×(1.2+0.6+1.05+1.056+0.65)×1.3=43×4.358×1.3=254.68m3
2、某扩大初步设计计算出某工程的扩大分项工程的工程量及当地定额水平的扩大单价，计算该工程的土建单位工程概算造价（本工程按三类取费，现场经费率6%，其他直接费率4%，间接费率4.5%，计划利润率4.5%，税率3.5%）。 分部工程名称 实心砖基础（含土方工程） 多孔砖外墙 多孔砖内墙 无筋混凝土带形基础 混凝土满堂基础 现浇混凝土矩形梁 现浇混凝土墙 现浇混凝土梁板 现浇整体楼梯 解： A B C D E F G 直接工程费小计 措施费 直接费小计 间接费 利润 税金 单位工程概算造价 分部工程造价之和 现场经费+其它直接费 A+B C×4.5% (C+D)×4.5% (C+D+E)×3.5% C+D+E+F 689379.58 68937.96 758317.54 34124.29 35659.88 28983.56 857085.27 单位 10m3 100m3 100m3 m3 m3 m3 m3 m3 10m3 工程量 1.950 2.174 2.282 206.424 169.420 37.450 469.320 131.550 4.440 扩大单位（元） 1610.26 4030.03 4884.32 560.44 540.54 953.01 669.44 785.86 1309.46 合价（元） 3140.01 8761.29 11146.03 115688.27 91578.29 35690.22 314181.58 103379.89 5814.00
3、某市一栋普通办公楼为框架结构3640m2，每平方米建筑面积造价为820元其中：一砖外墙造价为为180元/ m2，而今拟建一栋办公楼4000 m2，采用1.5砖外墙造价为210元/ m2，其他结构相同。求该拟建新办公楼造价？ 解：调整后的概算指标（元/ m2 ）=820-180+210=850（元/ m2）
拟建新办公楼造价=4000×850 = 3400000元
4、某市一栋普通办公楼为框架结构2700m2，建筑工程直接工程费为378元/ m2，其中：毛石基础为39元/ m2，而今拟建一栋办公楼3000 m2，采用钢筋混凝土结构，带形基础造价为51元/ m2，其他结构相同。求该拟建新办公室建筑工程直接工程费造价？
解：调整后的概算指标（元/ m2 ）=378-39+51=390（元/ m2）
拟建新办公楼建筑工程直接工程费=3000 ×390 = 1170000元
9、1972年在某地兴建一座15万吨合成氨的化肥厂，总投资为38000万元。假如1994年在该地开工兴建65万吨合成氨的工厂，合成氨的生产能力指数为0.81，则所需静态投资为多少？（假定从1972年到1994年每年年平均工程造价综合调整指数为1.10）ppt2 14页
解：C2=C1×（Q2/Q1）0.81×f=38000×（65/15）0.81×（1.10）22=1014491.87万元
7、某拟建工业建设项目，建设期2年，生产期8年。其投资构成如下：建设安装工程费3000万元，设备、工器具购置费4000万元，工程建设其他费用1000万元，流动资金投资900万元。基本预备费费率为10%，建设期隔年涨价预备费费率6%，建设期内各年投资相等。建设资金来源为第一年贷款2000万元，第2年贷款1500万元，贷款分年均衡发放，建设期内利息只计息不支付。贷款利率8%，其余为自有资金。（计算结果单位为万元，保留两位小数。）
问题：ppt3 115页
（1）列式计算基本预备费、涨价预备费。 （2）列式计算建设期的贷款利息。
（3）计算该建设项目的固定资产投资和建设项目总投资。
解：（1）基本预备费：（3000+4000+1000）×10%=800.00万元；
第1年涨价预备费：PF1=[（3000+4000+1000+800）/2]×[（1+6%）1
-1]=264.00万元
第2年涨价预备费：PF2=[（3000+4000+1000+800）/2]×[（1+6%）2
-1]=543.84万元
涨价预备费PF=PF1+PF2=264.00+543.84=807.84万元 （2）第1年贷款利息：（0+2000/2）×8%=80.00万元
第2年贷款利息：（2000+80+1500/2）×8%=226.40万元 建设期内贷款利息：80.00+226.40=306.40万元 （3）固定资产投资：3000+4000+1000+800+807.84+306.40=9914.24万元
建设项目总投资：9914.24+900=10814.24万元。
10、假定某地拟建一座150套客房的豪华宾馆，另有一座豪华宾馆最近在该地竣工，且掌握了以下资料：它有250套客房，有门厅、餐厅、会议室、游泳池、夜总会、网球场等设施，总造价为12250万美元。估算新建项目的总投资。ppt3 12页
解：根据以上资料，可首先推算出折算为每套客房的造价：总造价/客房总套数=12250/250=49万美元/套 。据此，可计算出同一个地方，且各方面有可比性的具有150套客房的豪华宾馆造价估算值为49万美元×150套=7350万美元。
8、某市拟建一座7560平方米教学楼，请按给出的扩大单价和工程量表编制出该教学楼土建工程设计概算造价和平方米造价。按有关规定标准计算得到措施费为438000元，各项费率分别为5%(以直接费为计算基础)，利润率为7%（以直接费+间接费为计算基础），综合税率为3.413%。Ppt6 15页 解：
序号 1 2 3 4 5 6 7 8 A B C D E F 概算造价 平方米造价
分部工程或费用名称 基础工程 混凝土及钢筋混凝土 砌筑工程 地面工程 楼面工程 卷材屋面 门窗工程 脚手架 直接费工程小计 措施费 直接费小计 间接费 利润 税金 单位 10m3 10m3 10m3 100㎡ 100㎡ 100㎡ 100㎡ 100㎡ 工程量 160 150 280 40 90 40 35 180 以上8项之和 A+B C×5% (C+D)×7% (C+D+E)×3.413% C+D+E+F 4033926/7560 6、计算下列图示，计算挖地槽项目工程量。（土质为一、二类土）
解：由垫层上面放坡V=L×(b+2c)h1+L×(b+2c+kh2)h2 地槽外周长度L1=6+8.88=14.88m 內周长度L2=3.3m 根据图1-1，h1=0.2, h2=0.12+0.12+1.56=1.8
V外周=14.88×(0.4625+0.3375)×0.2+14.88×(0.4625+0.3375+0.5×1.8) =14.88×0.16+14.88×1.7=14.88×1.86=27.68m3
V内周=3.3×(0.4625+0.3375)×0.2+3.3×(0.4625+0.3375+0.5×1.8) =3.3×1.86 =6.14m3 所以，V=27.68+6.14=33.82m3
单价（元） 2500 6800 3300 1100 1800 4500 5600 600 合价（元） 400000 1020000 924000 44000 162000 180000 196000 108000 3034000 438000 3472000 173600 255192 133134 4033926 5336