发布时间 : 星期四 文章2464《建筑工程招投标与合同管理》机考复习资料更新完毕开始阅读4063fd31710abb68a98271fe910ef12d2bf9a97e
44．建设工程合同可按不同的方式有哪些分类？
答：建设工程合同可按不同的方式有如下分类： （1）按承发包范围不同进行分类
①建设工程总承包合同。建设工程总承包合同，是指发包人将能建设的全过程发包给一个承包商的合同。
②建设工程承包合同。建设工程承包合同，是指发包人将建设工程的勘察、设计、施工等的每一项分别发包给一个承包商的合同。
③分包合同。分包合同，是指经合同约定和发包人认可，从工程承包商的工程中承包部分工程而订立的合同。
（2）按完成承包的内容进行分类 ①建设工程勘察合同 ②建设工程设计合同 ③建设工程施工合同
还可以包括监理合同和物资采购合同两种。 （3）按合同计价方式进行分类
①总价合同。总价合同，是指在合同中确定一个完成建筑安装工程的总价，承包单位据此完成该总价所包含的项目全部内容的合同。总价合同的特点是在合同执行的过程中，除非出现变更原承包的内容，合同的价格一般不得改变。这类合同便于发包人在评标时确定报价最低的投标人，也便于进行支付计算。但总价合同仅适用于工程量不太大，且发包人能够提供详细全面的设计图纸及说明，承包商易于精确计算工程量和各种费用、工期较短、技术不太复杂、风险不大的项目。
②单价合同。单价合同，是指承包商按工程量报价单内的分部分项工作内容填报单价，以实际完成工程量乘以单价计算结算价款的合同。这类合同的特点是，单价一般不变，工程的结算价格要根据实际完成的工程量来确定，所以在合同的执行过程中要注意双方对实际工程量的确认。由于单价合同具有合理分摊风险等特点，其适用范围较宽。
③成本加酬金合同。成本加酬金合同，是指发包人向承包商支付完成建筑安装工程的实际成本，并按合同约定的某种方式支付酬金的合同。也就是说将合同价格分为两个部分，即完成工程项目的实际成本和承包商完成工作应得的报酬。由于在成本加酬金合同中，发包人基本上承担了全部的风险，承包商所得的报酬也就较低，通常其只适用于一些紧急工程项目、新型工程项目或对项目工程内容及技术经济指标未确定的项目和一些风险较大的项目。
45．建设工程合同管理按其内容分为哪两个阶段？ 答：建设工程合同管理按其内容分为：合同订立阶段的管理与合同履行阶段的管理。
（1）合同订立阶段的管理
合同订立阶段的管理包括合同订立前的准备阶段和合同订立过程中的管理。主要体现在招标及签约过程中双方所进行的一系列相关工作。
（2）合同履行阶段的管理
合同履行阶段的管理主要有双方对合同内容执行的跟踪、检查、监督，以及合同纠纷的解决等方面的工作。
46．勘察、设计合同的概念如何？
答：建设工程勘察、设计合同是指由发包人与承包商为完成一定的工程勘察、设计任务而签订的合同。
勘察、设计合同的发包人一般是指业主或总承包商，他可以是法人或自然人，但承包商必须是具有法人资格的勘察、设计单位，其持有建设行政主管部门颁发的工程勘察设计资质证书、工程勘察设计收费资格证书和工商行政管理部门核发的企业法人营业执照。
47．建设工程施工合同的概念如何？
答：建设工程施工合同的概念：
建设工程施工合同简称施工合同，是工程发包人为完成一定的建筑、安装工程的施工任务与承包人签订的合同，由承包人负责完成拟定的工程任务，发包人提供必要的施工条件并支付工程价款。
建设工程施工合同属建设工程合同中的主要合同，是工程建设质量控制、进度控制和投资控制的主要依据。
48．建设工程施工合同的特征如何？
答：建设工程施工合同的特征： （1）合同标的的特殊性。
（2）合同的履行期限的长期性。 （3）合同内容的多样性和复杂性。 （4）合同监督的严格性。 49．《建设工程施工合同示范文本》的组成包括哪些？
答：《建设工程施工合同（示范文本）》由协议书、通用条款、专用条款三部分
组成，并附有承包人承揽工程项目一览表、发包人供应材料设备一览表、工程质量保修书三个附件。他们共同组成了一个完整的建设工程施工合同。
50．建设工程施工合同订立应具备的条件是什么？
答：建设工程施工合同订立应具备的条件： （1）初步设计已经批准。
（2）工程项目已经列入年度建设计划。
（3）有能够满足施工需要的设计文件和有关技术资料。 （4）建设资金和主要建筑材料设备来源已经落实。 （5）招标工程中标通知书已经下达。
