发布时间 : 星期日 文章便民服务中心建设投资项目可行性研究报告更新完毕开始阅读3ae28c99876fb84ae45c3b3567ec102de3bddf74
第一章 总论
1.1项目背景 1.1.1项目名称
**县**镇便民服务中心楼及广场 1.1.2建设性质 新建
1.1.3项目承办单位
**县**镇人民政府 1.1.4项目拟建地点
**县**镇**村 1.1.5项目建议书编制单位
****技术咨询有限公司 1.1.6编制依据
（1）国家发展计划委员会委托中国国际咨询公司编制的《投资项目可行性研究指南》；
（2）《建设项目经济评价方法与参数》(第三版)； （3）《**省国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》； （4）《**县国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》； （5）《**县**镇总体规划》（2013—2020）； （6）《**县**镇芦阳花园小区修建性详细规划》； （7）《民用建筑设计通则》（GB50352—2005）；
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（8）国家和地方相关现行法律、法规和规范；
（9）本项目编制委托书和项目建设单位提供的有关技术资料。 1.1.7编制范围
(1)通过对项目拟建地区经济发展进行调查，论证项目建设的必要性及有利条件；
(2)确定项目用地与总平面规划；
(3)通过调查和测算分析，确定项目建设规模和工程技术初步方案；
(4)估算项目总投资，提出资金来源与筹措方案，拟定投资计划和实施进度安排建议；
(5)定性分析项目的社会效益和间接带来的经济效益； (6)从技术、经济、环保、社会等各方面论证项目建设的必要性，经济上的合理性和技术上的可行性，提出研究结论和建议。 1.2项目概论
（1）项目主要建设规模及内容
根据**镇社会经济发展状况，实实在在为当地百姓办实事，拟建**镇便民服务中心楼及广场建设项目，项目占地面积17000平方米，其中广场占地面积11000平方米，总建筑面积8350平方米，其中：便民服务大厅545平方米，设立村镇办、计生办、合管办、劳动保障、司法所、财政所、经管站、民政办等十几个窗口。便民服务中心楼为七层框架结构，地下一层为储藏、活动室、水泵房；一至六层为办公、
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会议。抗震设防烈度为6度。
（2）建设单位基本情况
**县**镇是由原**乡和羊泉乡两乡于2001年1月合并而成，全镇现辖27个行政村，总人口16420人，全镇国土总面积136.1平方公里，农民人均年纯收入8228元。
（3）项目建设期限
项目建设期限定为18个月，即2017年5月-2018年10月。 （4）项目投资及资金来源
项目总投资2937.7万元，全部为地方自筹。 1.3主要技术经济指标
主要技术经济指标表
序号 1 2 3 指标名称 占地面积 建筑面积 项目总投资 单位 平方米 平方米 万元 数量 17000 8350 2937.7 1.4可行性研究结论
项目建成实施后，方便了村民，提高了办事效率，也增强了乡镇干部为民服务、严格工作纪律的自觉性。可以及时公开办事依据、办事程序、办事方法、办理结果，接受社会监督，为群众行使知情权、参与权、监督权提供一个看得见、摸得着、感受得到的平台。对坚持
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依法行政、加强党的执政能力、建设和谐社会具有重要的现实意义，具有很好的社会效益。
本项目建设条件基本具备，外部交通、通讯、供水及供电条件以及社会经济条件、政策支持条件较好。
本项目符合**镇总体规划要求，基本建设条件较好，项目的建设具有较好的社会、政治、环境效益，建议尽快组织实施。 1.5存在的问题与建议
（1）注重合理设计。在项目工程设计上，要充分利用现有的地势地形，搞好土建设计，根据其地形状况设计建设方案，同时还应充分考虑原有设计的利用，减少投资成本。
（2）切实搞好原材料资源的合理配置。鉴于本项目的原材料需要市场供应，而市场价格难于把握，因此要合理配置资源，根据市场行情，建立原材料的合理储备，保证项目建设有序进行。
（3）合理调度资金，保证项目建设的资金需求。
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