发布时间 : 星期一 文章商品房现房买卖合同模板范本更新完毕开始阅读41805d603086bceb19e8b8f67c1cfad6195fe9ad
BF—— —— 合同编号：
出卖人： 买受人：
北京市商品房现房买卖合同
（征求意见稿） __________________________________
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北京市住房和城乡建设委员会
北京市工商行政治理局
二〇一五年十月修订
目 录
讲明
（特不提示） 术语解释
第一章 合同当事人 第二章 商品房差不多状况 第三章 商品房价款
第四章 商品房交付条件与交付手续 第五章 商品房质量及保修责任 第六章 房屋登记
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第七章 物业治理 第八章 其他事项
讲 明
1、本合同文本为示范文本，由北京市住房和城乡建设委员会、北京市工商行政治理局共同制定，适用于商品房现房买卖。
2、签订本合同前，出卖人应当向买受人出示国有土地使用权、房屋所有权等有关有关证书和证明文件。
3、出卖人应当就合同重大事项对买受人尽到提示义务。买受人应当审慎签订合同，在签订本合同前，要认真阅读合同条款，特不是批阅其中具有选择性、补充性、修改性的内容，注意防范潜在的市场风险和交易风险。
4、当事人应当按照自愿、公平及老实信用的原则订立合同，任何一方不得将自己的意志强加给另一方。双方当事人能够对文本条款的内容进行修改、增补或删减。合同生效后，未被修改的文本打印文字视为双方当事人同意内容。
5、为体现合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后留
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有空白行，供双方自行约定或补充约定。出卖人与买受人能够针对合同中未约定或约定不详的内容，依照所售项目的具体情况在相关条款后的空白行中进行补充约定，也能够另行签订补充协议。
6、本合同文本【 】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。【 】中选择内容，以划√方式选定；关于实际情况未发生或双方当事人不作约定时，应当在空格部位打×，以示删除。
7、依照《合同法》的规定，当事人能够约定一方违约时应当依照违约情况向对方支付一定数额的违约金，也能够约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人能够请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人能够请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
8、双方当事人在履行合同中发生争议的，能够通过消费者协会、房地产行业协会等相关机构调解，也能够选择向不动产所在地人民法院起诉，或者选择向仲裁委员会申请仲裁。如选择申请仲裁的，能够向北京仲裁委员会、中国国际经济贸易仲裁委员会、外地的仲裁委员会申请。
9、双方当事人能够依照实际情况决定本合同原件的份数，并在签订合同时认真核对，以确保各份合同内容一致；在任何情况下，出卖人和买受人都应当至少持有一份合同原件。
【非住宅的输出此页】
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