发布时间 : 星期一 文章多喜爱营销网络建设更新完毕开始阅读3c1f7a01eff9aef8941e062a
经过多年发展，企业规模与销售规模都上了一个台阶。截至2010 年12 月31 日，公司总资产为40444.17万元，净资产为14174.79万元，2010 年实现营业收入49354.62万元，净利润3155.06万元，近三年销售业绩和利润率都大幅增长,企业正快速向资本市场挺进。 2011 年起公司拟进入“强直营、立华中、推时尚”品牌发展战略的全面实施阶段。公司将继续提高多喜爱品牌的市场占有率，推动 Dohia时尚品牌的发展。同时，公司将加大直营店比例，增加形象中心店和标准店、专柜的建设，充分发挥大规模销售终端规模优势、形象展示、增值服务、新品推介、品牌示范、指导统一等综合性功能，加快公司连锁营销网络升级速度，进一步提升公司品牌的美誉度，增强公司的核心竞争力，促使公司进入高速发展期。 1.3 可行性研究工作的组织
1.3.1 本可行性研究工作的承担单位及资质 湖南博达方仁工程项目管理咨询有限公司 工程咨询资格证书编号：
1.3.2 可行性研究工作的主要负责人 总 工 程师：冯春翔 技术负责人：胡 平 项目负责人：赵 亮
1.4 可行性研究报告编制的依据
（1）2009 年4 月国务院组织编制、颁发的《纺织工业调整和振兴 规划（2009-2011 年）》
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（2）2009 年9 月湖南省经济和信息化委员会组织编制、颁发的《湖南省纺织产业转型升级规划（2009-2012 年）》。
（3）项目符合国务院《关于发布促进产业结构调整暂行规定的通 知》，符合国家发展和改革委员会《产业结构调整目录（2005 年本）》 鼓励类第二十五条“其他服务业”第1 项“电子商务、现代物流服 务体系建设及以连锁经营形式发展的中小超市、便利店、专业店等新 型零售业态”条目。
（3）湖南多喜爱家纺股份有限公司提供的相关资料 1.5 可行性研究概况 1.5.1 建设规模
根据市场需求，结合公司“强直营、立华中、推时尚”的品牌发 展战略，本项目的建设规模为：对多喜爱营销网络的结构进行升级建设，采用直营的方式，本项目新建店铺 152家，其中2家采用购置方式，购置面积合计800m2，租赁店铺150家共计21,300m2，形成一个层次鲜明、分工有序、布局合理的多喜爱连锁营销网络。 1.5.2 主要原辅材料供应
根据本可行性研究报告拟定的产品方案，本项目所需的主要原料 为从公司本部生产部门直接采购的各类纺织面料，通过本项目的市场 终端网络顺利销售。 1.5.3 配套设施 （1）物流及用地
本项目由公司生产总部深圳现有的供应链集成系统为源头，在全
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国范围内新增152家直营门店，通过Internet网络与所有门店连接、控制和管理。公司配备有充足的仓储面积，现有仓储总面积约 20,000 m2，能全面支持本项目的实施。同时，公司生产总部所在地深圳市设有第三方物流体系，既快捷方便又节约成本。故本项目不新增仓储、运输设施。 （2）供电
项目营销门店的供电由所在地的城市电网提供。 本项目预计年耗电量 967.8 万Kwh。 (3) 给排水
本项目水源为城市自来水。营销门店的供水由所在地的城市自来水管网提供，预计年耗水量 11.7 万吨。本项目排水采用雨污分流制，生活污水排入市政污水管网，雨水排入市政雨水管网。 1.5.4 主要技术经济指标
项目的主要技术经济指标见表 1-1。
序号 一 1 1.1 1.2 1.3 2 2.1 2.2 2.3 3 3.1 3.2 指标类别 基本数据 建设规模 形象展示店 标准专卖店 标准专柜 建设面积 形象展示店 标准专卖店 标准专柜 动力年耗量 年用水量 年用电量 单位 间 间 间 间 M2 M2 M2 M2 万立方米 万度电 指标值 152 2 110 40 23300 800 16500 6000 11.7 967.8 备注 购置 租赁 租赁 7
4 5 5.1 5.2 6 7 8 9 10 11 二 1 2 3 4 5 6 7 定员 总投资 建设投资 流动资金 年营业收入（不含税） 年总成本 年营业税金（地方及附加税） 年利润总额 年所得税 年税后利润（净利） 财务评价指标 财务内部收益率（税后） 财务净现值（FNPV ic=10%）税后 投资回收期(Pt)税后 投资回收期(Pt)税后 投资利润率 投资净利润率 盈亏平衡点 人 万元 万元 万元 万元 万元 万元 万元 万元 万元 % 万元 年 年 % % % 800 19860.5 12260.5 7600 21400 17043.7 256.8 4099.6 1024.3 3075.3 14.68 9457 6.8 8.4 20.6 15.48 56.25
2 项目提出的依据和必要性
2.1 项目提出的背景
2.1.1 我国家纺品牌建设和营销网络建设政策导向
纺织工业是我国国民经济的传统支柱产业和主要的民生产业，也 是国际竞争优势明显的产业。进入新世纪以来，纺织工业抓住世界经 济快速发展和国际产业调整的机遇，实现了快速发展。2010 年，纺 织纤维加工量4,400 万吨，超过全球的40%，棉纺、化纤生产能力接 近全球的50%；纺织品出口2300 亿美元，占全球的32%，连续15 年世界第一；规模以上企业工业增加值超过1万亿元，占全国工业的6.2%；全行业就业人数超过2,000 万人，其中80%是农民工；消化国内棉、毛、麻、丝等农业原料1,000 万吨，惠及1 亿农民的生计。纺
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