发布时间 : 星期日 文章团购商品房合同书 - 图文更新完毕开始阅读3fbc975d312b3169a451a468
在平等自愿、协商一致的基础上，就本合同未尽事宜，买卖双方达成如下协议：
一、通知与送达
合同双方通知送达的地点以本合同注明地址为准，如一方发生通讯或地址变更，则应在变更之日起五日内通知对方，否则由此造成的一切后果，由变更方自行承担。
二、买受方承担的费用
1、买受方应按相关部门当时的收费标准承担： ①天然气采暖入网费（按实际发生时缴纳）。 ②天然气用户交纳每户上户费（交房时一次性付清）； ③办理房屋所有权证所涉及的契税、评估费、产权登记费、大修基金、工本费及公证费，印花税等买受方于办理房产证时交纳。
④有线电视、通讯设施上户费，上户手续费用由买受方自理。 ⑤电表、水表、天然气表及智能卡。 ⑥自来水开口费。
2、买受方所购的房屋最终结算时以产权登记建筑面积为准，买受方应当按规定缴纳专项维修资金。
三、买受方违反按期购房款和贷款
如果买受方不能按时交付购房款和银行按揭贷款，出卖方有权解除合同，有权另行出售，并追究买受方的违约责任。
四、委托
（一）建筑工程质量保修期，自商品房交付买受方使用之日起计算，保修服务期为：
1、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程合理使用年限；
2、屋面防水工程，有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为五年；
3、供热，为两个采暖期；
4、电气管线，给排水管道、设备安装和装修工程，为两年； 5、由于使用人原因造成顶层露台损坏的，由该露台使用人承担一切责任；非使用人原因造成露台损坏的，使用人应当无条件配合物业管理公司进行修缮；
6、该房屋内电表、电源接口（非正常损坏除外），保修期自房屋交付之日起计算一年。
7、该房屋自交付之日起由出卖方选定的物业管理公司统一进行物业管理。买受方遵守并履行有关物业管理的相关文件。物业服务费用随政府相关部门审查后公示的收费标准执行。
（二）商品房交付买受方使用，出卖方应当向买受方提交《住宅使用说明书》和《住宅质量保证书》各一份，买受方应按照出卖方提供的《住宅使用说明书》进行使用。
（三）房屋所有权使用人禁止改变房屋的建筑主体结构、承重结构及用途，禁止损坏室内卫生间、厨房以及屋面的防水结构，禁止增加或改变室内水、暖、电、气、弱电管道等设施。否则，发生故障和
质量事故以及造成第三方的使用安全，由房屋所有权使用人负责解决维修、恢复原形，并承担全部经济损失和法律责任。
五、其它约定：
1、买受方必须服从物业管理，并按时足额交纳下列费用： ①物业管理服务费；②电梯运行维护费；③水、电使用费以及相应的公摊费用。
2、买受方应当在房屋交接之日先预交3个月物管理服务费。 3、本协议为双方签订的《团购商品房合同》的有效附件，与《团购商品房合同》具有同等法律效力。
希各单位于5月31日将购房名单报教育工会（如有要车位的可另登记说明）