51．建设工程施工合同订立应当遵循的原则是什么？
答：建设工程施工合同订立应当遵循的原则：
（1）遵守国家法律、行政法规。建设工程施工对经济发展、社会生活有多方面的影响，国家有许多强制性的管理规定，施工合同当事人必须遵守。
（2）平等、自愿、公平的原则。施工合同当事人双方都具有平等的法律地位，任何一方都不得强迫对方接受不平等的合同条件。当事人有权决定是否订立施工合同和施工合同的内容，合同内容应当是双方当事人真实意思的体现。合同的内容应当是公平的，不能损害一方的利益。对于显失公平的施工合同，当事人一方有权申请人民法院或者仲裁机构予以变更或者撤销。
（3）诚实信用原则。诚实信用原则要求在订立施工合同时要诚实，不得有欺诈行为，合同当事人应当如实将自身情况和工程情况介绍给对方；在履行合同时，合同当事人应严守信用，认真履行义务。
52．简述索赔的概念。
答：索赔是指在合同的实施过程中，合同一方因对方不履行或未能履行合同所规定的义务而受到损失，或一方在对方要求或同意时，尽了比原合同约定的更多的义务，因而向对方提出赔偿要求。
53．何谓施工索赔？
答：施工索赔是指当事人在合同实施过程中，根据法律、合同规定及惯例，对并非由于自己的过错，而是属于应由合同对方承担责任的情况造成，而且实际已经发生了损失，向对方提出给予补偿的要求。
54．索赔的分类有哪些？
答：可以按多种方式对索赔进行分类。 （1）按索赔的目的分： 工期索赔
承包商向业主要求延长工期，合理顺延合同工期。这是由于合理的工期顺延，可以使承包商免于承担误期罚款（或误期损害赔偿金）。
费用索赔
也称为经济索赔，是承包商要求取得合理的经济补偿，即要求业主补偿不应该由承包商自己承担的经济损失或额外费用，或者业主向承包商要求因为承包商违约导致业主的经济损失补偿。
（2）按索赔的处理方式分 单项索赔
是指每一件索赔事件发生后，索赔管理人员就针对该事件，在规定的索赔有效期内向工程师提出索赔要求，要求单项解决支付，不与其他的索赔事件混在一起。单项索赔通常原因单一，责任划分明确，分析、计算及处理比较简单。
总索赔
又称为一揽子索赔，是指对整个工程中发生的索赔事件，综合在一起进行索赔。这种索赔方式，是在特定的情况下被迫采用的。对于总索赔，因为在实际操作过程中涉及太多的争议因素，索赔的成功率并不高，在实际施工过程中应尽量避免使用。（3）按索赔的合同依据 条款明示的索赔
是指索赔事件所涉及的内容在合同文件中能够找到明确的依据，业主或承包商可以据此提出索赔要求。
条款默示的索赔
是指索赔事件所涉及的内容已经超出合同明文规定的范围，在合同文件中没有明确的文字描述，但可以根据合同条件中某些条款的含义，合理推论出有一定的索赔权。
（4）按索赔的有关当事人分 承包商同业主之间的索赔
这在施工过程中是最普遍的索赔形式。最常见的是承包商向业主提出的工期索赔和费用索赔；有时，业主也向承包商提出经济补偿的要求，称为“反索赔”。
总承包商同分包商之间的索赔
总承包商与分包商，按照它们之间所签订的分包合同，都有向对方提出索赔的权利，以维护自己的利益，获得额外开支的经济补偿。分包商向总承包商提出的索
赔要求，经过总承包商审核后，凡属于业主方面责任范围内的事项，均由总承包商汇总编制后向业主提出；凡属总承包商责任的事项，则由总承包商同分包商协商解决。
承包商同供货商之间的索赔
承包商在承揽到工程后，根据合同规定的机械设备和工期要求，向设备制造厂家或材料供应商讯价订货，签订供货合同。供货合同一般规定供货商提供的设备的型号、数量、质量标准和供货时间等具体要求。如果供货商违反供货合同的规定，使承包商受到经济损失时，承包商有权向供货商提出索赔，反之亦然。
55．简述索赔的原因？
答：索赔经常发生的原因，主要有： （1）风险分担不均 （2）施工条件变化 （3）工程变更 （4）工期拖延
（5）业主或承包商违约 （6）合同缺陷 （7）国家法令变更 （8）物价波动
56．简述索赔的依据。
答：索赔的一般依据有：（1）招投标文件、合同文本；（2）政策法规文件；（3）往来的书面文件；（4）会议记录；（5）批准的施工季度计划和实际进度纪录；（6）施工现场工程文件；（7）工程照片、录像资料；（8）检查验收报告和技术鉴定报告；（9）工程财务记录文件；（10）现场气象记录；（11）市场行情资料。