发布时间 : 星期五 文章重庆市规划局关于发布《重庆市城乡规划工业用地规划导则（试行）》的通知更新完毕开始阅读423363315a8102d276a22f52
行政管理建筑、生活服务建筑（小商店、储蓄所、邮政代办点）、辅助生产建筑（实验室）等辅助设施。
3 以混合形成布置(生产区、生活区和办公区混合布置)的、面积超过3hm2的厂区，宜在生活区内布置运动场地。
5.4 工业园区道路
5.4.1 工业园区内的对外交通、公共交通、停车场及加油（气）站设施标准，按照《交通设施规划导则》执行。
5.4.2 工业园区内工业用地的道路相关标准，按照条文4.3.1~4.3.6执行。
5.5 工业园区绿化组织
5.5.1 工业园区绿地包括工业园区游园和厂区附属绿地。 5.5.2 工业园区游园
1 工业园区应设置成片集中游憩绿地，辟建工业园区小游园，供职工工作之余休憩、娱乐并美化环境。
2 每个游园面积应大于600m2，服务半径小于250m。 5.5.3 厂区附属绿地标准按照条文4.4.1~4.4.3执行。 5.5.4 绿化种树
1 工业园区内绿化树种应选择抗污滞染尘力强、无飞絮，具防火和美化功能的树种。
2 产生有毒气体的工厂，可选择下列抗污染树种：高山榕、印度胶榕、大叶榕、细叶榕、菩提树、台湾相思、樟树、柠檬桉、麻棕、芒果、扁桃、人参果、鸡蛋花、夹竹桃、米兰、九里香、红背桂、油茶、散尾葵、鱼尾葵、蒲葵等。
5.6 高新技术园区的工业用地
5.6.1 高新技术园区是指经重庆市人民政府上报批准的开发园区，如重庆高新技术产业开发区和重庆经济技术开发区，主要以高科技产品开发为主，兼具科、工、贸性质的综合性产业功能区。
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根据国土资源部制订的《开发区土地集约利用评价技术方案》，重庆市的高新技术园区相关建设指标宜符合表5.6.1的规定。
表5.6.1 高新技术园区建设控制指标
目标层 用地结构和定位协调 土地开发利用状况
指标 产业用地率 高新技术产业用地
率 工业用地比较效益 土地开发率 土地批租率 土地建成率 产业定位符合率
指标说明
累计已建成产业用地面积/累计已建成用
地面积
累计已建成高新技术企业用地面积/累计
已建成用地面积
园区工业用地单位面积产值/重庆市工业
用地单位面积产值
园区累计已完成“六通一平”土地面积/
经批准的园区土地总面积
园区累计已出让、出租和划拨的土地面积/园区累计已完成“六通一平”土地面积 累计已建成面积/园区累计已出让、出租
和划拨的土地面积
符合园区产业定位中主导产业的产业用
地面积/园区产业用地总面积
累计已处置的空闲、闲置用地总面积/累
计空闲、闲置用地面积
园区累计通过招标、拍卖和挂牌出让土地总面积/园区累计已出让土地总面积
多层标准厂房面积/工业建筑面积 累计基础设施投资总额/已征用地面积 园区国内生产总值/已征用地面积 园区工业总产值/已建成工业用地面积 总建筑面积/已建成用地面积 总建筑基地面积/已建成用地面积 工业建筑总建筑面积/已建成工业用地面
积
工业建筑物占地面积/已建成工业用地面
积
数值 ≥38% ≥9% ≥350% ≥97.5% 100% 100% ≥59% ≥95% ≥28% ≥9% ≥5.4亿元/KM2 ≥5.4亿元/KM2 ≥65亿元/KM2 1.3~1.5 0.25~0.30 0.9~1.0
土地管理绩效
空闲、闲置用地处
置率 土地出让市场化率 多层标准厂房供应
率 单位面积土地投入
土地投入产出
单位面积土地产出 工业用地效益 综合容积率 建筑密度系数 工业用地综合容积
率
工业用地建筑系数
土地承载情况
0.4~0.45
5.6.2 高新技术园区可安排一类和二类工业用地，不应布置三类工业用地。 5.6.3 高新技术园区工业绿地率不宜高于35%，有特殊卫生安全防护要求的除外。
5.7 特色工业园区的工业用地
5.7.1 特色工业园区是指经重庆市人民政府批准，主要以区域特色产业为基础，适应市场竞争、产业升级和城市化进程对产业集聚的要求，以优势企业为主体，
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以完善产业链为目标，适当集中布局建设、合理分工协作的专业化产业园区。 5.7.2 特色工业园区用地应坚持合理和集约利用土地的原则，多用荒地，少占耕地，切实保护好基本农田。
