发布时间 : 星期一 文章个人购房借款担保合同更新完毕开始阅读40c15535f111f18583d05a7f
质 押 条 款
第二十一条 出质人陈述与声明
（一）、出质人是本合同项下质物的完全的、有效的、合法的所有者，质物不存在所有权方面的争议。
（二）、出质人完全了解本合同的全部内容，为借款人提供质押担保完全出于自愿，在本合同项下的全部意思表示真实。
（三）、本合同项下质物依法可以设定质押，不会受到任何限制。 （四）、出质人已对本合同项下质物的瑕疵做出充分、合理的书面说明。
（五）、本合同签署前未对本合同项下质物作出过包括设立抵押、馈赠或转让在内的任何处分。
第二十二条 质押担保范围
质押担保的范围包括：本合同借贷条款中全部借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、质物保管费用和贷款人为实现质权而发生的费用（包括但不限于律师、公证、鉴定、评估、登记、保险、过户、拍卖等事项的费用）和所有其他应付的费用（以下简称担保债权）。
第二十三条 质 物
（一）、质物情况详见《质物清单》。
（二）、《质物清单》对质物价值的约定，不作为贷款人处分该质物时的估价依据，不对贷款人实现质权构成任何限制。
第二十四条 质物的移交
（一）、本合同项下的质物应于本合同签订之日由出质人交付贷款人，并向贷款人支付管理费用。管理费用的具体数额，由双方另行约定；贷款人依《质物清单》进行验收，并向出质人出具收押凭据。
（二）、本合同项下质物的权属证书、发票和其他相关资料经双方共同确认封存后交由贷款人保管。
（三）、债务履行期届满，本合同债务人履行债务、或出质人提前清偿所担保债权的，贷款人应及时将质物及相关资料返还出质人。
第二十五条 质权的实现
（一）、本债务履行期届满或贷款人提前收回贷款时未受清偿的，贷款人有权与出质
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人协商，将质物折价以抵偿借款人所欠债务，或将质物拍卖、变卖后以所得价款优先受偿。
（二）、贷款人依本合同处分质物时，出质人应予配合，不得设置任何障碍。 第二十六条 保管和提存
（一）、如贷款人不能妥善保管质物可能使质物灭失，毁损的，出质人可要求贷款人将质物提存，费用由出质人承担。
（二）、如出质人所提供质物有损坏或价值明显减少的可能，足以危害贷款人权利，且出质人拒绝提供相应担保的，贷款人有权拍卖或变卖质物，并将拍卖或变卖所得提前实现所担保的本合同项下全部债权或向贷款人所在地公证机关提存，提存费用由出质人承担。
第二十七条 保 险
（一）、本合同生效前，质物已投保的，出质人应当办理贷款人为第一受益人的财产保险变更手续；质物未投保的，在本合同签订之日起5日内，出质人应当到有关保险机构办理贷款人为第一受益人的质物财产保险基本险及附加险手续。保险期限应不短于主债务到期日。
（二）、出质人应在保险单中注明贷款人为第一受益人，不得在保险单中设定任何限制贷款人权益的条款。
（三）、在本合同有效期内，出质人不得以任何理由中断或撤销保险。如保险中断，贷款人有权代为办理手续，一切费用由出质人承担。
（四）、在本合同有效期内，质物如发生保险事故，贷款人对保险赔偿金享有优先受偿权。保险赔偿金应当提前向贷款人清偿，或经贷款人同意用于恢复质物的价值。
第二十八条 出质人权利义务
(一)、出质人有下列情形之一，应当立即以书面形式通知贷款人： 1、涉及经济纠纷诉讼； 2、出质的财产发生权属争议；
3、住所地、通信地址、联系电话、工作单位及收入状况等发生变动。 (二)、在本合同有效期内，不得将本合同项下的质物馈赠、转让或再行质押。 (三)、承担本合同项下有关的各项费用，包括但不限于律师服务、财产保险、鉴定、估价、登记、过户、保管、拍卖及诉讼的费用。
(四)、质物毁损、灭失所得赔偿金应当存入贷款人指定账户，以担保主债权的履行。 (五)、质物非因贷款人原因给贷款人或第三人造成损害，出质人应承担赔偿责任。 (六)、贷款人质权受到或可能受到来自任何第三方的侵害时，出质人有义务通知并采
