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2009资产评估师考试《资产评估》模拟试题(四)
总分：100分 及格：60分 考试时间：120分
一、单项选择题（共30题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意）
(1)企业预期年收益为20万元，所在行业平均收益率为10%，企业各单项资产重置价值之和为160万元， 则商誉价值最可能为（ ） A. 60万元 B. 50万元 C. 40万元 D. 30万元
(2)同一资产在不同假设条件下评估结果（ ）。 A. 相同 B. 趋于一致 C. 不相同
(3)采用价格指数调整法评估进口设备所适用的价格指数是（ ）。 A. 设备进口国零售商品价格指数 B. 设备出口国生产资料价格指数 C. 设备出口国综合价格指数
D. 设备出口国零售商品价格指数
(4)在建筑物评估中，适合于价格指数调整法的评估对象有（ ）。 A. 大型的建筑物 B. 价格较高的建筑物 C. 账面成本不实的建筑物
D. 单位价值小、结构简单的建筑物
(5)计算机器设备的重置成本，不应该记入的费用是（ ） A. 购建费用 B. 维修费用 C. 安装费用 D. 调试费用
(6)评估某企业，经评估人员分析预测，该企业评估基准日后未来3年的预期净利润分别为200 万元、220万元、230万元，从未来第四年至第十年企业净利润将保持在230万元水平上，企业在未来第十年末的资产预计变现价值为300万元，假定企业适用的折现率与资本化
率均为10%，该企业的股东全部权益评估值最接近于（ ）万元。 A. 1377 B. 1493 C. 1777 D. l900
(7)商誉评估值的高低与企业为形成商誉而投入的费用（ ） A. 没有关系 B. 有一定联系 C. 有直接联系 D. 有完全联系
(8)一份资产评估报告书应按（ ）使用 A. 一个用途 B. 二个用途 C. 多个用途 D. 不限用途
(9)甲厂以机器设备向乙厂投资，协议双方联营10年，双方按各自投资比重分配乙厂的利润，甲厂投资100万元占乙厂资本总额的10%。双方协议投资期满时，乙厂按甲厂投入机器设备的折余价值返还甲厂，设备年折旧率定为5%，评估时双方已经联营5年，前5年甲厂每年从乙厂分得利润分别为：10万元、14万元、15万元、15万元、15万元。经评估人员调查分析，认为乙厂今后5年的生产经营情况基本稳定，甲厂每年从乙厂处分得15万收益问题不大。投资期满，乙厂将返还甲厂机器折余价值50万。根据评估时的银行利率、通货膨胀情况，以及乙厂的经营情况，将折现率定为12%。该项长期投资评估价值为（ ） A. 82.442万元 B. 824.42万元 C. 54.072万元 D. 28.37万元
(10)资产评估报告书正文中评估结果项不应列示的内容有（ ） A. 各类资产重置价值 B. 负债的评估值 C. 净资产评估值 D. 成新率评估值
(11)不属于企业整体资产评估应该考虑的主要因素是（ ） A. 企业全部资产价值 B. 企业的外部环境
C. 分析确定企业的获利能力，应广泛地研究①企业所属行业的收益②市场竞争因素③企业的资产结构和负债比例④企业的经营管理水平四个方面
D. 企业所处的地理位置、资源供应等也是影响企业未来获利能力的重要因素。
(12)当收益额选取企业的净利润，而资本化率选择净资产收益率时，其还原值应为（ ）。 A. 投资资本现值 B. 资产总额现值 C. 所有者权益现值 D. 实收资本现值
(13)交易实例土地每平方米价格为2000元，待估土地的环境条件达到交易实例土地的环境条件预计需要5年，折现率为10%，则该待估土地价格为：（ ） A. 1241.8万元 B. 758.2万元 C. 1379.1万元 D. 2000万元
(14)某土地的所有权属于甲村小组所有，该宗土地下的矿产资源属于（ ）所有。 A. 甲村民小组
B. 村民小组所在的乡政府 C. 村民小组所有县政府 D. 国家
(15)某企业计划拥有甲企业发行的面值100万元非上市普通股票，预期甲企业每年发放相当于股票面值10%的股利，且股利以3.75%的速度增长，在折现率为9%的前提下，该100万元股票的价值最接近（ ）。 A. 190万元 B. 200万元 C. 100万元 D. 120万元
(16)某公司的预期年收益额为32万元，该企业的各单项资产的重估价值之和为120万元，企业所在行业的平均收益率为20%，以此作为本金化率计算出的商誉的价值为（ ）。 A. 40万元 B. 80万元 C. 100万元 D. 160万元
(17)资产评估报告书是建立评估档案、归集评估档案资料的（ ）。 A. 重要信息来源 B. 主要内容 C. 一个环节 D. 重要目的
(18)某评估机构用市场法对一栋大楼进行评估，选择了三个参照物，其交易价格分别为110万元、125万元和132万元，经综合考虑交易情况、交易日期、区域因素及个别因素后计算的三个参照物的修正系数分别为1.08、1.03和0.98，则该大楼的评估值最接近于（ ） A. 132.12 B. 126.00
C. 119.89万元 D. 125.64万元
(19)当设备出现（ ）时，评估时需要考虑其经济性贬值。 A. 利用率下降 B. 竞争加剧 C. 使用效益下降
D. 技术水平相对落后
(20)关于资产评估中的资产，下面的说法不正确的是：（ ） A. 资产是企业拥有和控制，能以货币计量的经济资源 B. 资产是一种权力
C. 资产必须为某一主体所拥有和支配 D. 资产是一种获利能力
(21)土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当最迟于届满前（ ）内申请续期。 A. 3个月 B. 6个月 C. 12个月 D. 18个月
(22)某企业2000年10月发生大修理费用2万元，计入待摊费用帐户，2000年10月在对该企业流动资产进行评估时，该项待摊费用的评估值应（ ） A. 大于2万元 B. 小于2万元 C. 等于2万元 D. 为零