5.7.3 特色工业园区的用地以布置工业用地为主，工业用地占特色工业园区总用地不少于70%。特色工业园区的工业用地应纳入城镇建设用地指标内。 5.7.4 都市区内的特色工业园区工业用地的投资强度应不低于20亿元/km2，产出强度应不低于60亿元/km2；一小时经济圈内的特色工业园区工业用地的投资强度应不低于15亿元/km2，产出强度应不低于40亿元/km2；两翼地区特色工业园区工业用地的投资强度应不低于10亿元/km2，产出强度应不低于30亿元/km2。
6. 工业企业的卫生防护距离
6.0.1 卫生防护距离，系指产生有害因素的部门（车间或工段）的边界至居住区边界的最小距离；卫生防护范围内的用地，要加强控制，不得建设医院、学校、住宅、商务活动设施、旅游休闲场所以及食品加工企业等环境敏感项目。 6.0.2 相关特定工业企业的卫生防护距离设置，应参照表6.0.2的规定。
表6.0.2 相关特定工业企业的卫生防护距离规定
企业类别 硫酸盐造纸厂 氯丁橡胶厂 黄磷厂 铜冶炼厂(密闭鼓风炉型) 生产规模＜10000t／a 聚氯乙烯树脂厂 生产规模≥10000t／a 生产规模＜100000KVA 铅蓄电池厂 生产规模≥100000KVA 炼铁厂 焦化厂 烧结厂 硫酸厂 钙镁磷肥厂 普通过磷酸钙厂 合成氨万吨率＜2.5 小型氮肥厂 合成氨万吨率≥2.5 生产规模＜50万吨／a 水泥厂 生产规模≥50万吨／a 硫化碱厂 16
所在地区近五年平均风速m/s ＜2 2~4 ＞4 1000m 800m 600m 2000m 1600m 1200m 1000m 800m 600m 1000m 800m 600m 1000m 800m 600m 1200m 1000m 800m 600m 400m 300m 800m 500m 400m 1400m 1200m 1000m 1400m 1000m 800m 600m 500m 400m 600m 600m 400m 1000m 800m 600m 800m 600m 600m 1200m 800m 600m 1600m 1000m 800m 500m 400m 300m 600m 500m 400m 600m 500m 400m 油漆厂 生产规模＜10000t／a 氯碱厂(电解法制碱) 生产规模≥10000t／a 塑料厂 生产规模≤1000t／a 石墨电极≤10000t／a 碳素厂 石墨电极＞10000t／a 内燃机车 汽车制造厂 石灰厂 企业类别 石棉制品厂 屠宰量＜2000头／班 肉类联合加工厂 屠宰量≥2000头／班 生产规模＜1500t／a 制胶厂 生产规模≥1500t／a 缫丝规模＜5000绪 缫丝厂 缫丝规模≥5000绪 年焚尸量≤4000具 火葬厂 年焚尸量＞4000具 续表6.0.2 制革厂 生产规模＜20万吨／a 生产规模≥20万吨／a 700m 600m 500m 800m 600m 400m 1000m 800m 600m 100m 100m 100m 800m 600m 500m 1000m 800m 600m 400m 300m 200m 500m 400m 300m 300m 200m 100m 所在地区近五年平均风速m/s ＜2 2~4 ＞4 300m 300m 200m 700m 500m 400m 800m 600m 500m 600m 400m 300m 700m 500m 400m 200m 150m 100m 250m 200m 150m 500m 400m 300m 700m 600m 500m 500m 600m 500m 400m 300m 400m 6.0.3 以噪声污染为主的相关特定工业企业的卫生防护距离设置，应参照表6.0.3的规定。
表6.0.3 以噪声污染为主的相关特定工业企业的卫生防护距离
行业 纺织
声源强度DB(A)
100~105
卫生防护距离(M) 100
序号 企业名称 规模 备 注
1 1—1
棉纺织厂
≥5万锭
含5万锭以下的中、小型工厂，以及车间、空调机房的外墙与外门、窗具有20DB(A)以上隔声量的大、中型棉纺厂；不设织布车间的棉纺厂
车间及空调机房外墙与外门、窗具有20DB(A)以上隔声量时，可缩小50M 车间及空调机房外墙与外门、窗具有20DB(A)以上隔声量时，可缩小50M
1—2 棉纺织厂
≥5万锭
90~95 50
1—3 织布厂 96~105 100
1—4 2 2--1
机械
毛巾厂
制钉厂
95~100
100~105
100 100
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