发布时间 : 星期四 文章裕升置业工程质量控制作业指导书（最新版）(1) - 图文更新完毕开始阅读44694d30f12d2af90242e6d3
裕升置业
工程质量控制作业指导书
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前 言
根据董事长对工程质量零缺陷的目标管理要求，本着“工程部门职能专业化”和“业务流程规范化”的组织建设原则，编制出本工程质量控制作业指导书，望项目工程部在工程建设阶段将质量管理规范化，最大程度地实现工程质量管理与进度管理的有机结合，在质量过程控制管理方面充分体现出“规范化、全面化”管理，提高工作效率，提高工程质量，让我们的工程更好的满足业主的要求。本作业指导书在编制过程中，因编制人员水平有限，不妥之处在所难免，敬请批评指正，并在将来升级版中修正。
裕升置业：
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目 录
1．目的 .................................................................................................................. 6 2. 适用范围及工程质量标准化管理指导思路概述
3. 土建施工质量管理 ........................................................................................... 7
3.1工序管理 ................................................................................................ 13
3.1.1工序管理制度 ............................................................................. 13 3.1.2重点工序清单 ............................................................................. 13 3.1.3工序检查执行表格 ......................................................................... 3.2样板引路制度和主控点 ........................................................................ 14
3.2.1钢筋砼结构部分 ......................................................................... 14 3.2.2砌体的砌筑 ................................................................................. 14 3.2.3内外墙的抹灰 ............................................................................. 14 3.2.4外墙瓷砖铺贴样板 ..................................................................... 15 3.2.5公共部位的乳胶漆 ..................................................................... 15 3.2.6外墙涂料 ..................................................................................... 15 3.2.7外墙外保温 ................................................................................. 15 3.2.8楼面砂浆地坪 ............................................................................. 15 3.2.9阳露台、楼梯栏杆 ..................................................................... 15 3.2.10阳露台瓷砖 ............................................................................... 15 3.3基础分部工程 ........................................................................................ 17
3.3.1降水及排水 ................................................................................. 17 3.3.2基坑验槽 ..................................................................................... 17 3.3.3基础大体积混凝土 ..................................................................... 20 3.4主体分部工程 ........................................................................................ 22
3.4.1钢筋保护层措施 ......................................................................... 24 3.4.2门洞口的质量控制 ..................................................................... 24 3.4.3砌体施工 ..................................................................................... 25 3.5装饰分部工程 ........................................................................................ 28
3.5.1室内找平层（地砖）施工 ......................................................... 28 3.5.2墙面抹灰与瓷砖粘贴 ................................................................. 30 3.5.3外墙外保温施工 ......................................................................... 31 3.5.4内墙腻子涂料施工 ..................................................................... 31 3.6重要提示:............................................................................................... 31 4.强弱电施工质量管理 ....................................................................................... 31
4.1总体要求： ............................................................................................ 31 4.2电气预留预埋部分 ................................................................................ 32
4.2.1隐蔽验收 ..................................................................................... 32 4.2.2工序和质量要求 ......................................................................... 32 4.3强电部分 ................................................................................................ 32
4.3.1室内强电 ..................................................................................... 32
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4.3.2室外强电 ..................................................................................... 32 4.4弱电部分 ................................................................................................ 33
4.4.1室内弱电 ..................................................................................... 33 4.4.2室外弱电 ..................................................................................... 33 4.5防雷做法 ................................................................................................ 34
4.5.1防雷接地（引下线） ................................................................. 34 4.5.2屋面防雷系统要求 ..................................................................... 34 4.5.3防雷接地室外测试点做法 ......................................................... 34 4.5.4隐蔽验收 ..................................................................................... 34 4.6产品保护 ................................................................................................ 34 4.7建筑电气安装工程质量检查要点 ........................................................ 34
4.7.1暗敷埋设 ..................................................................................... 34 4.7.2电线保护管弯曲控制 ................................................................. 34 4.7.3管道连接处理 ............................................................................. 35 4.7.4PVC硬塑料管敷设 ..................................................................... 35 4.7.5配管配线 ..................................................................................... 35 4.7.6线槽、线路敷设 ......................................................................... 36 4.7.7导线的色标 ................................................................................. 36 4.7.8配电箱体安装 ............................................................................. 36 4.7.9灯具安装 ..................................................................................... 36 4.7.10插座的安装 ............................................................................... 37 4.7.11屋面避雷带的安装 ................................................................... 37 4.7.12防雷 ........................................................................................... 37 4.8特别说明 ................................................................................................ 38 5.给排水施工质量管理 ....................................................................................... 38
5.1室外给水工程 ........................................................................................ 38
5.1.1总体要求 ..................................................... 错误！未定义书签。 5.1.2控制重点 ..................................................................................... 38 5.2室外排水工程 ........................................................................................ 38
5.2.1管沟、基础要求 ......................................................................... 38 5.2.2管道铺设 ..................................................................................... 39 5.2.3检查井 ......................................................................................... 39 5.2.4沟槽回填 ..................................................................................... 39 5.3室内给水工程 ........................................................................................ 39
5.3.1室内出户管安装 ......................................................................... 39 5.3.2给水立管 ..................................................................................... 39 5.3.3给水支管 ..................................................................................... 39 5.3.4给水点的定位 ............................................................................. 40 5.3.5冷热水管道安装 ......................................................................... 40 5.3.6水总管及层面支管的试压 ......................................................... 40 5.3.7单元给水主管阀门安装 ............................................................. 40 5.3.8龙头、五金件安装 ..................................................................... 40 5.3.9消防给水系统 ............................................................................. 40 5.4室内排水工程 ........................................................................................ 40
5.4.1配合土建预留预埋 ..................................................................... 40 5.4.2地漏安装 ..................................................................................... 41
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