发布时间 : 星期六 文章恒大标准化设计指引更新完毕开始阅读36424c38551810a6f424861b
设计成本质量控制指引
11) 强、弱电电缆从室外直接进出入人防工事时，需设置强、弱电电缆防爆
波井。
12) 根据小区智能化设计、物业管理单位及当地管理部门要求的位置、大小
设置消防监控中心、闭路电视监控中心、电信机房、弱电间、强弱电竖井等。消防监控中心、闭路电视监控中心尽量合并设置。
3、柴油发电机房
1) 柴油发电机房设于地下室内，位置不宜低于地下二层，应靠近一级负荷
中心及变配电所。 2) 尽量不占或少占用停车位。 3) 不应设于住宅正下方。
4) 机房进风井、排风井的尺寸需考虑安装消声片所需空间，房内预留安装
水淋消烟设施的位置及给排水条件，排烟井应按环保部门要求直通塔楼顶部。
5) 机房地面完成面或机组基础标高应比门外地面高不小于150mm。 6) 机组顶部净空高度不小于1200mm，并满足安装环保设备所需高度要求。 7) 机房设置满足当地消防部门最低验收标准的消防设施。 4、地下室照明
1) 地下汽车库照明设计照度标准按：车道30lx，停车位20lx。
2) 地下室照明灯具采用简易支架式单管荧光灯，配三基色T8管光源、电子
镇流器，功率因数不低于0.9。
3) 车库照明在照明配电箱人工集中控制，按隔灯控制原则配电。 4) 灯具、火灾探测器位置应结合梁位、大型通风管、喷淋头的位置确定。 5、桥架敷设
强、弱主电缆桥架或线槽在停车位上空敷设，管线密集处应与通风、给排水专业综合考虑决定具体位置，管线最低安装位置需满足集团对相应档次地下室车道及停车位净空高度的要求。 (三) 地下室给排水设计 1、基本原则
1.1水池水泵房应尽量布置在塔楼下，泵房内设备布置应紧凑合理，少占或不占地下停车位。
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1.2水池不应与电气设备房贴邻设置，无法避免时，应做双墙处理，不得共用一幅分隔墙，隔墙与隔墙之间应有排水措施。 1.3主干管应在塔楼底或沿停车位布置。
1.4当梁、通风管道、成排布置的管道、桥架等障碍物的宽度大于1.2m时，其下方应增设喷头，计算车道或停车位净高时，应考虑120mm喷淋头高度。 2、给水系统
2.1地下汽车库、地下自行车库不设置地面冲洗给水系统；柴油发电机房预留环保消烟除尘用给水管。 3、排水系统
3.1地下汽车库、地下自行车库的车道出入口处设置截水沟；车库内不设置排水沟，地面排水利用建筑找坡，坡向集水井。 3.2管材选型
3.2.1地下室排水管DN＜100采用镀锌钢管，DN≥100采用球墨铸铁管；埋设在结构层内的排水管不考虑防腐，埋设在结构层下的排水管应视具体情况考虑防腐。
3.2.2生活水池放空管、溢流管采用薄壁不锈钢管；消防水池放空管、溢流管采用镀锌钢管。
3.2.3潜污泵排水管采用镀锌钢管。 3.3技术要求
3.3.1电房内地沟排水就近接至地下室集水井，集水井启泵水位不应高于地沟底标高。
3.3.2电房上方不应布置卫生间、厨房等用水房，如条件限制时，结构应做双层板处理。
3.3.3平时汽车库内（含自行车库），采用1m×1m×1m集水井，当有多个集水井时，每个集水井设一台潜污泵。只有一个集水井时，设两台潜污泵；汽车出入口坡道截水沟处集水井尺寸按计算确定，设两台潜污泵；当人防战时用水房集水井兼作平时集水井时，集水井尺寸按人防要求确定，设一台潜污泵。 3.3.4水泵房集水井采用1.5m×1m×1.5m集水井，设两台潜污泵。
3.3.5消防电梯集水井不应直接设在电梯井内，应设在电梯临近处。集水井底低于电梯井底不小于0.7m,有效容积为2.0m3,设一台流量不小于10L/S的潜污泵。 3.3.6当潜污泵电机功率小于7.5KW或出水口管径小于DN100时，采用移动式水
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泵，否则采用固定式水泵。
