发布时间 : 星期六 文章张石埠村土地开发整理可行性研究报告 - 图文更新完毕开始阅读3c71ad836529647d27285286
招远市张石埠村土地开发整理项目可行性研究报告
直接工程费由人工费、材料费、施工机械使用费组成。
人工单价：执行甲类工41.0元/工日，乙类工29.0元/工日标准。
材料费定额的计算，材料用量依据《山东省土地开发整理项目预算定额》（试行稿），材料价格采用招远市材料估价表。
施工机械使用费定额的计算，依据《山东省土地开发整理项目施工机械台班费定额》（试行稿）计取。
（2） 措施费
包括临时设施费、冬雨季施工增加费、夜间施工增加费和施工辅助费等。依据《山东省土地开发整理项目预算编制暂行规定》，临时设施费取费标准以直接工程费（或人工费）为基数，
表6-1 临时设施费费率表
序号 1 2 3 4 冬雨季施工增加费费率在冬季施工的取1.1%，计算基础为直接工程费；施工辅助费费率建筑工程取0.7%，安装工程取1.0%，计算基础为直接工程费。其他项费用未计取。
6.4.1.2 间接费
依据《山东省土地开发整理项目预算编制暂行规定》，根据工程性质取费。 表6-2 间接费费率表 序号 1 2 3 4 6.4.1.3利润
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工程类别 土方工程 砌体工程 其他工程 安装工程 计算基础 直接工程费 直接工程费 直接工程费 人工费 临时设施费费率(%) 3.2 3.2 3.2 23 工程类别 土方工程 砌体工程 其他工程 安装工程 计算基础 直接费 直接费 直接费 人工费 间接费费率(%) 5 7 5 65 招远市张石埠村土地开发整理项目可行性研究报告
利润是指按规定应计入工程造价的利润。依据《山东省土地开发整理项目预算编制暂行办法》规定，费率取3%。利润=（直接费十间接费）×3%
6.4.1.4 税金
税金指按国家规定应计入造价内的营业税、城市维护建设税和教育费附加。依据《山东省土地开发整理项目预算编制暂行办法》规定，项目在县城镇以外，税金费率标准为3.25%。
税金=（直接费+间接费+利润）×3.25%
6.4.2 其它费用
其他费用包括前期工作费、工程监理费、竣工验收费、业主管理费等。 6.4.2.1 前期工作费
前期工作费包括：荒草地等未利用土地清查费、项目可行性研究费、项目设计及预算编制费、项目招标费等。前期工作费费按工程施工费的5.45%计取。
6.4.2.2工程监理费
工程监理费，指项目承担单位委托具有工程监理资质的单位，按国家有关规定进行全过程的监督与管理所发生的费用。工程监理费按工程施工费的1.15%计取。
6.4.2.3 竣工验收费
包括项目决算的编制计费，整理后土地的重估与登记费、基本农田重划及标记设定费。根据有关规定，竣工验收费按工程施工费的1.65%计取。
6.4.2.4 业主管理费
项目承担单位为项目的组织、管理所发生的各项管理性支出。根据有关规定，业主管理费按工程施工总费的1.73%计取。
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表6-3
项目类型及建设规模(公顷) 类 别 项 目 名 称 总估算 项目地点 合计 开发 整理 复垦 合计 县资金 其他资金 小计 县资金 其他 资金 项目资金 分年度估算 第一年 预计新增 耕地面积 (公顷) 土地开发整理项目总估算及分年度估算表
金额单位：万元 招远市张石埠村土地开发整理项目 泉山办事处张石埠村 46.2200 21.1100 25.1100 151.0919 151.0919 0.0000 151.0919 151.0919 0.0000 4.6700 总计 151.0919 151.0919 0.0000 151.0919 151.0919 0.0000 4.6700 - 46.2200 21.1100 25.1100 0.0000 填表说明：项目类型分为土地开发、土地整理和土地复垦三种。
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表6-4
项目名称：招远市张石埠村土地开发整理项目 序号 一 二 三 四 五 工程或费用名称 (1) 工程施工费 设备购置费 其他费用 不可预见费 总投资 总估算汇总表
项目规模(公顷)：46.22 估算金额 (2) 1339512.97 8070.00 133710.18 29625.86 1510919.01 金额单位：元 各项费用占总费用的比例(%) (3) 88.66 0.53 8.85 1.96 100.00
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