发布时间 : 星期一 文章滁州市城市规划区内征收集体土地上房屋、 其他附着物和青苗补偿标准更新完毕开始阅读3b9ba5e4bdeb19e8b8f67c1cfad6195f312be8e1
砖桥 简易水泥板桥 人行道板 水泥渠 混凝土储水池 农田小型灌溉涵闸 片石披坡 水泥下水道（窨井） - - - - - - - - 直径0.23米 直径0.3米 直径0.6米 800元/平方米 300元/平方米 60元/平方米 50元/平方米 120元/立方米 300元/立方米 100元/立方米 5-10元/米 10元/米 40元/米 80元/米 84元/米 100元/米 179元/米 500元/米 按桥面面积计算 按桥面面积计算 按面积计算 按面积计算 - - - - - - - - - - - 下水涵管 直径0.7米 直径0.8米 直径1.0米 直径1.8米 表9：滁州市规划区内征迁集体土地青苗补偿标准 序号 1 2 名称 粮油作物 菜地 标准（元/亩） 1000 1650 备注 9
附件2
滁州市城市规划区外征收集体土地上房屋、
其他附着物和青苗补偿标准
表1：青苗补偿费标准 序号 1 2 名称 粮油作物 菜地 补偿标准（元/亩） 1000 1650 备注 表2：菜地、精养鱼塘附着物补偿标准 序号 名称 补偿标准（元/亩） 备注 参照其他地区标准并综合考虑成本测算而得，对砖砌和多层次蔬菜保温大棚，1 钢架大棚（含膜） 6000 现场无法测定的请专业机构评估。不含青苗费。 废弃和简易钢架大棚2 （含膜） 3000 而得。不含青苗费。 参照其他地区标准并综合考虑成本测算3 竹工大棚（含膜） 3000 而得。不含青苗费。 精养鱼塘（包括开挖4 费、运输费、土石方等） 5
参照其他地区标准并综合考虑成本测算2500 包含青苗费 草坪 2000 10
包含青苗费 表3：住宅临时安置补助费、搬迁补助费标准 名 称 单 位 金 额 备 注 1、以协议产权调换面积为依据。 7 置补助费 米） 2、采用货币补偿方式的，付4个月临时安置补助费，付一次性5（低于500元住宅搬迁补元/平方米 助费 算） 费。 表4：房屋新旧程度判定标准
房屋 等级 判定依据 使用年限 新旧程度 房屋实体评定标准 住宅临时安元/（月.平方搬迁补助费；采取产权调换过的按500元计渡性安置的，付两次搬迁补助完好房 结构条件完好，装修和设备完好，齐全完整，管道通畅。现状良好，使用正常。或虽然个别分项有轻微的损坏，但一般经过小修就能修复的。 基本完好房 一般损坏房
结构基本完好，少量结构部件有轻微损坏，装修基本完好，油漆缺乏保养，设备，管道现状基本良好，能正常使用，经过一般的维修能恢复的。 结构一般性损坏，部分结构部分有损坏或变形，屋面局部漏雨，维修部分有损坏，油漆老化，设备，管道不够通畅，水卫，电照管线，器具和零部件有部分老房屋新建，完整，结构坚固，无变形标准5年以内 十成 设计标准施工，使用（含5年） 良好，装修粉刷新鲜感强。 房屋完整，结构坚固，5年上10年以内 无变形，使用良好，装九成 （含10年） 修粉刷润色泽不鲜稍有损坏。 房屋完整，结构坚固，无10年上15年以内 变形，使用良好，装修粉八成 （含15年） 刷色泽略旧外粉刷少量剥落。 20年以上耐用年限房屋结构基本完好，以内（耐用年限：七成 部分装修剥落，使用砖混50年，砖木40不便。 年） 25年以上耐用年限房屋结构少量损坏，以内（耐用年限：六成 装修粉刷风化，破松，砖混50年，砖木40使用不便。 年） 房屋结构一般性损30年以上耐用年限坏，强度有减，屋面以内（耐用年限：五成 局部漏雨，装修损坏砖混50年，砖木40变形，内外墙粉刷剥年） 落。 11
严重损坏房 危险房 化，损坏或残缺，需要进行中修35年以上耐用年限或局部大修更换部件的。 以内（耐用年限：四成 砖混50年，砖木40年） 房屋年久失修，结构有明显变形或损坏，房屋严重漏雨，装修严35年以上，或已超重变形，破损，油漆老化见底，出使用年限（耐用设备陈旧不齐，管道严重堵塞，年限：砖混50年，水卫，电照管线，器具和零部件砖木40年） 三成残缺及严重损坏，需进行大修或以下 翻修，改建的。 35年以上，或已超承重结构已属危险结构，结构丧出使用年限（耐用失稳定及承载能力，随时有倒塌年限：砖混50年，可能，不能确保住用安全的。 砖木40年） 房屋结构有较多损坏，需大修方能解除危险。 房屋年久失修，结构明显的变形和损坏，房屋严重漏雨，承载结构已属危险结构，结构丧失稳定或承载能力，随时有倒塌可能，不能确保住用安全的。 注：1、此标准参照原城乡建设环境保护部于1984年11月8日颁发的《房屋完损等级评定标准（试行）》。
2、房屋完损等级是根据房屋的结构，装修，设备三个组成部分的各个项目
完好，损坏程度所划分，分为五类完好房，基本完好房，一般损坏房，严重损坏房，危险房。
3、房屋的结构，装修，设备三个组成部分的各个项目为：（1）房屋结构组
成部分为：地基基础，承重构件，非承重墙，屋面，楼地面。（2）房屋装修组成部分：门窗，外抹灰，内抹灰，项琚，细木装修。（3）房屋设备组成部分为：水卫，电器，缓气及特种设备（如：消防栓，避雷装置等）。
表5：房屋重置价格标准 结构 等级 结构划分标准 钢筋混凝土基础，钢筋混凝土框架承重，现浇或预制框架 一 屋面，三层（含三层）以下建筑。有卫生设施，通上、下水，通电。 钢筋混凝土基础或砖基础，砖墙并设有部分钢筋混凝土梁柱承重，现浇或预制楼屋面，钢筋混凝土圈、过一 梁，设有构造柱，多层建筑，独立卫生设施，通上、砖混 下水，通电。 砖基础，砖墙承重或设有钢筋混凝土圈、过梁，设有二 构造柱，预制楼面板或钢、木架粘土瓦顶屋面，三层
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房屋重置价（元/㎡） 规划区外 860 781 708