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取一切措施使贷款人免受侵害。
(七)、贷款人与本合同借款人协议变更借贷条款的，除展期和增加贷款金额外，无须经出质人同意，出质人仍在本合同确定的担保范围内承担担保责任。
(八)、本合同生效后，贷款人依法将主债权转让绐第三人的，出质人仍在原质押担保范围内向受让人继续承担担保责任。
(九)、本合同借款人偿清其在主合同项下全部债务后，出质人不再承担担保责任。 第二十九条 贷款人权利和义务
(一)、发生下列情形之一的，贷款人可以提前行使质权处分质押财产，并以所得价款优先受偿：
1、依据本合同约定或法律规定解除本合同；
2、依据本合同约定的其他情形提前收回贷款，其本合同项下的债权未能实现或未能全部实现的；
3、出质人违反本合同第二十一条、第二十八条一至八款规定的。
(二)、贷款人有权要求出质人采取一切措施，避免质权受到来自任何第三方的侵害。 (三)、贷款人有权收取质物所生的孳息。 (四)、贷款人负有妥善保管质物的义务。
(五)、在本合同有效期内，贷款人依法转让主债权时，应及时通知出质人。 (六)、处分本合同项下质物的所得，在偿还本合同质押担保范围内的全部债务后还有剩余的，将剩余部分退还出质人。
保 证 条 款
第三十条 保证人陈述与声明
(一)、依据中国法律具有保证人主体资格，有权对外提供保证担保。
(二)、有足够的能力承担保证责任，并不因任何财力状况的改变、与任何单位签署的任何协议而减轻或免除所承担的保证责任。
(三)、完全了解本合同的全部内容，为借款人提供保证担保完全出于自愿，其在本合同项下的全部意思表示真实。
(四)、如借款人未按本合同约定履行偿付借款本息和相应费用的义务，贷款人可直接向保证人追索，保证人在此特别授权贷款人有权从保证人在贷款人处开立的账户上划收相应款项。
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第三十一条 保证担保的范围
保证担保的范围包括本合同借贷条款中的借款本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、贷款人为实现主债权、追索保证人保证责任而发生的费用（包括但不限于律师、公证、鉴定、评估、登记、保险、过户、拍卖等事项的费用）和所有其他应付费用（以下简称担保债权）。
第三十二条 保证方式
本合同保证方式为连带责任保证。当借款人不按借贷条款的约定履行还款义务时，贷款人有权直接向保证人追偿，保证人应在接到贷款人书面通知后立即无条件向贷款人清偿全部担保债权。
第三十三条 保证期间
（一）、本合同项下的保证期间为：自借贷条款中确定的借款到期之日起两年。 （二）、本合同双方就借贷条款中贷款期限达成展期协议的，经保证人书面同意，保证人的保证期间为展期协议约定的期限届满之日起两年。
第三十四条 保证人权利和义务
（一）、根据贷款人要求提供相关资料，并保证所提供资料的真实性、合法性。 （二）、对贷款人发出的催收函或其他催收文件，保证人有义务签收并在签收之日起5日内将回执送达贷款人。
（三）、保证人发生下列情形之一，应立即书面通知贷款人： 1、财务状况恶化或涉及经济纠纷；
2、住所地、通信地址、联系电话、工作单位及收入状况等发生变动；
（四）、贷款人与借款人协议变更本合同的，除展期或增加贷款金额外，无须经保证人同意，保证人仍承担连带保证责任。
（五）、在本合同有效期内贷款人依法将主债权转让给第三人的，保证人仍在原保证范围内向受让人承担连带保证责任。
（六）、在本合同有效期内，保证人如向第三方提供任何形式的担保，均不得损害贷款人的利益。
（七）、借款人偿清其在本合同项下全部债务后，保证人不再承担保证责任。 （八）、借款人或第三人提供了物的担保的，保证人自愿就所担保的全部债务先于物的担保履行保证责任。
第三十五条 贷款人权利和义务
（一）、有权要求保证人提供能够证明其合法身份的有关证明材料。
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