3.3.7当有两层及两层以上地下车库时，仅在最底层设置集水井，其它各层设地漏及排水管；当地下车库为人防区时，地漏采用防爆地漏。
3.3.8地下室集水井采用镀锌钢格栅盖板（格栅间距20），下衬一层18目防鼠不锈钢钢丝网；水泵房集水井采用镀锌格栅双格盖板，下衬一层18目防鼠不锈钢钢丝网。 4、消防系统 4.1消火栓系统
4.1.1独立地下汽车库、与塔楼合建的地下汽车库消火栓自成系统时，Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ类汽车库的室内消火栓用水量为10L/s，且应保证相邻两个消火栓的水枪充实水柱同时到达室内任何部位；Ⅳ类汽车库的室内消火栓用水量为5L/s，且应保证一个消火栓的水枪充实水柱到达室内任何部位。
4.1.2与塔楼合建的地下汽车库且消火栓系统与塔楼一并考虑时，室内消火栓用水量按最大一栋建筑考虑。 4.2自动喷水灭火系统
4.2.1地下汽车库自动喷水灭火系统按中危险等级Ⅱ级设计。
4.2.2轻危险级、中危险级场所中配水支管、配水管控制的标准喷头数严格按照规范要求执行，具体见下表： 公称管径（mm） 25 32 40 50 65 80 100 控制的标准喷头数（只） 轻危险级 中危险级 1 1 3 3 5 4 10 8 18 12 48 32 —— 64 4.2.3喷头布置应考虑结构梁的位置，喷头间距2400mm≤S≤3600mm，距端墙的距离S≤1700mm，喷头向上布置，采用直立型喷头。 4.3设备用房自动消防系统
4.3.1设备用房与地下汽车库合建时，燃油、燃气的锅炉房、柴油发电机房设置自动喷水灭火系统。
4.3.2设备用房独立设置且附近没有自动喷淋管道时，柴油发电机房、燃油、燃
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气的锅炉房应考虑设置其它自动灭火系统。
4.3.3其它设备用房当地消防局没有要求时，则不考虑自动灭火系统；当地消防局有要求时，则按当地消防局要求。 4.4建筑灭火器配置
4.4.1地下汽车库按中危险等级配置灭火器。
4.4.2地下汽车库灭火器配置应按计算结果，再乘0.65的修正系数。 5、水池水泵房布置 5.1水池
5.1.1生活水池原则上采用钢筋混凝土水池，若当地有特别要求或对供水水质要求较高时，可采用不锈钢组合焊接式水箱。生活水池应采用独立的结构形式。 5.1.2生活水池（箱）宜设在专用的房间内，其上方的房间不应有厕所、浴室、盥洗室、厨房、污水处理间等。
5.1.3小区用生活水池容积按最高日用水量的15％计算；单体建筑用生活水池容积按最高日用水量的20%计算；计算生活水池容积时不包括市政直供水楼层的用水量。
5.1.4当采用叠压无负压给水设备供水时，不设生活水池。
5.1.5服务小区用生活水池或生活水池容积较大时应考虑分成能独立使用的两个（格）。
5.1.6消防水池采用钢筋混凝土水池，容积按规范计算。
5.1.7消防水池的总容积超过500m3时，应分成两个能独立使用的消防水池。 5.1.8当消防水池容积包括室外消防储水时，应考虑消防车取水用的取水口或取水井。
5.1.9寒冷及严寒地区的生活水池、消防水池应采取防冻措施。 5.1.10生活、消防水池应分别设置。 5.2水泵房
5.2.1生活供水原则采用变频调速供水设备；在市政供水满足小区用水要求，且当地供水部门有要求的情况下，才采用叠压无负压给水设备供水。
5.2.2加压给水泵按如下原则选用：应设置备用泵；采用DL、LG、GDL立式离心泵。
5.2.3消防水泵采用XBD立式消防泵，或以当地委托的消防公司设计为准。 5.2.4水泵房宜靠近用水大户布置，水泵机组运行噪声应符合国家规范有关规定。
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